Intern høring om tillæg til lokalplan Århusgadekvarteret i Nordhavn
Indstilling
Fagudvalget for teknik og miljø indstiller til Østerbro Lokaludvalg,
1. at lokaludvalget beslutter at afsende høringssvar vedr. tillæg til lokalplan Århusgadekvarteret i Nordhavn jf. løsningsafsnittet.
Problemstilling
Østerbro Lokaludvalg har af Teknik og Miljøforvaltningen fået tilsendt høringsmateriale til intern høring om tillæg til lokalplan 463 "Århusgadekvarteret i Nordhavn". Der er frist for kommentarer til høringen den 4. oktober 2017. Sekretariatet har truffet aftale med forvaltningen, at fagudvalgets udkast til høringssvar indsendes inden for høringsfristen med forbehold for lokaludvalgets endelige vedtagelse af høringssvar på ordinært møde den 9. oktober.
Forvaltningen har udarbejdet tillægget til lokalplanen på baggrund af en anmodning om at opføre et nyt kollegium på byggefeltet beliggende på Fortkaj umiddelbart vest for "The Silo". Kollegiet forentes at rumme ca. 250 kollegie- og ungdomsboliger. I følge den gældende lokalplan kan der kun etableres op til 100 kollegie/ungdomsboliger på mellem 25 og 40 m2. Da der i lokalplanen ikke kan dispenseres for denne bestemmelse, er det nødvendigt med et tillæg til lokalplanen for at realisere projektet. Forvaltningen vurderer, at der godt kan ligge et kollegium i den ønskede størrelse i Århusgadekvarteret, og er derfor indstillet på at lave et tillæg til lokalplanen.
Projektet ønskes udført som karrébebyggelse, lig de øvrige bebyggelser i området. Dog ønskes husdybden øget fra de i den gældende lokalplans 12 meter til 13,8 meter for at give plads til boliger både mod gade og gård.
Løsning
Fagudvalget for teknik og miljø har på deres møde den 26. september 2017 drøftet forslaget om tillæg til lokalplanen. Fagudvalget er positive overfor ønsket om at opføre kollegie- og ungdomsboliger i området. Dog synes udvidelsen af bygningsdybden at medføre at gårdarealet bliver for snævert set i forhold til de boliger, der planlægges at vende ind mod gårdarealet.
Økonomi
Denne indstilling har ingen økonomiske konsekvenser for Østerbro Lokaludvalg.
Videre proces
Sekretariatet meddeler forvaltningen lokaludvalgets beslutning og afsender et eventuelt høringssvar.
Beslutning
Lokaludvalget har modtaget en henvendelse fra nabobebyggelsen i området. Henvendelsen var rundsendt til lokaludvalgsmedlemmerne inden mødet og lå omdelt på pladserne ved mødets begyndelse. Henvendelsen er vedhæftet beslutningsprotokollen.
Der blev stillet et ændringsforslag om at undlade at medtage følgende sætning i høringssvaret 'Dog synes udvidelsen af bygningsdelen at medføre at gårdarealet bliver for snævert set i forhold til de boliger, der planlægges at vende ind mod gårdarealet.' Forslaget faldt efter afstemning med 1 stemme for (Jóannes Jørgen Gaard), 8 stemmer mod (Dan Pedersen, Annette Engell, Astrid Kappel Nielsen, Jan Gebhardt Pedersen, Arvin Storgaard, Kjeld Lykke, Niels Erik Andersen, Axel Thrige Laursen), og 3 der undlod at stemme (Mette Mertz, Vagn Pedersen, Allan Marouf).
Der blev derefter stemt om et forslag om, at Lokaludvalget tilsluttede sig nabohenvendelsen med en præcisering af at fastholde maksimalt 100 studieboliger. Forslaget faldt efter afstemning med 2 stemmer for (Kjeld Lykke, Arvin Storgaard), 7 stemmer mod (Dan Pedersen, Annette Engell, Jan Gebhardt Pedersen, Niels Erik Andersen, Jóannes Jørgen Gaard, Mette Mertz, Axel Thrige Laursen), og 3 der undlod at stemme (Allan Marouf, Astrid Kappel Nielsen, Vagn Pedersen).
Der blev derefter stemt om at høringssvaret skulle bygge på indstillingen, hvor det præciseres, at Lokaludvalget ikke er optaget af det præcise antal af ungdomsboliger, men af at der bliver sikret et ordentligt lysindfald i boligerne og at gårdrummet ikke må blive for snævert og mørkt. Indstillingen blev tiltrådt efter afstemning med 9 stemmer for (Dan Pedersen, Annette Engell, Jan Gebhardt Pedersen, Niels Erik Andersen, Vagn Pedersen, Jóannes Jørgen Gaard, Mette Mertz, Axel Thrige Laursen, Allan Marouf), 2 stemmer mod (Kjeld Lykke, Arvin Storgaard), og 1 der undlod at stemme (Astrid Kappel Nielsen).
Lokaludvalget besluttede enstemmigt at vedlægge henvendelsen fra nabobygningen til høringssvaret til forvaltningen til orientering.
Kjeld Lykke og Arvin Storgaard afgav følgende protokolbemærkning og mindretalsudtalelse:
Mindretallet kan fuldt ud tilslutte sig den vedlagte Redegørelse fra Naboerne i Kronløbhuset v/ bestyrelsesformand Charlotte Danielsen. Mindretallet skal som Naboerne i Kronløbhuset plædere for, at der kun skal bygges 100 kollegie/ungdomsboliger, samt at den hidtidige husdybde på 12 m. fastholdes, idet By & Havns argument om korridoropdelte boliger er uvedkommende efter kommunens egen bestemmelser, når det gælder ændring af en lokalplan. På samme måde som Kommunen selv fremfører, at man ikke må blande sig i placeringen af fælleskøkkener, da dette vedrører det indre bygningsdesign. Byggefeltet 1.24 er et meget lille byggefelt, som slet ikke er egnet til at rumme en bygning på ca. 8.000 m2. I forvejen bygges der alt for kompakt i Nordhavnsområdet, hvilket giver mindelser om baggårdsbyggeriet på Brokvartererne i slutningen af 1800-tallet. Mindretallet skal i demokratiets navn opfordre til, at Naboerne i Kroneløbhuset får fuld aktindsigt omkring denne sag vedrørende tillæg til ovennævnte lokalplan.
Sheku Amadu Jalloh forlod mødet kl. 21.15 under behandlingen af dette punkt, inden afstemningerne.