Indgåelse af aftale med Post Danmark vedrørende kølevandsledninger

DAGSORDEN

for ordinært møde tirsdag den 29. maj 2001

Økonomiforvaltningen foreslår, at Økonomiudvalget tiltræder,

Post Danmark fik i 1975 fra Københavns Belysningsvæsen vederlagsfrit overdraget de kølevandsledninger, der var beliggende på ejendommen matr.nr. 320 Vestervold Kvarter. Post Danmark skulle dog betale en afgift for ledningerne, der lå i offentligt vejareal.

Københavns Kommune solgte efterfølgende i 1994 bl.a. matr.nr. 320 til Ørestadsselskabet I/S. I skødet indestod kommunen for, at der ikke var utinglyste brugsrettigheder over ejendommen. Man var ikke i denne forbindelse opmærksom på kølevandsledningerne, der ikke var sikret ved tinglysning.

Ørestadsselskabet I/S videresolgte i 1999 ejendommen til Nykredit Ejendomme A/S, som påbegyndte et byggeri. Nykredit Ejendomme A/S har herefter bl.a. krævet, at Post Danmark omlægger ledningerne af hensyn til byggeriet.

Disse udgifter ønsker Post Danmark erstattet af kommunen, fordi kommunen ikke ved salget underrettede Ørestadsselskabet I/S om Post Danmarks brug, og fordi kølevandsledningerne ikke blev medtaget i den deklaration om ledninger, der blev tinglyst på ejendommen på dette tidspunkt. Oprindelig blev kravet opgjort til et sted mellem 3 og 3,3 mio. kr.

Efter at have vurderet og forhandlet om sagen anbefaler advokatfirmaet Lindh Stabel Horten på vegne Københavns Kommune, at der indgås forlig, hvorefter kommunen betaler 1 mio. kr. til Post Danmark til fuld og endelig afgørelse.

Økonomiforvaltningen er enig i anbefalingen.

I maj 1999 modtog Økonomiforvaltningen en henvendelse fra Post Danmark vedrørende kølevandsledninger på ejendommen beliggende Kalvebod Brygge 1, matr.nr. 320 Vestervold Kvarter. Kølevandsledningerne forsyner Post Danmarks køleanlæg i Bernstorffsgade, og en eventuel nedlægning vil have konsekvenser for Post Danmarks edb-drift på landsplan.

Kølevandsledningerne, der er over 100 år gamle, tilhørte oprindeligt Københavns Belysningsvæsen. I 1975 overdrog Belysningsvæsenet vederlagsfrit kølevandsledningerne til Post Danmark, idet Belysningsvæsenets brug var ophørt, og fremtidige vedligeholdelsesudgifter skulle herefter afholdes af Post & Telegrafvæsenet.

I 1994 overdrog Københavns Kommune bl.a. ejendommen matr.nr. 320 til Ørestadsselskabet.

Ejendommen blev overdraget som den var og forefandtes og med samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den havde tilhørt kommunen og tidligere ejere. Endvidere indestod kommunen for, at der ikke påhvilede ejendommen utinglyste servitutter, brugsrettigheder eller andre byrder, udover servitutter om eksisterende ledninger mv., som i forbindelse med den igangværende sag om matrikulære ændringer, herunder om nedlæggelse af vej kunne henføres til ejendommen.

I forbindelse med vejnedlæggelsen blev ledningsinstitutionerne orienteret om nedlæggelsen. Post- og Telegrafvæsenet modtog ved en fejl ikke denne orientering, idet orienteringen blev sendt til Telecom A/S. Telecom A/S var på dette tidspunkt udskilt fra Postvæsenet, hvorfor orienteringen af Telecom A/S ikke kan sidestilles med orientering af Postvæsenet.

I forbindelse med Københavns Kommunes overdragelse af bl.a. matr.nr. 320 blev Ørestadsselskabet efter de foreliggende oplysninger derfor ikke orienteret om kølevandsledningerne.

I 1999 videresolgte Ørestadselskabet bl.a. matr.nr. 320 til Nykredit Ejendomme A/S.

Efterfølgende meddelte Nykredit Ejendomme A/S, at Post Danmarks brug af kølevandsledningerne ikke kunne opretholdes i det omfang, idet den var stridende mod det af Nykredit Ejendomme A/S projekterede byggeri.

Post Danmark krævede herefter, at kommunen erstattede de omkostninger der ville være forbundet med en omlægning af kølevandsledningerne, anslået til mellem 3 og 3,3 mio. kr.

Det er advokatfirmaet Lindh Stabell Hortens vurdering, at kommunen under de foreliggende omstændigheder, hvor kommunen dels har overdraget ledningerne til Post Danmark, dels har opkrævet afgift for deres beliggenhed i vejarealet, og således har haft kendskab til ledningernes tilstedeværelse, må antages at have haft en pligt til at drage omsorg for, at Post Danmark ikke blev påført unødvendigt tab i forbindelse med kommunens overdragelse af ejendommen. Der er derfor risiko for, at kommunen kan blive anset erstatningsansvarlig for det tab, Post Danmark lider som følge af kommunens undladelse at orientere Ørestadsselskabet om ledningernes tilstedeværelse.

På baggrund af dette anbefaler advokatfirmaet, at der indgås en forligsmæssig løsning, hvorefter kommunen betaler 1 mio. kr. til Post Danmark til fuld og endelig afgørelse af ethvert krav, som Post Danmark som følge af overdragelsen af matr.nr. 320 Vestervold Kvarter til Nykredit Ejendomme A/S og omlægningen af kølevandsledningerne, har mod Københavns Kommune.

Økonomiforvaltningen er enig i denne anbefaling.

Post Danmark har tiltrådt aftalen med forbehold for Økonomiudvalgets og Borgerrepræsentationens godkendelse.

Der anvises kassemæssig dækning på Økonomiudvalgets konto 0.05.3*, udgifter afledt af salg af ejendomme mv. for 2001.

Kopi af aftale mellem Post Danmark og Københavns Kommune

Erik Jacobsen

/Paul Sax Møller