Ombygning af Bispebjerghjemmet til 87 ældreboliger med tilhørende serviceareal (plejeboliger) (Teknik- og Miljøudvalget og Sundheds- og Omsorgsudvalget)
Ombygning af Bispebjerghjemmet til 87 ældreboliger med tilhørende serviceareal (plejeboliger) (Teknik- og Miljøudvalget og Sundheds- og Omsorgsudvalget)
Økonomiudvalget
BESLUTNINGSPROTOKOL
fra ordinært møde tirsdag den 28. november 2006
J.nr. ØU 437/2006
19. Ombygning af Bispebjerghjemmet til 87 ældreboliger med tilhørende serviceareal (plejeboliger) (Teknik- og Miljøudvalget og Sundheds- og Omsorgsudvalget)
INDSTILLING OG BESLUTNING
Teknik- og Miljøforvaltningen
og Sundheds- og Omsorgsforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget og
Sundheds- og Omsorgsudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen
anbefaler,
at godkende
projekt for ombygning af Bispebjerghjemmet til 87 ældreboliger
med tilhørende servicearealer,
at bemyndige
Teknik- og Miljøudvalget til at meddele tilsagn om kommunal støtte i form af
garanti for realkreditlån og kommunal grundkapital på 7 pct. af anskaffelsessummen
for ældreboligerne. Der anvises kassemæssig dækning af Sundheds- og
Omsorgsforvaltningen på funktion 8.24.5 (indskud i Landsbyggefonden),
at bemyndige
Teknik- og Miljøudvalget til på statens vegne at give tilsagn om engangstilskud
på 40.000 kr. pr. bolig til servicearealerne,
at bemyndige
Teknik- og Miljøudvalget til at meddele kommunal garanti på op til 100 % for
realkreditlån til servicearealerne,
at der gives en
kapitalbevilling på 5.916.000 kr. (ekskl. moms) til Sundheds- og Omsorgsudvalget
til montering af servicearealerne, og
at bemyndige
Teknik- og Miljøudvalget til at godkende det endelige projekt og anskaffelsessummen,
alt under forudsætning af, at der ikke er væsentlige afvigelser i forhold til
det foreliggende.
Teknik- og
Miljøudvalgets beslutning i mødet den 8. november 2006
Afstemning
|
For |
Imod |
Undlod |
Klaus
Bondam (B) |
|
X |
|
|
|
X |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X |
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
X |
Resultat |
2 |
4 |
2 |
Ændringsforslaget blev ikke tiltrådt.
Der blev stemt om indstillingen.
Afstemning
|
For |
Imod |
Undlod |
Klaus
Bondam (B) |
X |
|
|
|
X |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
|
X |
|
|
|
X |
|
X |
|
|
|
|
|
X |
|
|
X |
|
Resultat |
4 |
1 |
3 |
Indstillingen var dermed anbefalet.
Jesper Schou
Hansen (V),
Sundheds- og
Omsorgsudvalgets beslutning i mødet den 9. november 2006
Udvalget anbefalede indstillingen.
Økonomiforvaltningen
indstiller,
at Økonomiudvalget oversender sagen til Borgerrepræsentationen med følgende erklæring:
"Økonomiudvalget har ingen bemærkninger til, at nærværende
sag søges gennemført i den foreliggende form. Økonomiforvaltningen vil forelægge
en indstilling vedrørende tillægskøbssum til ØU og BR primo
Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 28. november 2006
Anbefalet.
Behandling: Til Borgerrepræsentationen.
RESUME
Bispebjerghjemmet, som er opført i 1972 og indeholder 132 stk. 1-værelses boliger, foreslås ombygget til 87 stk. 2-rums boliger med tilhørende servicearealer, opdelt i 6 plejeenheder med 2 pr. etage. Bebyggelsen udskilles i 2 selvstændige ejerlejligheder. Københavns Kommune afholder udgifterne til montering af servicearealet.
De 87 boliger og tilhørende servicea
realer med et samlet
areal på
Projektets
anskaffelsessum er anslået til 167.610.000 kr., fordelt med 126.709.000 på
boligdelen og 40.901.000 kr. for servicearealerne, svarende til henholdsvis 20.820
kr./m2 og 20.815 kr./m2. I anskaffelsessummen indgår
grundværdien af ejendommen matr. nr. 1408 og 1409 Utterslev med de afholdte og
kalkulerede udgifter til indfrielse af realkreditbelåning og anden gæld samt tillægskøbesum
for en mindre udbygning af de to længer.
Ombygningen af ældreboligerne
finansieres med kommunal grundkapital på 7 pct. af anskaffelsessummen,
beboerindskud på 2 pct. samt 91 pct. realkreditlån med kommunegaranti for den
del af lånet, der får sikkerhed udover 65 pct. af værdien. Grundkapitallånet
andrager ca. 8.869.300 kr., som afholdes af Sundheds- og Omsorgsforvaltningen
på funktion 8.24.5 (indskud i Landsbyggefonden).
Ombygningen af
servicearealerne finansieres med realkreditlån med kommunal garanti for op til
100 %. Staten yder tilskud til etableringen af servicearealerne på 40.000 kr.
pr. boligenhed, som servicearealet skal betjene, eller 3.480.000 kr.
Montering af
servicearealerne, herunder EDB og nødvendige hjælpemidler, anslås at beløbe sig
til 68.000 kr. pr. bolig, eller i alt 5.916.000 kr., hvortil der søges
kapitalbevilling til Sundheds- og Omsorgsudvalget.
Den årlige boligudgift i de
nye boliger anslås at andrage ca. 7.205 kr. pr. måned for
Godkendes projektet ikke inden udgangen af 2006, vil det betyde, at den kommunale grundkapital fordobles fra 7 % til 14 % af anskaffelsessummen.