Lokalplantillæg til "Århusgadekvarteret i Nordhavn"

Østerbro Lokaludvalg har fået forslag om udarbejdelse af lokalplantillæg 1 til lokalplan nr. 463 "Århusgadekvarteret i Nordhavn" i intern høring. Fristen for indsendelse af høringssvar er 12. december 2013.

Fagudvalget for teknik og miljø indstiller til Østerbro Lokaludvalg,

1. at lokaludvalget beslutter at afsende fagudvalgets udkast til høringssvar vedr. lokalplantillæg for
"Århusgadekvarteret i Nordhavn". 

Teknik- og Miljøforvaltningen er ved at udarbejde et forslag til lokalplantillæg for DLG siloen på
Fortkaj, på baggrund af et projekt, der foreslår en ombygning af siloen til blandt andet
boligformål.

Byggefeltet er i lokalplanen "Århusgadekvarteret i Nordhavn" fastlagt til offentligt tilgængelige
funktioner som kultur-, idræts- og fritidsformål, herunder restauranter, cafeer og butikker. Det har
imidlertid været svært at få passet de offentligt tilgængelige formål ind i siloen. Der har samtidigt
været et ønske om at få flere boliger til Århusgadekvarteret.

Forvaltningen foreslår på den baggrund, at der laves et tillæg til lokalplanen, som muliggør
boliger, hotel i siloen og parkering derunder. Der planlægges publikumsorienterede aktiviteter i de nederste
og den øverste etage, samt en parkeringskælder med en bilelevator, der skal betjene boligerne i
siloen.

Fagudvalget foreslår, at følgende høringssvar sendes ind til forvaltningen:

"Østerbro Lokaludvalg har gennemgået det tilsendte materiale og har følgende kommentarer.

Lokaludvalget kan tilslutte sig, at der kan arbejdes på at få flere boliger til Århusgadekvarteret i
Nordhavn. Men lokaludvalget finder det ærgerligt, at siloen ikke tænkes anvendt efter de nugældende bestemmelser i lokalplanen nemlig til offentligt tilgængelige formål.

Siloen er, som det fremgår af høringen, en markant og særegen bygning, som refererer til havnens
historie og kulturarv, og også derfor bør bruges til offentlige formål og ikke være forbeholdt
besøgende på et hotel eller i et fitnesscenter. Ideen med de offentligt tilgængelige formål har
været, at offentligheden skal have adgang til området og til vandet, og på den måde skabe
liv på den skyggefulde ”døde” side af Kronløbsbassinet .

Lokaludvalget mener, at anvendelsesbestemmelserne for de 2 nederste etager skal fastholdes til
offentlige formål, og at øverste etage fastholdes som et udsigtspunkt. På den baggrund kan lokaludvalget tilslutte sig ønsket om at indrette  boliger i siloens øvrige areal. Dog bør boligerne i vidt omfang indrettes til studie- og ungdomsboliger."

 

Såfremt indstillingen imødekommes forestår sekretariatet den videre sagsbehandling med afsendelse af høringssvar.

1. Østerbro Lokaludvalg godkendte udkast til høringssvar vedr. lokalplantillæg for Århusgadekvarteret i Nordhavn med 2 tilføjelser. En ny generel indledning vedr. vigtigheden af offentlig adgang til vandet, herunder havnefronterne og en tilføjelse vedr. eventuel indretning af den øverste etage som udsigtspunkt der er åbent for offentligheden.