Forudgående høring lokalplan omkring Femøren Station

Indstilling

Formanden indstiller

1. At Amager Øst Lokaludvalg tager orienteringen til efterretning 

Problemstilling

Amager Øst Lokaludvalg har modtaget forudgående høring vedr. udvikling af ny lokalplan omkring Femøren Station. Høringsfristen er den 18. december 2017. Høringen baserer sig på det materiale, som lokaludvalget blev præsenteret for i forbindelse med lokaludvalgets møde den 26. oktober 2017.

Baggrund for lokalplanforslaget: Teknik- og Miljøforvaltningen har modtaget anmodninger om udarbejdelse af lokalplaner for to ejendomme på hver sin side af Femøren Station; et område nordvest for Femøren Station mellem Jorisvej og Engvej samt et område ved Hedegaardsvej lige øst for Femøren Station.

Grundejerne ønsker at opføre følgende to projekter:

Hotel og ungdomsboliger ved Engvej og Jorisvej

Gefion Group ønsker at ombygge de fire eksisterende bygninger mellem Engvej og Jorisvej til hotel, dagligvarebutik, fitness center samt ungdomsboliger. De fire bygninger bliver ombygget, udbygget med en ekstra etage og forbundet med en såkaldt ”panoramabro” i tredje sals højde, indeholdende servicefunktioner til bl.a. hotellet. Delområde afgrænset af Jorisvej, Engvej og Hedegaardsvej- 

Kollegieboliger ved Hedegaardsvej

PFA Pension ønsker at opføre ca. 190 kollegieboliger på arealet, der i dag benyttes som parkeringsplads til den eksisterende erhvervsbebyggelse. Kollegiet placeres ovenpå en ny parkeringskælder, der skal rumme de fleste af de nuværende parkeringspladser samt parkering udløst af kollegiet.  Delområde afgrænset af Hedegaardsvej og metro 

Anvendelsen til hotel og boliger samt omfanget af nybyggeri betyder, at der skal udarbejdes en ny lokalplan for de to områder, idet de to eksisterende lokalplaner for områderne (hhv. lokalplan nr. 241 ”Jorisvej” og lokalplan nr. 31-1 ”Hedegaardsvej”) ikke muliggør disse forhold.

Som opfølgning på sidste lokaludvalgs møde har der i starten af november været afholdt et dialogmøde mellem Teknik- og Miljøforvaltningen, Amager Øst Lokaludvalg samt grundejerne og deres rådgivere. Alle parter er indstillet på et tæt samarbejde i forbindelse med udarbejdelsen af den kommende lokalplan for området.

Løsning

Amager Øst Lokaludvalg nedsatte den 22. juni 2017 en arbejdsgruppe, der i 2. halvdel af 2017 fik til opgave at udarbejde en helhedsplan for området. Der blev ligeledes afsat i alt 15.000 kr. samt sekretariatsbistand til indsatsen. Arbejdsgruppen har afventet dialogen med grundejere og Teknik- og Miljøforvaltningen i relation til lokalplanen hvorfor arbejdet endnu ikke er påbegyndt.

Arbejdsgruppen har på baggrund med dialogmødet med Teknik- og Miljøforvaltningen og grundejerne udarbejdet en proces for borgerinddragelse i forbindelse med den aktuelle høring. Processen kan ligeledes indgå i det bredere arbejde med at skabe en helhedsplanlan for området.

Forslag til proces: Arbejdsgruppen ønsker at fremsende høringsmaterialet til alle interessenter i området herunder grundejerforeninger og øvrige boligforeninger, skoler, haveforeninger mv. Arbejdsgruppen vil i den forbindelse bede om at alle interesserede fremsender skriftlige input, der kan indarbejdes i udkast til høringssvar, samt invitere alle interesserede til gademøde 7. december kl. 17-19 på Femøren Station.

Projektet og muligheden for at komme med input til den aktuelle høringsproces er offentliggjort i forbindelse med det kommende nummer af Ama'røsten, der forventes at udkomme den 28. november.

Økonomi

Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser idet lokaludvalget i forbindelse med nedsættelse af arbejdsgruppe til udarbejdelse af helhedsplan afsatte kr. 15.000 til borgerinddragelse i sagen.

Videre proces

Arbejdsgruppen vil i samarbejde med Miljø- og Plan arbejdsgruppen udarbejde et udkast til høringssvar i sagen, som fremstilles for lokaludvalget til beslutning på mødet den 14. december 2017.

Det forventes at startredegørelsen for den kommende lokalplan bliver besluttet i Teknik- og Miljøforvaltningen i slutningen af januar 2018. Herefter kan udarbejdelsen af den egentlige lokalplan påbegyndes. Det forventes at lokalplanen for området vil være i offentlig høring i august og september 2018. Teknik- og Miljøforvaltningen har i forbindelse med den igangværende dialog lagt op til en løbende tæt inddragelse og dialog med lokaludvalget.