Lokalplan "Abildhøj" med kommuneplantillæg (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

Økonomiudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 31. maj 2005

 

 

J.nr. ØU 206/2005

 

16. Lokalplan "Abildhøj" med kommuneplantillæg (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at lokalplan "Abildhøj" vedtages endeligt med de under sagsbeskrivelsen foreslåede ændringer til § 4 om vej- og stiforhold samt byggelinier, § 5 om bebyggelsens omfang og placering, § 7 om ubebyggede arealer, § 8 om udstykninger og § 9 om grundejerforening samt kommentarer af generel karakter.

 

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget overfor Borgerrepræsentationen anbefaler,

at det til lokalplan "Abildhøj" hørende tillæg til Kommuneplan 2001 vedtages endeligt med de under sagsbeskrivelsen foreslåede rammeændringer.

 

Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 18. maj 2005

Anbefalet

 

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 31. maj 2005

Anbefalet.

 

 

Behandling: Borgerrepræsentationen.

 

 

RESUME

I forbindelse med den offentlige høring vedrørende forslagene til henholdsvis lokalplan og kommuneplantillæg er der modtaget 11 henvendelser, hvoraf 5 er fra offentlige myndigheder. Henvendelserne fra ejere, beboere, brugere, interessegrupper m.fl. omfatter bebyggelse m.v., trafik og parkering og beplantningsbælte.

På baggrund af henvendelserne anbefaler forvaltningen ændringer i lokalplanen, således at rækkehusene foruden 2 etager også muliggøres opført i 2½ etager inden for den hidtil muliggjorte bygningshøjde, som ønsket af ejeren, samt at sikring af offentlig stiforbindelse fra Abildhøj over lokalplanområdet til Vestvolden frafaldes, hvorom der er enighed imellem de involverede parter. Som en formalitetsændring under henvisning til byggelovens § 10 A anbefaler forvaltningen endvidere, at der gives mulighed for udstykning med mindre grunde omkring hvert rækkehus og etagebebyggelsen mod Frederikssundsvej samt en restgrund tilhørende en kommende grundejerforening, som ønsket af ejeren. I den forbindelse anbefaler forvaltningen en ændring af kommuneplantillægget, der muliggør beregning af bebyggelsesprocent, friarealprocent og parkeringsdækning for området som helhed.

Henvendelserne giver herudover ikke forvaltningen anledning til at foreslå ændringer af lokalplanforslaget og forslaget til kommuneplantillægget. Ingen af de anbefalede ændringer skønnes at være af en sådan karakter, at underretning i henhold til planloven er påkrævet.