Renovering af bolværker i Nyhavn (Teknik- og Miljøudvalget)
Renovering af bolværker i Nyhavn (Teknik- og Miljøudvalget)
Økonomiudvalget
DAGSORDEN
for ordinært møde tirsdag den 30. maj 2006
J.nr. ØU 182/2006
39. Renovering af bolværker i Nyhavn (Teknik- og Miljøudvalget)
INDSTILLING
Teknik-
og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget
og Borgerrepræsentationen anbefaler,
at der gives en anlægsbevilling på 6,4
mio. kr. på Vej & Parks anlægsramme konto 2.22.3 (Vejanlæg) til brug for
renovering af Nyhavns bolværker i sydsiden vest for Nyhavnsbroen, samt i såvel
nord- som sydsiden under Nyhavnsbroen.
Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 10. maj 2006
Anbefalet
Økonomiforvaltningen
indstiller:
at Økonomiudvalget oversender sagen til Borgerrepræsentationen med følgende erklæring:
"Økonomiudvalget
har ingen bemærkninger til, at nærværende sag søges gennemført, idet det
forudsættes, at eventuelle merudgifter som følge af sagen afholdes indenfor
Teknik- og Miljøudvalgets rammer".
RESUME
Der
blev i 1995 indgået en aftale mellem Københavns Havn A/S og Københavns Kommune
om, at Københavns Havn A/S pr. 1. januar 2005 overdrager Nyhavns bolværker vest
for Nyhavnsbroen istandsat for maksimalt 8 mio. kr. (prisniveau 1995) til Københavns
Kommune, jf. b
ilag 1. Københavns Havn A/S udførte arbejdet i efteråret 2003 og
foråret 2004. En sådan istandsættelse kunne imidlertid kun udføres inden for
det aftalte budget på nord- og vestsiden samt en kort del af sydsiden. Tilbage
står derfor, at Københavns Kommune i alt væsentligt selv må renovere sydsiden,
hvor ca. 35 ud af de i alt 224 lbm (løbende meter) kræver snarlig renovering.
Renovering af de resterende 189 lbm vil kunne udskydes i indtil 20 år. Nylige
dykkerundersøgelser har endvidere vist, at der også er behov for en snarlig
renovering af bolværkerne i såvel nord- som sydsiden under Nyhavnsbroen.
Dykkerundersøgelserne
understøtter forvaltningens vurdering af, at en udskydelse af bolværkernes
renovering af sikkerhedsmæssige årsager ikke kan anbefales.
Omkostningerne til
renoveringen er budgetteret til 6,4 mio. kr. og foreslås finansieret indenfor
Vej & Parks Anlægsramme i 2006.
SAGSBESKRIVELSE
Baggrund
Borgerrepræsentationen
godkendte d. 30. april 1995 en aftale af 16. marts 1995 mellem Københavns Havn
A/S og Københavns Kommune, hvori det om bolværkerne i Nyhavn hedder:
Med virkning fra den 1.1.2005 overgår ejendomsretten
til bolværkerne i Nyhavn vest for Nyhavnsbroen, bolværksnre. 146, 147, 148, 149
og 150, med deraf følgende forpligtelser til KK.
Bolværkerne overdrages istandsat af KH for en pris af
max. 8 mio. kr. regnet i 1995-prisniveau. KH er fortsat ansvarlig for den
fornødne vanddybde i Nyhavn. Fra overtagelsestidspunktet den 1.1.2005 tilfalder
alle indtægter fra området i form af skibs- og vareafgifter, herunder
vandareallejeafgifter, KK. Afgifterne opkræves af KH og refunderes årligt KK
med fradrag af 10 % til administration.
Herfra undtages dog KH's indtægter fra de
havnerundfarter, som til enhver tid måtte besejle Nyhavn.
KK's overtagelse af bolværkerne skal ses i sammenhæng
med udnyttelsen af de bagvedliggende kommunale gadearealer. Der er tale om et
område af ganske særlig karakter. Overtagelsen er derfor så specielt begrundet,
at den kan finde sted uden præjudice for ønsker om overtagelse af andre
bolværker.
I efteråret 2003 iværksatte
Københavns Havn A/S den aftalte istandsættelse. Bolværkernes dårlige tilstand
og Københavns Kommunes krav til udførelsen mht. funktionalitet, kvalitet og
æstetik betød imidlertid, at der inden for det aftalte budget kun kunne ske en
renovering af nord-, vest- og ca. 15 lbm af sydsiden vest for Nyhavnsbroen, jf.
bilag 1. Renoveringen blev afsluttet i foråret 2004.
Københavns Havn A/S havde med
forvaltningen aftalt, at renoveringen blev gennemført ved at etablere et nyt
bolværk umiddelbart foran det eksisterende. Herved kunne opgravning undgås, arbejdsperioden
forkortes og der kun ville ske en indskrænkning af vandarealets bredde på ca.
0,15 m i hver side. Det nye bolværk blev imidlertid af Københavns Havn A/S sat
så meget foran det eksisterende, at vandarealets bredde i praksis blev
indskrænket med indtil ca. 0,60 m i hver side. Dette betyder en forringelse af
træskibenes muligheder for at vende.
Forvaltningen har på den
baggrund vurderet, at den videre renovering ikke kan gennemføres med det af
Københavns Havn A/S anvendte renoveringsprincip, da det vil betyde, at
vandarealets bredde fortsat bliver indskrænket. Den videre renovering foreslås
derfor gennemført ved helt at udskifte det eksisterende bolværk. Dette er en
dyrere metode, men vil sikre, at vandarealets bredde fastholdes. En renovering,
der betyder fuld kompensation for den af Københavns Havn A/S udførte indskrænkning
af vandarealets bredde, kan dog ikke anbefales, da det vil betyde en
parallelforskydning mod syd af vandarealet og dermed en indskrænkning af
vejbredden i sydsiden.
Som en del af forberedelserne
til Københavns Kommunes renovering af bolværkerne i sydsiden vest for
Nyhavnsbroen har forvaltningen gennemført undersøgelser af de kommunale
bolværker under Nyhavnsbroen. Disse har vist, at der er tæringer i et omfang,
der af sikkerhedsmæssige årsager gør det nødvendigt også her snarest at foretage
en renovering. Denne foretages mest hensigtsmæssigt i forbindelse med de øvrige
bolværksrenoveringer.
Uddybning af indstilling og evt. alternativer hertil
Forvaltningens vurderer, at
byens vandarealer i de historiske bydele udgør en så væsentlig æstetisk værdi,
at de så vidt muligt bør opretholdes i fuld bredde. Formændene for
Nyhavnsforeningen og Nyhavns Skipperlaug, der repræsenterer brugere af
vandarealet med interesse i opretholdelse af dets bredde, har overfor
forvaltningen givet udtryk for samme holdning. På den baggrund foreslås en
løsning, der principielt fastholder den nuværende bolværksfront i sydsiden. Det
anbefales også at fastholde den nuværende vanddybde, hvis Nyhavns funktion som
levende museumshavn og turistattraktion skal opretholdes. Dette betyder, at den
af Københavns Havn A/S udførte renovering på en ca. 15 lbm lang strækning af
sydsiden, nærmest Kongens Nytorv, må omgøres. En bevarelse heraf ville
nødvendiggøre enten en fortsættelse af dette renoveringsprincip, med
tilhørende, uacceptabel, yderligere indskrænkning af vandarealets bredde til
følge, eller – hvis der fra dette sted skiftedes renoveringsprincip – at
bolværket på dette sted efter renoveringen ville udvise et skæmmende knæk eller
en skæmmende overgangskurve.
Af de ovenfor omtalte
arbejder bør der snarest udføres en hovedreparation af en ca. 35 lbm lang
strækning nærmest Kongens Nytorv, bestående af de af Københavns Havn A/S
renoverede ca. 15 lbm og en dårlig nabostrækning på ca. 20 lbm. Endvidere
foreslås der gennemført midlertidige foranstaltninger på resten, samt
renovering af bolværkerne under Nyhavnsbroen for i alt 6,4 mio. kr.
Hovedreparationen af de resterende, midlertidigt reparerede 189 lbm vil kunne
udskydes i indtil 20 år.
Sker en sådan renovering
ikke, er der en stigende risiko for, at bolværkerne
kan styrte sammen, eller at
der kan opstå pludselige, dybe huller bag kajkanten med risiko for både person-
og materielskader. Det er konstateret, at de synlige dele af konstruktionerne
er i en så ringe forfatning, at en yderligere udskydelse af renoveringen af
sikkerhedsmæssige årsager ikke kan anbefales. For at eliminere denne risiko, anbefaler
forvaltningen, at en renovering af de omtalte bolværker i Nyhavn igangsættes
snarest muligt.
I det omfang de forankrede
træskibe midlertidigt må flytte under arbejdet, vil forvaltningen anmode
Københavns Havn A/S om bistand til at finde nye, midlertidige ankerpladser.
Økonomi
Forvaltningen foreslår på
denne baggrund, at der gives en anlægsbevilling på 6,4 mio. kr. finansieret på
Vej & Parks anlægsramme, konto 2.22.3 (Vejanlæg) til brug for renovering af
Nyhavns bolværker i sydsiden vest for Nyhavnsbroen samt i såvel nord- som sydsiden
under Nyhavnsbroen.
Midlerne
planlægges anvendt i 2006. Udgiften vil kunne afholdes indenfor for Vej &
Parks anlægsramme i 2006, idet der af uforudseelige årsager må udskyder
planlagte anlægsopgaver fra 2006 til 2007, jf. supplerende notat af 2. maj 2006
til Teknik- og Miljøudvalgets drøftelse af "Vej & Parks Investeringsplan
2007 – 11" på mødet den 10. maj 2006.
Miljøvurdering
Indstillingen er miljøvurderet, da sagstypen er omfattet af Teknik- og
Miljøforvaltningens positivliste. Til sagstypen er knyttet følgende miljømål:
- Til byggeriets væsentlige dele anvendes kun fornyelige og
genanvendelige materialer, eller materialer, hvor der kun indgår råstoffer, der
stadig forefindes i rigelige mængder (Miljøorienteret byfornyelse og nybyggeri,
marts 2001)
I udbudsmaterialet stilles desuden krav om, at entreprenøren overholder
Københavns Kommunes miljøkrav hvad angår støj og vibrationer i anlægsfasen.
Ved renoveringen forudsættes anvendt miljøcertificeret, tropisk træ fra
skovbrug, hvor fældet træ genplantes. Entreprenøren er forpligtet til at
fremsende dokumentation herfor.
Høring
Fredningsnævnet for København
har givet Københavns Kommune den nødvendige dispensation fra fredningsbestemmelserne
til udførelse af arbejdet.
BILAG (Publiceret
på nettet)
Kort over Nyhavn med de
berørte strækninger markeret.
Ole Bach