Høring om Marmormolen II, tillæg 2
Indstilling
Fagudvalget for teknik og miljø indstiller til Østerbro Lokaludvalg,
1. at lokaludvalget afsender høringssvar til Teknik- og Miljøforvaltningen indeholdende de i løsningsafsnittet opstillede punkter.
Problemstilling
Østerbro Lokaludvalg har fra Teknik- og Miljøforvaltningen, Byens Udvikling, fået startredegørelse Marmormolen II, tillæg 2 i høring i perioden 10. januar til 8. februar 2017.
En større virksomhed har ønsket at etablere et domicil med ca. 1.500 arbejdspladser på grunden der omkranses af Kalkbrænderihavnsgade, Marmorvej, Nordbassinet og en endnu ikke anlagt kanal. Dette formål er i strid med den gældende lokalplan for området, der udlægger grunden til hotel- og konferenceformål.
Efter den gældende lokalplan blev godkendt er der dog truffet aftale (det fremgår ikke mellem hvem) om at det planlagte hotel og konferencecenter i området placeres på spidsen af Marmormolen som en del af Steven Holl-projektet.
Domicilet som ønskes opført mod Kalkbrænderihavnsgade er op til 9 etager med faldende højde mod boligbebyggelsen. De grønne arealer reduceres. Der planlægges en lille grøn plads på den sydlige del af grunden, ligesom et reduceret areal mod Nordbassinet tænkes øget med en del af en påtænkt Træbrygge.
Løsning
Fagudvalget for teknik og miljø nåede ikke at behandle forslaget på sit møde den 31. januar, men har foretaget en elektronisk høring af udvalget om et udkast til høringssvar. Beboerforeningerne ved Søndre Frihavn har bidraget. Det vedhæftede udkast til høringssvar foreslås måske derfor rettet til på Lokaludvalgets møde.
Fagudvalget foreslår, at der afsendes høringssvar med følgende punkter:
1. Østerbro Lokaludvalg ser positivt på det foreslåede tillæg til lokalplanen, hvor den foreslåede domicilbygning vil danne et bedre støjværn mod boligområdet og man slipper for de hidtil planlagte hoteltårne.
2. Domicilbyggeriet er vist som et volumenstudie. Ved den videre bearbejdning bør der gøres mere for at skabe lys til boligbebyggelsen øst herfor.
3. Parkeringsomfanget er ikke helt forståeligt beskrevet. Lokaludvalget frygter, at det samlede lokalplanområde bliver så overbebygget, at der vil opstå trafikproblemer. Parkeringsdækningen bør derfor fastsættes med udgangspunkt i den store nærhed til Nordhavns Station og den kommende Metro.
4. Reduktionen af grønne friarealer bør kompenseres andet steds i lokalplanområdet.
Beslutning
Lokaludvalget traf beslutning om, at afsende et høringssvar vedr. Marmormolen II:
Lokaludvalget stemte om at bevare formuleringen af punkt 2 i løsningsafsnittet vedr. skyggevirkninger
For: 7 stemmer
Imod: 3 stemmer
Undlod 3 stemmer
Axel Thrige Laursen stillede forslag om at ændre ordlyden af punkt 4 vedr. friarealer til følgende "De grønne friarealer må ikke reduceres, og det skal lægges fast allerede på nuværende tidspunkt, hvor de skal placeres."
Lokaludvalget godkendte ændringen af punkt 4 uden afstemning.
Det besluttede høringssvar blev således som følger:
"1. Østerbro Lokaludvalg ser positivt på det foreslåede tillæg til lokalplanen, hvor den foreslåede domicilbygning vil danne et bedre støjværn mod boligområdet og man slipper for de hidtil planlagte hoteltårne.
2. Domicilbyggeriet er vist som et volumenstudie. Ved den videre bearbejdning bør der gøres mere for at skabe lys til boligbebyggelsen øst herfor.
3. Parkeringsomfanget er ikke helt forståeligt beskrevet. Lokaludvalget frygter, at det samlede lokalplanområde bliver så overbebygget, at der vil opstå trafikproblemer. Parkeringsdækningen bør derfor fastsættes med udgangspunkt i den store nærhed til Nordhavn Station og den kommende Metro.
4. De grønne friarealer må ikke reduceres, og det skal lægges fast allerede på nuværende tidspunkt, hvor de skal placeres."
Kjeld Kristian Lykke afgav følgende protokolbemærkning og mindretalsudtalelse:
"Mindretallet (Kjeld Kristian Lykke) gør opmærksom på i forbindelse med det viste volumenstudie af domicilbyggeriet, at - som anført - boligerne øst for området vil blive ramt af skygge i eftermiddagstimerne, og at den planlagte sti langs den kommende kanal vil ligge i skygge midt på dagen og om eftermiddagen, samt at pladserne ved Marmorvej og ved Nordhavnsbassinet kun vil få sparsomt med sol.
Det forekommer hensynsløst at Borgerrepræsentationen vil tillade nybyggeri, der udsætter andre beboere med skyggevirkninger. Det forekommer indskrænket, at Borgerrepræsentationen i forbindelse med nybyggeri ikke sikrer udenoms arealer til offentlig anvendelse fuldt dagslys uden skyggevirkninger. Kravet må være: Ingen skyggevirkninger overhovedet de nævnte steder."