Intern høring: Holmbladsvænge

Indstilling

Miljø- og Plan arbejdsgruppe indstiller

1. At Amager Øst Lokaludvalg tager orienteringen og det bilagte høringssvar til efterretning

Problemstilling

Amager Øst Lokaludvalg har modtaget en interne høring i forbindelse med udarbejdelse af lokalplanforslaget ”Ungdomsboliger Holmbladsvænge”. Idet høringsfristen er overskredet har Miljø- og Plan arbejdsgruppen udarbejdet og fremsendt høringssvar i sagen. Høringsvaret er fremsendt med forbehold for lokaludvalgets endelige godkendelse. 

Baggrund

Forvaltningen har modtaget anmodning om udarbejdelse af lokalplan på adressen, Uplandsgade 2/ Amagerbrogade 23 - 25, matr. nr. 388, Amagerbros Kvarter.

SEB Ejendomme A/S ønsker at indrette ca. 80 ungdomsboliger i eksisterende erhvervsbygning på adressen Uplandsgade 2, som tidligere har fungeret som administrationskontor for Amager Bank.

Projektet vil omfatte om - og tilbygning af ovenfor nævnte bygning, herunder etablering af mindre, tilbagetrukket tagetage ”ad-on” (7.etage).

Anvendelsesændringen fra erhverv til ungdomsboliger udløser et øget krav til friareal, som anlægges ved indretning af hævede opholdsarealer i form af fælles tagterrasser på henholdsvis 1. og på 7.etage.

Bygningen er ikke udpeget som bevaringsværdig, men den tilknyttede hovedbygning beliggende Amagerbrogade 23-25 har en middel bevaringsværdi på 3. Denne bygning ændres ikke i projektet.

Hovedbygningen beliggende Amagerbrogade 23 -25 er omfattet af Lokalplan 158 ”Amagerbrogade”, bekendtgjort den 8. juni 1990.

Den aktuelle bygning på Uplandsgade 2, er ikke omfattet af lokalplanen.

Kommuneplanen

Området er efter Kommuneplan 2015 udlagt til boliger (B4-ramme). Bebyggelsesprocenten er fastlagt til 150 og med maksimum bygningshøjde på 24 meter. Da bygherre ønsker etablering af

ungdomsboliger er kravet til friareal 30 procent af etagearealet. Parkeringskravet er for biler fastsat til 1 plads pr. 300 m2 etageareal og for cykler fastsat til 4 pladser pr. 100 m2 etageareal.

Løsning

At Amager Øst Lokaludvalg tager orienteringen og det bilagte høringssvar til efterretning.

Videre proces

Det forventes at sagen kommer i offentlig høring i løbet af efteråret 2016