Intern høring - Ved Amagerbanen Syd
Indstilling og beslutning
1. At Amager Øst Lokaludvalg drøfter høringen
Problemstilling
Forvaltningen har udarbejdet en startredegørelse med henblik på udarbejdelse af et lokalplanforslag for Ved Amagerbanen Syd. Startredegørelsen beskriver det forventede indhold af lokalplanforslaget. Læs mere her: http://www.kk.dk/nyheder/startredeg%C3%B8relse-ved-amagerbanen-syd-0
Der har været afholdt tre workshops med deltagelse af borgere, interessenter, grundejere, Amager Øst Lokaludvalg og kommunen for at give inputs til udviklingen af området. Udkast til bebyggelsesplanen, som den så ud ved sidste workshop, vedlægges som bilag.
Lokalplanen vil fastlægge bestemmelser for et nyt bykvarter med op til 93.000 m2 boliger og erhverv. Bebyggelsesplanen og idégrundlaget for det nye kvarter vil blive udarbejdet på baggrund af tre afholdte workshops afholdt i samarbejde med grundejerne, Amager Øst Lokaludvalg og kommunen. Hovedtemaerne for lokalplanområdet er byliv, bynatur og byrum samt at skabe sammenhæng og forbindelser til naboområderne. Der arbejdes på at lave et ’bilfrit’ bykvarter med særligt fokus på at sikre trafikforbindelse, delebilordninger, kollektive trafik og gode forhold for cyklister. Området er, i forslag til Kommuneplan 2015, et bolig- og service-erhvervsområde (C2-ramme) med en bebyggelsesprocent på 150. Boligandelen skal udgøre mellem 40 og 75 % af etagearealet. Det endelige etageareal i lokalplanen vil bero på en bebyggelsesplan, hvor bl.a. anbefalingerne i startredegørelsen er indarbejdet. Den maksimale bygningshøjde er 24 m. Friarealprocenten for bolig er 40 % og 10 % for erhverv. Parkeringsnormen er 1 plads pr. 150 m2. Grundejerne ønsker en parkeringsnorm på 1 plads pr. 200 m2. Vurdering af parkeringsbehovet indgår i det videre arbejde. Antallet af cykelparkeringspladser vil følge kommuneplanens norm på 3 pladser pr. 100 m2 boligetageareal og 4 pladser pr. 100 m2 erhvervsetageareal.