Redegørelse for igangsætning af 6 lokalplanforslag: "Amagerfælledvej", "Ragnhildgade Vest", "Beauvaisgrunden", "Østre Gasværk", ?Torveporten? og ?Grøndalsvænge Alle? med tilhørende forslag til kommuneplantillæg for de 5 sidste (TMU og ØU)
Redegørelse for igangsætning af 6 lokalplanforslag: "Amagerfælledvej", "Ragnhildgade Vest", "Beauvaisgrunden", "Østre Gasværk", ?Torveporten? og ?Grøndalsvænge Alle? med tilhørende forslag til kommuneplantillæg for de 5 sidste (TMU og ØU)
Økonomiudvalget
BESLUTNINGSPROTOKOL
fra ordinært møde tirsdag den 31. oktober 2006
J.nr. ØU 392/2006
5. Redegørelse for igangsætning af 6 lokalplanforslag: "Amagerfælledvej", "Ragnhildgade Vest", "Beauvaisgrunden", "Østre Gasværk", "Torveporten" og "Grøndalsvænge Alle" med tilhørende forslag til kommuneplantillæg for de 5 sidste (TMU og ØU)
INDSTILLING OG BESLUTNING
Teknik- og Miljøforvaltningen
og Økonomiforvaltningen fremsender nærværende redegørelse vedrørende udvikling
af områderne "Amagerfælledvej", "Ragnhildgade Vest", "Beauvaisgrunden", "Østre
Gasværk", "Torveporten" og "Grøndalsvænge Allé" - primært til boliger.
Teknik- og Miljøforvaltningen
indstiller til Teknik- og Miljøudvalget, at drøfte redegørelsen med henblik på
at udarbejde
forslag til lokalplan "Amagerfælledvej"
Teknik- og Miljøforvaltningen
og Økonomiforvaltningen indstiller til Teknik- og Miljøudvalget og
Økonomiudvalget at drøfte redegørelsen med henblik på
at udarbejde
forslag til lokalplan "Ragnhildgade Vest" med tilhørende kommuneplantillæg
at udarbejde
forslag til lokalplan " Beauvaisgrunden" med tilhørende kommuneplantillæg
at udarbejde
forslag til lokalplan " Østre Gasværk" med tilhørende kommuneplantillæg
at udarbejde
forslag til lokalplan "Torveporten" med tilhørende kommuneplantillæg
at udarbejde
forslag til lokalplan "Grøndalsvænge Allé" med tilhørende kommuneplantillæg
at der i
forbindelse med udarbejdelsen af forslaget til lokalplan "Grøndalsvænge Allé"
undersøges, om den planlagte genbrugsstation ved Grøndalsvænge Allé kan flyttes
til "trekantområdet" ved Bispeengbuen.
Økonomiforvaltningen indstiller til Økonomiudvalget
at godkende, at Økonomiforvaltningen foretager forudgående høring i forbindelse med kommuneplantillæggene for "Ragnhildgade Vest", "Beauvaisgrunden", "Østre Gasværk" og "Grøndalsvænge Allé".
Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 11. oktober 2006
Drøftet.
Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 31. oktober 2006
Drøftet henholdsvis godkendt.
Ø tog forbehold overfor indstillingens 5. at, vedrørende forslag til lokalplan for "Torveporten" med tilhørende kommuneplantillæg.
Behandling: Iværksættes.
RESUME
I forbindelse med
indstillingen om "billige boliger", som Borgerrepræsentationen vedtog på sit
møde den 23. marts 2006, blev det godkendt, at alle egnede kommunale byggegrunde,
indtil forholdene omkring grundene er afklaret, reserveres til etablering af
5x5-boliger.
I indstillingen indgik de
første 7 kommunale grunde: "Amagerfælledvej" (tidligere benævnt Røde
Mellemvej), "Ragnhildgade Vest", "Beauvaisgrunden", "Østre Gasværk",
"Torveporten" og "Grøndalsvænge Allé", der alle umiddelbart er vurderet at
kunne anvendes til boligbyggeri med en samlet rummelighed på 1.000 – 1.500
boliger. Den 7. grund er en mindre del af Karens Minde, hvor en eksisterende
lokalplan muliggør et boligbyggeri med omkring 40 boliger.
For de 6 førstnævnte grunde
gælder, at der skal udarbejdes lokalplan, og for fem af disse (undtagen
"Amagerfælledvej") skal der udarbejdes kommuneplantillæg, som muliggør
boligbyggeri. Det er valgt at lave én redegørelsesindstilling, men det er 6
selvstændige plansager.
Teknik- og Miljøforvaltningen
har foretaget foreløbige volumenstudier på de enkelte grunde for at belyse
byggemuligheder på grundene. På de større grunde er der skitseret 2 modeller
med forskellige typer af bebyggelse, for at illustrere forskelligheden i volumenet
og antallet af boliger, der kan opføres. Volumenstudiernes modeller omfatter i
alt 1.200 – 1.500 boliger på de 6 kommunale grunde. Fastlæggelse af egentlige
bebyggelsesplaner sker i den videre lokalplanproces.
Lokalplan "Amagerfælledvej"
forventes at muliggøre ca. 135 boliger. Lokalplan
"Beauvaisgrunden" og "Torveporten" forventes at muliggøre omkring 100 boliger
hver. På "Beauvaisgrunden" integreres boligerne med serviceerhverv, og på "Torveporten"
placeres boligerne sammen med bebyggelse til butikker med særligt pladskrævende
varer og kontorer mv. Kommuneplantillægget for "Beauvaisgrunden" ændrer det nuværende
S2*-område til et C2*-område, og en del af det tilgrænsende T1-område langs
Rovsingsgade ændres til et S1-område. I tillægget for "Torveporten" ændres en
del af E1-området omkring Grønttorvet til et C1*-område. Den overvejede
flytning af Grønttorvet vil øge områdets udviklingspotentiale og mulighederne
for boligbyggeri.
Lokalplan "Ragnhildgade Vest"
skal muliggøre boligbebyggelse på KTKs håndværksområde, eventuelt med op til
Lokalplan "Østre Gasværk"
skal muliggøre opførelse af boliger på den ubebyggede del af Østre
Gasværk-grunden vest for B93's boldbaner, og der påregnes endvidere sikret
areal til en ny større institution (gymnasium el. lign.) i området. Foreløbige
volumenstudier viser to modeller, hvor den ene muliggør etablering af ca. 300
boliger og den anden ca. 500 bolig
er. I det tilhørende kommuneplantillæg ændres
det nuværende O2*-område på Østre Gasværk mm. til et B5-område og til O2/O3-områder.
Lokalplan "Grøndalsvænge Allé"
skal muliggøre
opførelse af boliger og en genbrugsstation. Foreløbige volumenstudier viser to
modeller, hvor den ene muliggør etablering af ca. 185 boliger og den anden ca.
220 boliger. Det tilhørende
kommuneplantillæg ændrer det nuværende T2-område til et B3*-område.
På Borgerrepræsentationens
møde den 15. december 2005 (BR 736/05) blev der givet kapitalbevilling på 3,5
mio. kr. til projektering og klargøring af et ca.
Med indstillingen foreslås udarbejdet følgende lokalplaner: "Amagerfælledvej" "Ragnhildgade Vest", "Beauvaisgrunden", "Østre Gasværk", "Torveporten" og "Grøndalsvænge Allé" med kommune-plantillæg for de 5 sidste.