Høring Ørestad City Center tillæg 1 til lokalplan 325

Høring vedr. forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 325 "Ørestad City Center"

Formanden for Amager Vest Lokaludvalg indstiller,

At lokaludvalget drøfter og vedtager sit høringssvar, på baggrund af udkastet fra arbejdsgruppen for fysisk planlægning.  

Tillægget til lokalplan muliggør ændrede bebyggelsesplaner for områderne vest og syd for Field´s i Ørestad City og justerer og præciserer detailhandelsbestemmelserne i området. 

Lokalplantillægget fastholder den samlede rummelighed, på ca. 300.000 m2 etageareal, hvoraf ca. 113.000 m2 allerede er realiseret med Field’s og Hotel Cabinn Metro. I området vest for Field´s lægges der op til en fri placering af de enkelte bygninger inden for byggefelterne, ud fra en idé om at skabe en ”erhvervscampus” sammensat af fritstående bygninger. De nye bestemmelser sikrer en bebyggelse der er  lavere omkring områdets centrale plads og højere langs områdets ydre kanter. Den gældende lokalplan indeholder to højhuse, disse udgår med tillægget.

Området syd for Field’s tager udgangspunkt i den oprindelige masterplanen af Daniel Libeskind. Intentionen er en tæt bystruktur, der indeholder fire byggefelter på række langs Field’s med variation i højde og forskydninger af bygninger. Et markant højhus placeret længst muligt mod Ørestad Station skal fungere som markør i kvarteret.

Tillægget fastlægger byrum bl.a. i form af en central plads og en stor landskabelig trappe, der fra pladsen skaber forbindelse til centergaden syd for Field’s og videre til Ørestad Station. Desuden angives mulige placeringer for mindst en´ ny gang- og cykelbro over Øresundsmotorvejen, der skal skabe bedre sammenhæng imellem kvarterene Ørestad City og Ørestad Syd samt forbindelse til og fra den kommende arena. Forøgelsen af detailhandelsarealet fordeles med 3.000 m2 i området vest for Field’s, 5.500 m2 i området syd for Field’s samt 5.000 m2 i selve Field’s.

Forslaget til tillæg til lokalplan nr. 325 med kommuneplantillæg blev vedtaget på Borgerrepræsentationens udvalgsmøde den 13. december 2012. Planforslagene er i offentlig høring fra den 8. januar til 5. marts 2013. Efter høringsperioden vil forvaltningerne gennemgå de modtagne henvendelser og på baggrund heraf udarbejde indstilling om endelig vedtagelse af planforslagene. Indstillingen forventes at kunne forelægges Teknik- og Miljøudvalget, Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen i april/maj 2013.

Arbejdsgruppen for fysisk planlægning behandlede høringen på sit møde d. 05. februar 2013 og har formuleret et udkast til høringssvar.