Høring om lokalplantillæg 3 "Århusgadekvarteret i Nordhavn"
Københavns Kommunes Teknik- og Miljøforvaltning har sendt et tillæg til en lokalplan i høring. Det drejer sig om etablering af kollegieboliger i Århusgadekvarteret i Nordhavn.
Høringsfrist er den 31. januar 2018.
Indstilling
Formanden indstiller til Østerbro Lokaludvalg,
1. at lokaludvalget beslutter at indsende vedhæftede udkast til høringssvar vedr. lokalplaforslag "Århusgadekvarteret i Nordhavn"
Problemstilling
Østerbro Lokaludvalg har af Teknik og Miljøforvaltningen fået forslaget til lokalplantillæg "Århusgadekvarteret i Nordhavn" i høring. Der er frist for kommentarer gennem bliv Hørt den 31. januar 2018.
Grundejer har anmodet om et tillæg til den gældende lokalplan nr. 463 ”Århusgadekvarteret i Nordhavn” for at muliggøre op til 300 private ungdoms- og kollegieboliger i den gældende lokalplanområde, der omfatter hele Århusgadekvarteret. I den gældende lokalplan er antallet af ungdoms- og kollegieboliger begrænset til maksimalt 100 for hele Århusgadekvarteret. Da begrænsningen er en del af planens anvendelsesbestemmelse, forudsætter en opførelse af et kollegium med op til 300 ungdoms- og kollegieboliger et tillæg til lokalplanen.
Lokaludvalget har udtalt sig i forbindelse med den interne høring af forslaget, hvor lokaludvalgets svar bygger på, at lokaludvalget ikke er optaget af det præcise antal af ungdomsboliger, men af at der bliver sikret et ordentligt lysindfald i boligerne og at gårdrummet ikke må blive for snævert og mørkt.
Løsning
Fagudvalget for teknik og miljø har behandlet høringen på deres møde den 3. januar, og bemyndigede Axel Thrige Laursen og Allan Marouf til at udarbejde udkast til høringssvar med baggrund i lokaludvalgets udtalelse til den interne høring set i lyset af forvaltningens kommentarer til denne.
Det foreslås at Lokaludvalget tager udgangspunkt i udkastet ved endelig vedtagelse af et høringssvar.
Økonomi
Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser for Østerbro Lokaludvalg.
Beslutning
Udkastet til høringssvar blev vedtaget efter afstemning med en tilføjelse om, at Lokaludvalget bakker op om og er glade for, at der nu kommer tre gange så mange ungdomsboliger.
Medlem af Lokaludvalget, Kjeld Kristian Lykke afgav følgende protokolbemærkning og mindretalsudtalelse
Mindretallet (Kjeld Kristian Lykke) kan ikke tilslutte sig, at der muliggøres op til 300 private ungdoms- og kollegieboliger i det anførte lokalplanområde nr. 463, Århusgadekvarteret.
Forudsætningen for yderligere byggeri i Nordhavnsområdet, herunder de nævnte ungdoms- og kollegieboliger er, at der andetsteds på Østerbro eller i Københavns Kommune i øvrigt anvises en tilsvarende reduktion af boliger. En stabilisering af antallet af boliger i Københavns Kommune er et første nødvendigt skridt til på lidt længere sigt at få reduceret antallet af borgere på Østerbro og i Københavns Kommune. En sådan reduktion af antallet af borgere på Østerbro og i Københavns Kommune er særdeles påtrængende af hensyn til nedbringelse af forureningen, bevarelsen og forøgelse af grønne områder herunder etablering af en Bypark i Nordhavnsområdet, mindskelse af trafikproblemerne samt hensyntagen til borgernes velbefindende.
En stabilisering af omfanget af boliger i Københavns Kommune kan selvfølgelig have en umiddelbar indvirkning på kvadratmeterprisen inden for boligmassen. Denne sideeffekt bør neutraliseres ad lovgivningens vej.
I øvrigt bygges der alt for kompakt i Nordhavnsområdet, hvilket giver mindelser om baggårdsbyggeriet på Brokvartererne i slutningen af 1800-tallet.
Så konklusionen er: Nej til Lokalplantillæg nr. 3 "Århusgadekvarteret i Nordhavn".