Tilbagekøb af del af matr.nr. 6152 Udenbys Klædebo Kvarter (Skøjtehalsgrunden)

Borgerrepræsentationen skal godkende, at den tidligere skøjtehalsgrund pr. 31-12-2013 købes tilbage fra PARKEN Sport & Entertainment A/S, som ikke har opfyldt sin forpligtelse til at opføre en multihal på grunden. Grunden vil efter tilbagekøb indgå som en del af Østerbro Stadion.

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,

1. at der i 2013 gives Økonomiudvalget en anlægsbevilling på 9,009 mio. kr. til tilbagekøb af del af matr.nr. 6152 Udenbys Klædebo Kvarter (skøjtehalsgrunden) fra PARKEN Sport & Entertainment A/S. Se tabel 1-3 i økonomiafsnittet for bevillingsmæssige konsekvenser, udmøntning af anlægsbevilling og kategorisering af anlægsmidler,
2. at der gives en anlægsbevilling til hegning af grunden på 305 tkr. til Københavns Ejendomme under Kultur- og Fritidsudvalget i 2014. Der anvises dækning på salg af rettigheder mv. i 2013 under Økonomiudvalget. Se tabel 1-3 i økonomiafsnittet for bevillingsmæssige konsekvenser, udmøntning af anlægsbevilling og kategorisering af anlægsmidler,
3. at grunden efter tilbagekøb indgår som en del af Østerbro Stadion under Kultur- og Fritidsforvaltningen. Se tabel 1 i økonomiafsnittet for bevillingsmæssige konsekvenser.

Borgerrepræsentationen (BR) godkendte den 25-10-2007 (BR 468/07) salg af skøjtehalsgrunden ved Østerbro Stadion til PARKEN Sport & Entertainment A/S (PSE) for 9,009 mio. kr. med forpligtelse til opførelse af en multihal inden en nærmere anført frist. Fristen herfor er flere gange blevet forlænget, senest den 03-06-2010 (2010-56334), hvor BR besluttede at bemyndige Økonomiforvaltningen (ØKF) til at tilbagekøbe grunden, såfremt byggeri af en multihal ikke er påbegyndt den 31-12-2013. Samtidig reserveredes i 2014 9,009 mio. kr. til tilbagekøbet.

PSE har meddelt, at byggeri af en multihal ikke vil blive påbegyndt inden årets udgang, og at byggeriet er opgivet.

Gennemførelse af tilbagekøb

ØKF og PSE er i dialog om tilbagekøbet af grunden, som gennemføres som en arealoverførsel fra PSE's ejendom matr.nr. 6152 Udenbys Klædebo Kvarter til matr.nr. 4378 Udenbys Klædebo Kvarter (Østerbro Stadion). Omkostninger herved betales af PSE.

Grunden overtages af kommunen den 31-12-2013.

Som led i salget af skøjtehalsgrunden og byggeretter til PSE i 2007-08 nedlagde og solgte kommunen tillige P H Lings Allé til PSE, men der vil efter kommunens tilbagekøb fortsat være adgang for motorkøretøjer til grunden ad den nordlige ende af P H Lings Allé fra Gunnar Nu Hansens Plads langs Spartas atletikhal, jfr. kort (bilag 1).

Fremtidig anvendelse

Grunden bliver efter tilbagekøbet atter en del af Østerbro Stadion og vil kunne anvendes som led i den daglige drift, herunder i forbindelse med aktiviteter og arrangementer på Østerbro Stadion og tilknyttede anlæg. På sigt forventes grunden disponeret til idrætsformål/-faciliteter e.l. i tilknytning til Østerbro Stadion eller - evt. som led heri - helt eller delvist salg til anden side.

Som led i dialogen mellem ØKF og PSE har selskabet udtrykt ønske om at leje grunden til parkering i forbindelse med arrangementer og til oplag af materiel med tilknytning til driften af Parken, svarende til anvendelsen i PSE's ejertid. ØKF har vurderet, at en sådan udlejning for en kortere årrække ville være forenelig med grundens forventede anvendelse på sigt, men i forbindelse med forhandling af konkrete lejevilkår har PSE frafaldet ønsket om at leje grunden.

PSE har derimod tilkendegivet interesse for blot at kunne leje grunden for en eller flere dage ad gangen i forbindelse med større arrangementer i Parken, hvor der er særlig behov for oplagsplads og parkering til sendebusser, tourbusser mv.

Hegning

Det vurderes, at der nu - i modsætning til før salget, hvor grunden var bebygget med Østerbro Skøjtehal - er behov for at etablere hegn om skøjtehalsgrunden mod Parken. Med henblik på at tilgodese ovennævnte mulighed for ad hoc udlejning til PSE i forbindelse med større arrangementer i Parken vil hegning blive foretaget således, at der let kan tilvejebringes adgang fra Parkens ejendom til skøjtehalsgrunden fra nordvest mod P H Lings Allé.

Etablering af hegn forestås af Københavns Ejendomme, som - baseret på en konkret vurdering - anslår etableringsudgiften til 300 tkr. (2013 p/l). Der anvises dækning for udgiften på Økonomiudvalgets bevilling, salg af rettigheder mv. i 2013, idet der henvises til, at BR (2010-41825) har besluttet, at indtægter herfra ud over det budgetterede skal anvendes til idrætsrenovering, nyetablering af idrætsanlæg mv. Forventede merindtægter i 2013 efter fradrag af midler til finansiering af en salgsreservationspulje fremgår af bilag 2 (fortroligt). Der henvises i øvrigt til økonomiafsnittet.

Tabel 1. Bevillingsmæssige konsekvenser

*Øgede indtægter er indikeret med negativt fortegn, mens reducerede indtægter er indikeret med positivt fortegn.
Øgede udgifter er indikeret med positivt fortegn, mens reducerede udgifter er indikeret med negativt fortegn.

 
Tabel 2. Anlægsbevillinger – frigivelse af anlægsmidler                                                                                  

Udvalg	Aktivitet/projekt	Bevilling (nr. og navn)	Funktion	Beløb i 1.000 kr.
				2013 (2013 p/l)	2014 (2014 p/l)
Økonomi-udvalget	Køb af del af  matr.nr. 6152 Udenbys Klædebo Kvarter	3126  Økonomisk  forvaltning, anlæg	0.32.31.3	9.009
Kultur- og Fritids-udvalget	Udgift til hegn	3550 Københavns  Ejendomme, anlæg	0.32.31.3		305
I alt	-	-	-	9.009	305

 

 Tabel 3. Kategorisering af anlægsmidler

Der henvises til nedenstående oversigt:

• gennemførelse af arealoverførsel af skøjtehalsgrunden fra Parken til Østerbro Stadion: Er igangsat af PSE.
• tilbagekøb, overtagelsesdag: 31-12-2013.
• etablering af hegn: 1. halvår 2014.

Claus Juhl                           /Bjarne Winge

Kultur- og Fritidsforvaltningen oversender sagen til Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen med følgende erklæring:

”Kultur- og Fritidsforvaltningen skal på vegne af Kultur- og Fritidsudvalget meddele, at Kultur- og Fritidsforvaltningen ingen bemærkninger har til, at sagen om

Tilbagekøb af del af matr. nr. 6152 Udenbys Klædebo Kvarter (skøjtehalsgrunden), gennemføres i den foreliggende form.”

Dagsordenspunkt 14: Tilbagekøb af del af matr.nr. 6152 Udenbys Klædebo Kvarter (Skøjtehalsgrunden)

Økonomiudvalgets beslutning i mødet 26. november 2013

Indstillingen blev anbefalet over for Borgerrepræsentationen uden afstemning.