Høring: Hedegårdsvej, Lokalplantillæg
Indstilling og beslutning
1. At Amager Øst Lokaludvalg godkender det bilagte udkast til høringssvar
Problemstilling
Amager Øst Lokaludvalg har modtaget "Hedegårdsvej - tillæg 1 til Lokalplan" i høring. Høringsfristen er den 3. november 2015.
Lokalplan nr. 31 ’Hedegaardsvej’ fra 1982 fastlægger i dag området som erhvervsområde. Der må derfor efter lokalplanen alene opføres eller indrettes bebyggelse til kontorer og til virksomheden knyttede undervisningsformål. Ejeren af Hedegaardsvej 88 har svært ved at udleje lokalerne med den nuværende begrænsede anvendelsesmulighed. Ejeren har blandt andet haft mulige lejere som ønsker at bruge lokalerne til klinik og mindre værksted, hvilket ikke er muligt efter den gældende lokalplan. Den ønskede udvidelse af anvendelsen forudsætter således et tillæg til lokalplanen.
Lokalplantillæggets område er i forslag til Kommuneplan 2015 fastlagt til et S2-område (serviceerhverv). Den ønskede udvidelse af anvendelsen er således i overensstemmelse med kommuneplanen, hvis fulde anvendelsesmulighed er indarbejdet i det foreslåede tillæg til lokalplanen. Lokalplanens øvrige bestemmelser vil fortsat være gældende.
Tillægsområdet er identisk med det område, som i Kommuneplan 2015 er udlagt til S-område (serviceerhverv). I forhold til lokalplan nr. 31 ’Hedegaardsvej’s afgrænsning er der et smalt areal langs metroen, som er fastlagt til tekniske anlæg (T-område), samt en del af Hedegaardsvej og Amager Strandvej, som ikke indgår i tillægsområdet. Tillægsområdets præcise afgrænsning fremgår af bilag 1.
Udvidelsen af anvendelsen forventes ikke at øge trafikbelastningen i området.
Lokalplantillægget er udarbejdet i overensstemmelse med forslag til kommuneplan 2015. Såfremt rammerne i kommuneplan 2015 bliver ændret ved den endelige vedtagelse i Borgerrepræsentationen, vil bestemmelserne i lokalplanen ligeledes blive ændret ved den endelige vedtagelse af lokalplanen.