Beslutning: Intern ansøgning - rammebevilling Maskinhallen 2021

Indstilling

Formanden for Amager Vest Lokaludvalg indstiller, at lokaludvalget drøfter og beslutter om lokaludvalget skal afsætte en rammebevilling på 350.000kr til husleje for Maskinhallen på baggrund af indstilling fra lokaludvalgsmedlem Niels Balling.

Problemstilling

Overborgmester Lars Weiss besøgte Sundholm og Maskinhallen i december 2020. På mødet drøftedes blandt andet muligheden for Lokaludvalget at leje Maskinhallen i en pilotperiode for at udvikle et borgerinddragende social - kultursted, for senere at danne grundlag for en budgetansøgning til 2022. Overborgmesteren var positivt indstillet overfor ideen.

Da der p.t. ikke er andre forvaltninger, der har udtalt et ønske om at bruge Maskinhallen, så har lokaludvalget mulighed for at leje bygningen i 2021 - både til egne og andres aktiviteter.

For at få brugsret, er det dog nødvendigt at lokaludvalget/økonomiforvaltningen står for huslejen.

Maskinhallen er en del af Sundholm og derved én af fokuspunkterne i lokaludvalgets Bydelsplan.

Maskinhalsgruppen består af repræsentanter fra lokaludvalget, Frivilligcenter Amager, Foreningshuset Sundholm 8, teaterforeningen GLiMT, SAND og Kirkens Korshær.

 

MASKINHALLEN SUNDHOLM 28 A

Juleaften havde 100 hjemløse gæster fordelt på to hold

 

 Kort opdatering:
Mødet med overborgmester Lars Weiss i december 2020 var vældig positivt. Lars Weiss mente, det var muligt for Lokaludvalget at leje hallen i en pilotperiode for at udvikle et borgerinddragende social - kultursted, for senere at danne grundlag for en budgetansøgning til 2022. Lars Weiss var også glad for SANDs Hjemløse jul og gav på LORRY udtryk for fornuften i at bruge bygningen i stedet for den står tom.

Hvad så nu
Både Kirkens Korshær og Teater GLiMT er klar til at rykke ind i Maskinhallen nu, og AVLU kan også bruge stedet med det samme til vores lokaludvalgsmøder, borgermøder mv.

Så snart Corona restriktionerne lempes, kan Foodshare Cph., Københavns Fødevarefællesskab, Næstehjælperne og resten af vores brugere i Sundholm 8, der har behov for mere plads til aktiviteter, følge efter.

Vi er altså mere end klar til at gå i gang, men skal have nogen til at tage en beslutning, der kan få en brugsret igennem. Derfor denne rammeaftale ansøgning til AVLU.

Djerness & Bell, vores arkitekter, arbejder videre for de midler, vi afsatte sidste år, og har ansøgt Dreyers Fond om 270.000 kr. til teknisk gennemgang af bygningen, brugerinddragelse og prospekt.

Den tekniske del skal ske i samarbejde med Kejd og brugerinddragelsen sammen med AVLU, Maskinhalsgruppen og Foreningshuset, deres brugerflade samt andre interesserede borgere og foreninger/grupper i Amager Vest. 

I forbindelse med en lejeaftale vil lokaludvalgssekretariatet og maskinhalsgruppen tage et møde med en jurist i kommunen. Mødet skal afklare om vi kan tage en brugsleje fra Kirkens Korshær, teater Glimt eller andre, og forhandle en kontrakt klar fra februar eller marts.

Faser for arbejdet i 2021 og frem

Januar 2021

 Vi satser på en afklaring så vi allerede fra februar for brugsret og kan komme i gang med at inddrage borgere og foreninger i proces og indhold.

Organisatorisk sigter vi på Foreningshusets model.

Februar – marts 2021
Til overførselssagen i marts ansøges KK om penge til teknisk gennemgang af bygningen og et estimat på omkostninger til opgradering. (i samarbejde med Kejd og Djerness & Bel

Frem til juli 2021
Der arbejdes på et prospekt på udvikling, indhold og drift af maskinhallen, der kan være grundlag for en driftsbudgetansøgning til KK og eksterne fonde (fx Real Dania)

2023
Maskinhallen skal være en aktiv del af Københavns værtskab til World Congress of Architects i juli 2023, hvor der gerne skulle være renoveret så meget i og omkring Maskinhallen, at den kan være et flagskib for en bæredygtig og samskabende arkitektur.

Økonomi

Vi er klar over, at det er en stor portion penge, men hallen indgår i lokaludvalgets vedtagne fokusprojekter, ifølge Bydelsplanen og Vision Sundholm, og kan være en løftestang for en egentlig lokalplan for Sundholm.

Det er samtidig en kolossal hjælp til teater Glimt, vores nye lokale ”lille storby teater” der med sit koncept når ud til alle med deres forestillinger i byrummet og desperat mangler et sted at træne/øve.

Kærlig hilsen Maskinhalsgruppen v/Niels Balling

Succes synes stort set at være et spørgsmål om at blive ved, efter at andre har givet op.  / William Feather

 

Løsning

At lokaludvalget drøfter og beslutter om lokaludvalget skal afsætte en rammebevilling på 350.000kr til husleje for Maskinhallen.

Økonomi

Af den afsatte rammebevilling i 2020 blev der brugt 50.000

Økonomibehov 2021

Leje af maskinhal

Ydelse	2021 P/L
Basisleje	216.511
Administrationsbidrag	7.274
Skatter/afgifter	6.6686
Forsikring	7.426
Aconto driftsudgifter	2.301
Aconto varme	40.866
Aconto el	23.085
Aconto vand	7.952
I alt	372.101

Hvis vi lejer fra februar, vil lejen være ca. 31.000 kr. mindre = 341.000 og fra marts ca. 310.000 kr.

Kirkens Korshær og teater GLiMT kan bidrage ca. 125-150 tusind kr. så, hvis vi får lov til at tage brugsleje, ala Sundholm 8. modellen, vil udgiften for AVLU altså ligge mellem ca. 190.000 og 160.000 kr. alt efter hvilken måned vi lejer fra. En yderligere reduktion kan ikke udelukkes, hvis der er andre projekter der vil leje hallen til arrangementer ligesom der er en del variable poster i huslejen der må forventes at blive lavere pga. færre arrangementer i disse Corona tider.

 

Videre proces

1. Februar – marts 2021

   Til overførselssagen i marts ansøges KK om penge til teknisk gennemgang af bygningen og et estimat på omkostninger til opgradering. (i samarbejde med Kejd og Djerness & Bell)

    

2. Frem til juli 2021

   arbejdes der på et prospekt på udvikling, indhold og drift af maskinhallen der kan være grundlag for en driftsbudgetansøgning til KK og eksterne fonde (fx Real Dania)

3. 2023

Maskinhallen skal være en aktiv del af Københavns værtskab til World Congress of Architects i juli 2023, hvor der gerne skulle være renoveret så meget i og omkring Maskinhallen, at den kan være et flagskib for en bæredygtig og samskabende arkitektur.