Høring vedr. lokalplan Bellakvarter
Indstilling
Formand for Amager Vest Lokaludvalg indstiller:
1) at lokaludvalget drøfter ændringerne til forslaget til lokalplan "Kvarteret ved Bella Center Sydøst" og bemyndiger arbejdsgruppen for fysisk plan til at udarbejde et udkast til høringssvar efter borgermødet d. 26. januar, som herefter godkendes af forretningsudvalget.
Problemstilling
Amager Vest lokaludvalg har nu modtaget forslag til lokalplan for "Kvarteret ved Bella Center Sydøst" i høring. http://www.blivhoert.kk.dk/hoering/kvarteret-ved-bella-center-syd-st-lokalplanforslag
Udvalget har tidligere afgivet internt høringssvar. Siden er forslaget blevet ændret på følgende punkter:
- Planforslaget fastlægger, at alle boliger skal have individuelle opholdsaltaner, haver, terrasser eller fælles opholdsarealer på større fælles tagterrasser.
- På baggrund af høringssvaret er der indarbejdet krav om, at alle facadestrækninger skal have enkelte vinduer i stueetagen, som går til gulv for at øge oplevelsen af tryghed. I forhold til de hævede stueetager er det målet med planforslaget, at de på den ene side skal sikre privathed til boligerne og på den anden side forhindre, at boligerne virker intimiderende i forhold til bylivet. Forvaltningen vurderer på den baggrund, at kantzonen vil fungere godt.
- Forvaltningen har jf. afsnittet om almene boligerforetaget en afvejning af, at der er relativt mange almene boliger i skoledistriktet og relativt få almene boliger i Ørestad. På baggrund heraf er der stillet krav om, at lokalplanen fastlægger, at mindst 20-25 % af områdets boliger skal være almene. Lokalplanen fastlægger principper for afledning af regnvand, også ved skybrud. Krav til rensning af regnvand håndteres via spildvandsplanlægningen for området.
Høringsperioden løber fra den 22. december 2015 til 16. februar 2016. Udvalget afholder borgermøde d.26.januar kl.18.30-21.00
Høringen blev drøftet på arbejdsgruppen for fysisk plan møde d.12.1.16, hvor den, på baggrund af de ovenstående oplysninger, udtrykte tilfredshed med ændringerne af lokalplanforslaget.
Løsning
At lokaludvalget drøfter ændringerne til forslaget til lokalplan "Kvarteret ved Bella Center Sydøst" og bemyndiger arbejdsgruppen for fysisk plan til at udarbejde et udkast til høringssvar efter borgermødet d. 26. januar, som herefter godkendes af forretningsudvalget.