Mødedato: 28.05.2015, kl. 18:30
Mødested: Mødesalen i Kvarterhuset, Jemtelandgade 3
Naboorientering Sundby Øster Skole
Se alle bilag
Til top
Indstilling og beslutning
Miljø- og Plan arbejdsgruppen indstiller
1. At amager Øst Lokaludvalg godkender det bilagte svar på naboorienteringen
1. At amager Øst Lokaludvalg godkender det bilagte svar på naboorienteringen
Problemstilling
Amager Øst Lokaludvalg har modtaget naboorienteringen "Sundby Øster Skole". Svarfristen er den 21. maj 2015 hvorfor svaret er fremsendt til forvaltningen med forbehold for lokaludvalgets endelige godkendelse.
Naboorienteringen omhandler mindre justeringer i forhold til den gældende lokalplan og har til formål et optimere dels størrelsen på det grønne udendørsareal mod Grækenlandsvej dels forholden og sammenhængen mellem tumlesal og fællesarealer. Naboorienteringen indeholder følgende dispensationer:
Dispensation til at overskride det i lokalplanen foreskrevne byggefelt således at bebyggelsen på det oprindelige byggefelt C overskrides med 6,8 meter mod øst og 6,5 meter mod syd.
Dispensation fra højdekravene i byggefelt C, idet der på en mindre del af byggeflet C, hvor lokalplanen tillader 1 etage + tagterrasse på et mindre stykke etableres en karnap. Derved bliver en del af bygningen 2 etager + tagterrasse.
Dispensation fra højdekravene på bebyggelsen i byggefelt D idet bygningen kommer til at være op til 16,2 meter høj på det højeste sted. Den gældende lokalplan foreskriver en maksimal højde på 15 meter.
Naboorienteringen omhandler mindre justeringer i forhold til den gældende lokalplan og har til formål et optimere dels størrelsen på det grønne udendørsareal mod Grækenlandsvej dels forholden og sammenhængen mellem tumlesal og fællesarealer. Naboorienteringen indeholder følgende dispensationer:
Dispensation til at overskride det i lokalplanen foreskrevne byggefelt således at bebyggelsen på det oprindelige byggefelt C overskrides med 6,8 meter mod øst og 6,5 meter mod syd.
Dispensation fra højdekravene i byggefelt C, idet der på en mindre del af byggeflet C, hvor lokalplanen tillader 1 etage + tagterrasse på et mindre stykke etableres en karnap. Derved bliver en del af bygningen 2 etager + tagterrasse.
Dispensation fra højdekravene på bebyggelsen i byggefelt D idet bygningen kommer til at være op til 16,2 meter høj på det højeste sted. Den gældende lokalplan foreskriver en maksimal højde på 15 meter.
Løsning
Miljø- og Plan arbejdsgruppen har drøftet høringen på dens møde den 13. maj 2015.
Resume af arbejdsgruppens drøftelser:
Arbejdsgruppen anbefaler at der gives dispensation men opfordrer til, at der udarbejdes skyggediagrammer således at det klarlægges hvilke betydninger en forøgelse af den maksimale højde på op til 16,2 meter har i forhold til de omkringliggende beboelsesejendomme samt med en bemærkning om, at lokaludvalget forudsætter, at den nye skolebygning arkitektonisk og æstetisk er tilpasset det omkringliggende miljø og den eksisterende skolebygning
Resume af arbejdsgruppens drøftelser:
Arbejdsgruppen anbefaler at der gives dispensation men opfordrer til, at der udarbejdes skyggediagrammer således at det klarlægges hvilke betydninger en forøgelse af den maksimale højde på op til 16,2 meter har i forhold til de omkringliggende beboelsesejendomme samt med en bemærkning om, at lokaludvalget forudsætter, at den nye skolebygning arkitektonisk og æstetisk er tilpasset det omkringliggende miljø og den eksisterende skolebygning
Beslutning
Svar på naboorienteringen blev godkendt uden afstemning.
Eva Damgaard bad om at få medtaget følgende mindretalsudtalelse:
Vedr. det udarbejdede skyggediagram
Jeg føler mig ikke sikker på, om det udarbejdede skyggediagram dokumenterer, at den øgede højde som kan komme op på i alt 16,2 meter, ikke giver skygger til gene for naboerne, og er derfor imod at der gives dispensation.
Eva Damgaard bad om at få medtaget følgende mindretalsudtalelse:
Vedr. det udarbejdede skyggediagram
Jeg føler mig ikke sikker på, om det udarbejdede skyggediagram dokumenterer, at den øgede højde som kan komme op på i alt 16,2 meter, ikke giver skygger til gene for naboerne, og er derfor imod at der gives dispensation.