Byfornyelsesstøtte til Den Sierstedske Stiftelse (Teknik- og Miljøudvalget)
Byfornyelsesstøtte til Den Sierstedske Stiftelse (Teknik- og Miljøudvalget)
Økonomiudvalget
BESLUTNINGSPROTOKOL
fra ordinært møde tirsdag den 27. marts 2007
J.nr. ØU 96/2007
17. Byfornyelsesstøtte til Den Sierstedske Stifte lse (Teknik- og Miljøudvalget)
Indstilling om
byfornyelsesstøtte til ejendommen beliggende Stormgade
BESLUTNING
Teknik- og Miljøudvalget anbefaler overfor
Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen i forhold til ejendommen Stormgade
at der gives en
anlægsbevilling på netto 16,6 mio. kr. til bygningsfornyelse af ejendommen i
form af en udgiftsbevilling på 33,2 mio. kr. og en indtægtsbevilling på 16,6
mio. kr. Der anvises kassemæssig dækning på Teknik- og Miljøudvalgets bevilling,
Byfornyelse, konto 0.25.15.3,
Økonomiforvaltningen
indstiller overfor Økonomiudvalget, At Økonomiudvalget oversender sagen til Borgerrepræsentationen med følgende erklæring: "Økonomiudvalget har ingen bemærkninger til, at nærværende sag søges gennemført i den foreliggende form, idet det forudsættes, at eventuelle merudgifter som følge af sagen afholdes inden for Teknik- og Miljøudvalgets budgetramme." Økonomiudvalgets
beslutning i mødet den 27. marts 2007: Indstillingen blev
anbefalet. |
PROBLEMSTILLING
Den Sierstedske Stiftelse,
hvis formål er at udleje lejligheder til enlige kvinder over 50 år blev frem
til årsskiftet 2006/07 administreret af Københavns Kommune. Stiftelsen er efter
årsskiftet omdannet til en selvejende fond.
Ejendommen, der er opført i
1933 indeholder 33 lejligheder, som er forsynet med fælles bad i kælderen.
Bygningen, der generelt er stærkt nedslidt og lejlighederne utidssvarende,
trænger til en gennemgribende restaurering og fornyelse af installationer.
Ejendommen har søgt om støtte
til bygningsfornyelse, og beboerne er enige i de foreslåede arbejder og de
følgende lejekonsekvenser.
Ejendommen indstilles til
støtte nu, da gennemførelse af bygningsfornyelsesarbejderne på ejendommen bør
ske samtidig med bygningsfornyelsesarbejderne på ejendommen Det Harboeske
Enkefruekloster.
Stiftelsen er beliggende bag Det Harboeske Enkefruekloster, der er
bygningsfredet og ligger ud til Stormgade. Det Harboeske Enkefruekloster blev
solgt til Realea A/S, som forpligtede sig til en gennemgribende restaurering og
fornyelse af ejendommen. Fornyelsen af ejendommen udgør ca. 55,0 mio. kr.
hvoraf Realea A/S finansierer de 40,0 mio. kr. og de resterende 15,0 mio. kr.
gives som byfornyelsesstøtte, jf. Borgerrepræsentationens beslutning i mødet
den 3. november 2005 (BR 603/05).
De 2 selvstændige ejendomme er adskilt af et beskedent friareal.
Ad-gangen til ejendommene sker via porten beliggende i Det Harboeske
Enkefruekloster.
Det vil være mest hensigtsmæssigt at ombygge de 2 ejendomme samtidig,
idet det vil være særdeles vanskeligt at gennemføre arbejder på bygningerne enkeltvis.
Det vil således være fysisk vanskeligt for beboerne i Den Sierstedske
Stiftelse at få adgang til lejlighederne, hvis Det Harboeske Enkefruekloster
ombygges først, idet det begrænsede friareal mellem de 2 ejendomme skal
anvendes til byggeplads, da der ikke kan etableres byggeplads på Stormgade.
Genhusningen af beboerne i de 2 ejendomme vil derfor ske samtidig.
Ombygningen af ejendommene forventes at vare ca. 15 måneder og vil
foregå fra sommeren 2007 til efteråret 2008. Beboerne i de 2 stiftelser er
meget positive overfor byfornyelsen af ejendommene og de deraf følgende
huslejekonsekvenser.
Ombygning og istandsættelse af Den Sierstedske Stiftelse skønnes at
udgøre ca. 34,5 mio. kr. svarende til ca. 17.500 kr. pr. m2.
Ombygningen svarer til en totalistandsættelse af ejendommen, det vil sige, at
tag, facader og vinduer istandsættes/udskiftes, alle lejligheder forsynes med
bad i en tilbygning og nyt køkken, øvrige installationer udskiftes/istandsættes,
nyt varmeanlæg etableres og friarealet istandsættes m.v. Lejlighederne udvides
med
Ejendommen vil efter byfornyelsen indeholde tidssvarende lejligheder og
fremstå uden et vedligeholdelsesefterslæb.
ØKONOMI
Det skønnes, at det er muligt at kunne indpasse beslutningen
i den beløbsramme, der på Plan & Arkitektur afsnit af
investeringsover-sigten for 2007 - 2010 er afsat til byfornyelsesformål, konto
0.25.15.3.
Budgetansvarlig institution: 44011 Plan &
Arkitektur.
Kommunen bruger således 16,6 mio. kr. af den tildelte
statslige ramme for 2007. Den statslige ramme er endnu ikke udmeldt, men rammen
forventes at være på ca. 110,0 mio. kr.
VIDERE PROCES
Når indstillingen om
beslutning om bygningsfornyelse er endelig vedtaget af Borgerrepræsentationen
træder beslutningen i kraft.
Byfornyelsessagen starter
umiddelbart efter vedtagelse af beslutningen ved at kommunen giver tilsagn om
støtte. Sagen forventes endelig afsluttet i sommeren 2009 med godkendelse af
byggeregnskab for de gennemførte byfornyelsesarbejder.
BILAG
Bilag 1 Beskrivelse af
ejendommen, arbejder og økonomi.
Bilag 2 Oversigt over
politisk behandling
Ulrik Winge