Indledende høring om lokalplanforslag Lyngbyvej 17

Indstilling

Forpersonen indstiller til Østerbro Lokaludvalg,

1. at lokaludvalget beslutter at afgive vedhæftede udkast til høringssvar vedr. indledende høring om lokalplanforslag Lyngbyvej 17.

Problemstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen har i en indledende høring sendt materiale om den kommende lokalplan, Lyngbyvej 17, i høring hos lokaludvalget. Lokalplanforslaget er endnu ikke udarbejdet, og der foreligger på nuværende tidspunkt kun en overordnet beskrivelse af projektet og stedangivelse. Formålet med den indledende høring er at afsøge, om der er forhold af særlig interesse, som der skal tages højde for i lokalplanen. Høringsperioden er fra 8.- 22. juni 2023.

Krone Ejendomme ApS har anmodet forvaltningen om et nyt plangrundlag, da man ønsker at udnytte rammen i Kommuneplan 2019 til at bygge ungdomsboliger og serviceerhverv.

Området ønskes udviklet til bebyggelse i 5 etager med 44 ungdomsboliger, og serviceerhverv i stueetagen. De primære opholdsarealer etableres på taget. Byggeriet opføres med i alt ca. 2.450 m2 etagemeter.
Byggeriet ønskes opført på Lyngbyvej 17, hjørnet ved Ragnagade/Lyngbyvej.
I det videre arbejde, er der bl.a. opmærksomhed på vejstøj fra Lyngbyvej, så der sikres gode boliger samt at bevaringsværdige bygninger sikres i planen.

I Kommuneplan 2019 er området udlagt til serviceerhverv med en bebyggelsesprocent på 150 med stjernebemærkningen ’Den maksimale bebyggelsesprocent for ejendommen matr.nr. 4105 Udenbys Klædebo Kvarter, København, er 285 under forudsætning af, at den overvejende del af den eksisterende bebyggelse bevares med henblik på opførelse og indretning af bebyggelse til hotel.’
Boligandelen vil udgøre ca. 2.200 m2 etagemeter samlet i rammeområdet. Dette svarer til under 25 % boliger for rammeområdet.

Løsning

Fagudvalget for byplan, miljø og teknik har drøftet sagen på deres møde den 8. juni 2023 og anbefaler, at lokaludvalget meddeler forvaltningen at der på det foreliggende grundlag ikke er kommentarer til planen. Samtidigt udtales en kritik af processen med den korte høringsfrist og et meget overordnet beskrevet materiale, der betyder, at lokaludvalget ikke reelt har mulighed for at inddrage lokale interessenter.

Økonomi

Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser for Østerbro Lokaludvalg.

Videre proces