Økonomiudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde tirsdag den 28. oktober 2003

 

 

 

J.nr.             ØU 332/2003

 

 

8.                   Aalholmhjemmet (Sundheds- og Omsorgsudvalget)

 

 

INDSTILLING

Sundhedsforvaltningen indstiller, at Sundheds- og Omsorgsudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

 

at Københavns Kommune overtager driftsansvaret for det ombyggede Aalholmhjem i Valby, og samtidig opsiger driftsoverenskomsten med den siddende bestyrelse

 

at Aalholmhjemmet ibrugtages som almindelige plejeboliger til brug for opfyldelse af 4 ugers garantien til en plejebolig

 

at Sundhedsforvaltningen bemyndiges til at indgå lejeaftale vedrørende servicearealerne med boligselskabet AKB, der ejer bygningen.

 

Sundheds- og Omsorgsudvalgets beslutning i mødet den 25. september 2003

Sundheds- og Omsorgsudvalget tiltrådte indstillingen.

 

Økonomiforvaltningen indstiller,

 

at Økonomiudvalget oversender sagen til Borgerrepræsentationen med følgende erklæring:

 

"Der foreligger på nuværende tidspunkt ingen lejeaftale vedrørende servicearealerne med boligselskabet AKB. Som konsekvens heraf kan Økonomiudvalget ikke anbefale at bemyndige Sundhedsforvaltningen til at indgå lejeaftale, som det fremgår af 3. at-punkt. Herudover har Økonomiudvalget ingen bemærkninger til, at nærværende sag søges gennemført, idet det forudsættes, at Borgerrepræsentationen på et senere tidspunkt tager særskilt stilling til lejeaftalen vedrørende servicearealerne.

 

Vedlagt er notat om leje af servicearealer på Aalholmhjemmet."

 

 

RESUME

Aalholmhjemmet i Valby er efter endt ombygning ved at være klar til ibrugtagning og det består af 32 toværelses ældre- og handicapvenlige boliger.

Aalholmhjemmet består også af en tilbygning, hvor der er indrettet en cafè med modtagekøkken og plads til genoptræning og vedligeholdelsestræning samt andre aktiviteter herunder hvilerum.

Da Aalholmhjemmet inden ombygningen har været en selvejende institution har forvaltningen haft en løbende dialog med bestyrelsen. Bestyrelsen ønsker at overlade driften af Aalholmhjemmet til Københavns Kommune, men bestyrelsen ønsker samtidig at indgå et partnerskab med Aalholmhjemmet

Sundhedsforvaltningen er indstillet på at opsige driftsoverenskomsten og overtage driften af Aalholmhjemmet med en partnerskabsaftale med den nuværende bestyrelse.

Det er hensigten, at hjemmeplejen skal rykke ind i kælderen, og at der på den måde skal etableres en form for fælles drift af dele af hjemmeplejen og Aalholmhjemmet.

Sundhedsforvaltningen indstiller, at boligerne i det nyombyggede Aalholmhjem skal tilbydes som almindelige plejeboliger for ældre borgere med et nedsat fysisk og/eller psykisk funktionsniveau.

Der stiles efter at Aalholmhjemmet vil kunne modtage de første beboere i januar – februar 2004.

I forbindelse med overdragelsen af driften af Aalholmhjemmet vil Sundhedsforvaltningen indgå aftale med boligselskabet AKB om leje af servicearealer til genoptræning, hjemmepleje og personalelokaler mm

Borgerne indgår lejeaftale med AKB om de enkelte boliger. 

 

SAGSBESKRIVELSE

Aalholmhjemmet i Valby er efter endt ombygning ved at være klar til ibrugtagning og det består af 32 toværelses ældre- og handicapvenlige boliger, der er fordelt på to etager. For hver 8 boliger er der etableret et fællesrum med anretterkøkken og opholdsstue, dvs. to fællesrum på hver etage.

Der er ikke kontorer på gangene, men alene forberedt til en enkelt PC arbejdsplads på gangen på hver etage.

I kælderetagen er der indrettet møderum og kontorer til plejehjemmets ledelse mv. samt skabt mulighed for at indflytning af hjemmeplejen.

Aalholmhjemmet består også af en tilbygning, hvor der er indrettet en cafè med modtagekøkken i den ene del og plads til genoptræning og vedligeholdelsestræning samt andre aktiviteter herunder hvilerum, i den anden del af bygningen.

 

Overgang til kommunalt drevet plejehjem

Da Aalholmhjemmet inden ombygningen har været en selvejende institution har forvaltningen haft en løbende dialog med bestyrelsen. Bestyrelsen ønsker at overlade driften af Aalholmhjemmet til Københavns Kommune, men bestyrelsen ønsker samtidig at indgå et partnerskab med Aalholmhjemmet således, at den får medindflydelse på de aktiviteter der i fremtiden kommer til at foregå på Aalholmhjemmet i samarbejde med det kommende bruger/pårørenderåd. Herudover ønsker bestyrelsen at være medvirkende til, at Aalholmhjemmet, bl.a. via frivillig arbejdskraft, bliver et knudepunkt i Valby, hvor de omkringboende pensionister kan komme og deltage i de forskellige aktiviteter i Cafeen og på Aalholmhjemmet i øvrigt.

Disse initiativer skal være med til at åbne Aalholmhjemmet udadtil for de lokale borger samt skabe en kultur i lokalområdet, som kan komme til at betyde, at ældre borgere herigennem kan skabe sig et socialt netværk efter eget ønske.

Ønsket om at der mellem kommunen og bestyrelsen indgås en partnerskabsaftale er i overensstemmelse med de politiske udmeldinger på frivillighedsområdet, der er indarbejdet i budget 2003.

Det er målet, at der skal være indgået en partnerskabsaftale med Aalholmhjemmets nuværende bestyrelse inden der igen flytter beboere ind.

Sundhedsforvaltningen er indstillet på at opsige driftsoverenskomsten og overtage driften af Aalholmhjemmet inden for ovennævnte rammer.

Det er hensigten, at hjemmeplejen skal rykke ind i kælderen, og at der på den måde skal etableres en form for fælles drift af dele af hjemmeplejen og Aalholmhjemmet. Dette vil betyde at der kan opnås en mere effektiv udnyttelse af ressourcerne både dag, aften og nat.

 

Målgruppe

Sundhedsforvaltningen indstiller, at boligerne i det nyombyggede Aalholmhjem skal tilbydes som almindelige plejeboliger for ældre borgere med et nedsat fysisk og/eller psykisk funktionsniveau. Hjemmets åbning bidrager således til opfyldelse af den politiske målsætning om 4 ugers ventetidsgaranti til en plejebolig i kommunen.

 

Indflytning

Det forventes, at selve byggeriet er færdigt til overdragelse fra entreprenøren ultimo oktober 2003. Det kan ikke på nuværende tidspunkt oplyses,  hvornår Aalholmhjemmet kan modtage beboere, da det afhænger af om byggeriet forsinkes samt om indretningen og hele finpudsningen holder tidsplanen. For dels at have en sikkerhedsmargin i forhold til færdiggørelsen af ombygningen og for dels for at undgå indflytning i december 2003, stiles efter at Aalholmhjemmet vil kunne modtage de første beboere i januar – februar 2004.

 

Lejeaftale med AKB

I forbindelse med overdragelsen af driften af Aalholmhjemmet til Københavns Kommune er det nødvendigt, at Sundhedsforvaltningen indgår en aftale med boligselskabet om leje af servicearealer til genoptræning, hjemmepleje og personalelokaler mm. Vilkårene for lejefastsættelsen er ikke endeligt afklaret, idet Boligselskabernes Landsforening har anmodet de statslige myndigheder om en drøftelse af, om lejen skal fastsættes svarende til markedslejen eller svarende til en omkostningsbestemt leje. Borgerne indgår lejemål om boligerne direkte med AKB og modtager lejekontrakt samt betaler husleje som var det en almindelig lejlighed.

 

ØKONOMI

Plejehjemmets driftsbudget bliver fastsat ud fra samme budgetmodel som Sundhedsforvaltningens øvrige plejehjem. Midlerne til drift af plejehjemmet kommer fra en omflytning af budgetmidler fra køb og salg samt fra hjemmeplejebudgettet. Midler til montering er afsat på Sundheds- og Omsorgsudvalgets budget for 2003.

 

Der indgås en lejeaftale med AKB vedrørende servicearealerne. Da der er tale om en videreførelse af en tidligere aktivitet på plejehjemmet skal der ikke ske nogen deponering.

 

MILJØVURDERING

Der er ingen miljømæssige konsekvenser forbundet med indstillingen.

 

ANDRE KONSEKVENSER

Ingen

 

HØRING

Skal i høring hos Ældrerådet.

 

BILAG

Ingen.

 

Lau Svendsen-Tune

 

/ Wivi Mørch