Beslutning: naborientering vedr. dispensation til opførelse af boliger på byggegrunden efter Solvangscenteret

Indstilling

Formanden for Amager Vest Lokaludvalg indstiller, at lokaludvalget sender sit svar til naboorienteringen vedrørende dispensation til opførelse af boliger på byggegrunden efter Solvangscenteret på baggrund af indstilling fra arbejdsgruppen for fysisk plan.

Problemstilling

Med henblik på at igangsætte udviklingen af boliger på byggegrunden efter Solvangcenteret har Boligforeningen 3B søgt om dispensation til opførelse af familieboliger efter AlmenBolig+ konceptet.

Teknik- og Miljøudvalget har besluttet at sende sagen i nabohøring og meddele dispensation såfremt, der ikke fremkommer mange eller vægtige indsigelser i forbindelse med nabohøringen.

De foreslåede boliger holder sig inden for lokalplanens byggefelter samt højder, og har mange ligheder med lokalplanens planlagte bebyggelse. De foreslåede boliger afviger dog fra en række af lokalplanens præcise bestemmelser. Her kan du læse lokalplanen sm blev vedtaget i 2016  https://dokument.plandata.dk/20_3010501_1465541824527.pdf

Boligtypen AlmenBolig+, som Boligforeningen 3B ønsker at opføre, er en boligtype, som især henvender sig til børnefamilier og seniorer, der gerne vil tage ansvar for de praktiske opgaver i fællesskab og have medindflydelse på boligindretningen. 3B ønsker blandt andet at ændre på placeringen af bebyggelsen mod Remiseparken samt placeringen af et træ, da træet og byggefeltets nordvestlige del i lokalplanen er placeret på en spildevandsledning. 3B ønsker også midlertidig dispensation til bilparkering på lokalplanens byggefelt 1, før bilparkering placeres endeligt i konstruktion, som planlagt i lokalplanen.

Ændringerne er ikke i overensstemmelse med lokalplan nr. 536 ’Solvangkvarteret’ og forudsætter derfor dispensation fra lokalplanen. Ændringerne er nærmere beskrevet i afsnittet ’Afvigelser fra lokalplanen’ - se vedlagte bilag.

Indstilling fra arbejdsgruppen for fysisk plan

Arbejdsgruppen har behandlet sagen og indstiller, at lokaludvalget sender følgende svar:

Lokaludvalget vurderer, at ændringerne ift. lokalplanen er så omfattende, at de bør processes som en ændring af lokalplanen fremfor en naboorientering.

Løsning

At lokaludvalget sender sit svar til naboorienteringen vedrørende dispensation til opførelse af boliger på byggegrunden efter Solvangscenteret på baggrund af indstilling fra arbejdsgruppen for fysisk plan.

Økonomi

Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser.

Videre proces