Forudgående høring lokalplan omkring Femøren Station - Godkendelse af høringssvar -

Indstilling

Formanden indstiller

1. At Amager Øst Lokaludvalg drøfter høringen

2. At Amager Øst Lokaludvalg godkender det omdelte udkast til høringssvar

Problemstilling

Amager Øst Lokaludvalg har modtaget forudgående høring vedr. udvikling af ny lokalplan omkring Femøren Station. Høringsfristen er den 18. december 2017. Høringen baserer sig på det materiale, som lokaludvalget blev præsenteret for i forbindelse med lokaludvalgets møde den 26. oktober 2017.

Baggrund for lokalplanforslaget: Teknik- og Miljøforvaltningen har modtaget anmodninger om udarbejdelse af lokalplaner for to ejendomme på hver sin side af Femøren Station; et område nordvest for Femøren Station mellem Jorisvej og Engvej samt et område ved Hedegaardsvej lige øst for Femøren Station.

Grundejerne ønsker at opføre følgende to projekter:

Hotel og ungdomsboliger ved Engvej og Jorisvej

Gefion Group ønsker at ombygge de fire eksisterende bygninger mellem Engvej og Jorisvej til hotel, dagligvarebutik, fitness center samt ungdomsboliger. De fire bygninger bliver ombygget, udbygget med en ekstra etage og forbundet med en såkaldt ”panoramabro” i tredje sals højde, indeholdende servicefunktioner til bl.a. hotellet. Delområde afgrænset af Jorisvej, Engvej og Hedegaardsvej- 

Kollegieboliger ved Hedegaardsvej

PFA Pension ønsker at opføre ca. 190 kollegieboliger på arealet, der i dag benyttes som parkeringsplads til den eksisterende erhvervsbebyggelse. Kollegiet placeres ovenpå en ny parkeringskælder, der skal rumme de fleste af de nuværende parkeringspladser samt parkering udløst af kollegiet.  Delområde afgrænset af Hedegaardsvej og metro 

Anvendelsen til hotel og boliger samt omfanget af nybyggeri betyder, at der skal udarbejdes en ny lokalplan for de to områder, idet de to eksisterende lokalplaner for områderne (hhv. lokalplan nr. 241 ”Jorisvej” og lokalplan nr. 31-1 ”Hedegaardsvej”) ikke muliggør disse forhold.

Som opfølgning på lokaludvalgs møde i oktober blev der i starten af november været afholdt et dialogmøde mellem Teknik- og Miljøforvaltningen, Amager Øst Lokaludvalg samt grundejerne og deres rådgivere. Alle parter er indstillet på et tæt samarbejde i forbindelse med udarbejdelsen af den kommende lokalplan for området. Efterfølgende drøftede lokaludvalget høringen på dets møde i november.

Løsning

Miljø- og Plan arbejdsgruppen drøftede høringen på dets møde den 29. november 2017. Herudover afholdt arbejdsgruppen et gademøde den 7. december ved Femøren Station. På den baggrund er der udarbejdet et udkast til høringssvar i sagen. Høringssvaret omdeles på mødet til lokaludvalgets godkendelse.  

Økonomi

Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser

Videre proces

Det forventes at startredegørelsen for den kommende lokalplan bliver besluttet i Teknik- og Miljøforvaltningen i slutningen af januar 2018. Herefter kan udarbejdelsen af den egentlige lokalplan påbegyndes. Det forventes at lokalplanen for området vil være i offentlig høring i august og september 2018. Teknik- og Miljøforvaltningen har i forbindelse med den igangværende dialog lagt op til en løbende tæt inddragelse og dialog med lokaludvalget.