Høring: Lokalplanforslag Aldersrogade Øst (indledende høring)

Indstilling

Forpersonen indstiller til Østerbro Lokaludvalg,

1. at lokaludvalget beslutter at afsende vedhæftede udkast til høringssvar vedr. lokalplanforslag Aldersrogade Øst.

Problemstilling

Østerbro Lokaludvalg har af Teknik- og Miljøforvaltningen fået forslag til lokalplan Aldersrogade Øst i indledende høring i perioden 7. september til 22. september 2023. Der er truffet aftale med projektlederen, at lokaludvalget kan indsende høringssvar umiddelbart efter ordinært møde 27. september 2023.

Den indledende høring har til formål at undersøge i en tidlig fase, om der er forhold, der bør tages højde for i den videre planproces.

Grundejeren har et ønske om at nedrive to byhuse, Aldersrogade 6A og 6B med henblik på at opføre hotellejligheder. Byhusene fremgik af ’Liste over nedrivningssager til Teknik- og Miljøudvalget’, som var en del af dagsordenen til møde i Teknik- og Miljøudvalget den 27. februar 2023. Teknik- og Miljøudvalget besluttede på mødet at pålægge forvaltningen at udarbejde indstilling om, hvorvidt der skal nedlægges et § 14-forbud mod nedrivning af de to eksisterende byhuse på ejendommen med henblik på bevarelse. På baggrund af indstilling om nedlæggelse af § 14-forbud besluttede Borgerrepræsentation på møde den 1. juni 2023, at der skal nedlægges et § 14-forbud mod nedrivning af byhusene.

Kommunen er dermed forpligtet til at udarbejde en bevarende lokalplan, som skal offentliggøres senest 23. marts 2024.

Løsning

Fagudvalget for byplan, miljø og teknik drøftede sagen på deres møde den 14. september 2023, og fagudvalget anbefaler, at lokaludvalget afgiver et høringssvar med følgende pointer:

- Det vil give mest mening at lave en samlet bevarende lokalplan for hele ”firkanten” (Teglværksgade, Hammershusgade, Aldersrogade og Lyngbyvej) for at bevare. Da det bl.a. også vil give god mening at bevare Hellesens fabrik på Aldersrogade.
- Vigtigt at værne om de tilbageværende kulturhistoriske bygninger i bydelen. Positivt at der arbejdes med bevarende lokalplaner.
- Regionen har træningscenter ud mod Hammershusgade. En nedrivning vil betyde dårligere forhold for rehabilitering, da det kan være vanskeligt at finde egnede steder til genoptræning.

Se vedhæftede udkast til høringssvar.

Økonomi

Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser for Østerbro Lokaludvalg.

Videre proces

Såfremt indstillingen imødekommes står sekretariatet for at indsende høringssvar umiddelbart efter lokaludvalgsmødet 27/9.