Redegørelse om udarbejdelse af forslag til lokalplan og kommuneplantillæg for et område ved Kalkbrænderihavnen, "Stubbeløbsgade" (Fællesindstilling Økonomiudvalget og Bygge- og Teknikudvalget)

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 27. februar 2001

Nærværende redegørelse fremsendes hermed til Bygge- og Teknikudvalgets samt Økonomiudvalgets drøftelse med henblik på udarbejdelse af forslag til lokalplan og kommuneplantillæg for ejendommen matr.nr. 5872 Udenbys Klædebo Kvarter, København, ved Stubbeløbsgade/Sundkrogsgade.

Drøftedes

Økonomiudvalgets beslutning: Taget til efterretning.

L kunne ikke tage redegørelsen til efterretning, og ønskede følgende tilført beslutningsprotokollen:

"Lars Hutters, SOL, kunne ikke tage redegørelsen til efterretning, idet lokalplan og kommuneplantillæget vil medføre en for tæt bebyggelse og yderligere ødelæggelse af havnemiljøet".

Behandling: -

Utzon Arkitekter har fremsendt en anmodning om udarbejdelse af en lokalplan for ovennævnte ca. 4.300 m² store ejendom, som ejes af Københavns Havn, med henblik på gennemførelse af et 4.800 m² stort kontorhusprojekt til brug for bl.a. shippingvirksomhed. Projektet, der er udarbejdet i 1990 på initiativ af lejeren af ejendommen, gennemføres nu med Havnen som bygherre.

Projektet er udformet i et formsprog beslægtet med Paustians Møbelhus, AHTS-huset samt restaurant- og bådklubbygningen på "Nokken" og vil indgå i og supplere den fine helhed af bygninger tegnet af Utzon Arkitekter i denne del af Kalkbrænderihavnsområdet. Projektets bebyggelsesprocent er 110.

Projektet har et sådan omfang, at det forudsætter udarbejdelse af lokalplan.

I henhold til gældende Kommuneplan 1997 ligger ejendommen i et H1*-område og kan dermed anvendes til bymæssige havneformål (bl.a. havnerelateret serviceerhverv) med en maksimal bebyggelsesprocent på 110.

For at muliggøre en bredere vifte af serviceerhverv end den nuværende H1*-ramme tillader, udarbejdes samtidig et kommuneplantillæg, der ændrer området til serviceerhverv med en maksimal bebyggelsesprocent på 110 (S1-område), således som der lægges op til i det forslag til revideret kommuneplan (Kommuneplan 2001), som er vedtaget af Borgerrepræsentationen med henblik på udsendelse i offentlig høring.

I den kommende lokalplan fastlægges området til serviceerhverv med anvendelsesbestemmelser svarende til det tilgrænsende underområde II i lokalplan nr. 290 for Kalkbrænderihavnen, dvs. området omkring Betonvej med bygninger tegnet af Utzon Arkitekter.

Lokalplanen er en såkaldt projektlokalplan og vil fastlægge en bebyggelsesplan på grundlag af det foreliggende projekt.

Der fastlægges en havnepromenade langs vandet.