Intern høring: Startredegørelse "Bellakvarteret"

Formanden for Amager Vest Lokaludvalg indstiller, 
1) at lokaludvalget drøfter og vedtager sit høringssvar til startredegørelsen på baggrund af udkastet fra arbejdsgruppen for fysisk planlægning.

Bella Center ønsker at skabe et nyt bykvarter og samtidig videreudvikle konferencefaciliteterne. Intentionen er at styrke Bella Centers position som Nordens største og mest attraktive kongres- og udstillingscenter og København som konferenceby. Udviklingen af et nyt bykvarter muliggør også, at Bella Center området bliver mere tilgængeligt og bedre integreret i Ørestad til gavn for den samlede bydel, og den eksisterende metro kan udnyttes bedre.

Den ønskede udvikling af Bella Center er ikke i overensstemmelse med den gældende lokalplan og Kommuneplan 2011, hvorfor det vil være nødvendigt at udarbejde et kommuneplantillæg og en ny lokalplan for området.

Lokalplanen muliggør udviklingen af et nyt bykvarter med ca. 1.000 boliger, butikker, cafeliv og daginstitutioner omkring det eksisterende Bella Center. Samtidigt vil Bella Center blive mere tilgængeligt og få mere åbne facader, end i dag. Lokalplanen vil blive opdelt i tre delområder. Nærmest metroen bliver bebyggelsen højest og tættest som et nyt brokvarter i 4 til 6 etager og punktvist op til 12 etager, hvor det kan ske under hensyn til vind- og lysforhold. Mod sydvest bliver bebyggelsen mere åben med rækkehuse i 3 etager og punktbebyggelse i 5 til 6 etager. Endelig vil det eksisterende Bella Centers bygninger og Bella Sky Hotel indgå i lokalplanen for at sikre byrum, der inviterer til ophold i overgangen mellem det nye og det eksisterende og for at give mulighed for en hensigtsmæssig drift af Bella Center og udvikling af centerets aktiviteter.