Redegørelse om igangsætning af forslag til lokalplan "Artillerivej Øst" med tilhørende forslag til Kommuneplan 2001 (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

Økonomiudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 24. juni 2003

 

 

J.nr. ØU 223/2003

 

11. Redegørelse om igangsætning af forslag til lokalplan "Artillerivej Øst" med tilhørende forslag til Kommuneplan 2001 (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Bygge- og Teknikforvaltningen og Økonomiforvaltningen fremsender nærværende redegørelse til Bygge- og Teknikudvalgets samt Økonomiudvalgets drøftelse med henblik på udarbejdelse af forslag til lokalplan "Artillerivej Øst" med tilhørende forslag til tillæg til Kommuneplan 2001.

 

Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 18. juni 2003

Drøftedes.

 

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 24. juni 2003

Drøftet idet Økonomiudvalget bemærker, at lokalplanen bør kunne rumme mere end blot det pågældende projekt.

 

 

Behandling: -

 

 

RESUME

På baggrund af Uddannelses- og Ungdomsudvalgets beslutning i mødet den 12. marts 2003 har Uddannelses- og Ungdomsforvaltningen i brev af 19. marts 2003 anmodet om, at der tilvejebringes det nødvendige plangrundlag i form af en lokalplan, der muliggør en udbygning af Skolen på Islands Brygge. Borgerrepræsentationen har i mødet den 8. maj 2003 godkendt indstillingen om en revideret helhedsplan, der indebærer, at skolen projekteres udbygget til en 3-sporet skole inkl. KKFO. Beslutning om eventuel udbygning til en 4-sporet skole, der forudsætter inddragelse af haveforeningen Faste Batteris areal, afventer befolkningsudviklingen i området. Skoleudvidelsen vil i så fald omfatte ca. 2 ha inden for fredningslinien for Amager Fælled, hvilket er muliggjort i fredningskendelsen. Projektet skal godkendes af Fredningsnævnet og indarbejdes i lokalplanen og i Plejeplanen, som for tiden er under revision.

I den 3-sporede model er det forudsat, at den eksisterende pavillonskole fra 1970 bevares og moderniseres. Desuden nybygges i alt ca. 5.000 m², dels som en forlængelse af en nyere bygning mod Artillerivej, dels som en ny 2-etages bygning syd for den nuværende skolegrund. Ved en udbygning til 4 spor påregnes pavillonskolen fjernet, og der opføres en 2-etages bygning parallelt med den førnævnte.

Genhusning af haveforeningen Faste Batteri vil  kunne ske sydligere på Amager Fælled eller muligvis umiddelbart syd for den nuværende placering, mellem Ørestads Boulevard og fredskoven. Sidstnævnte kræver Fredningsnævnets tilladelse.

Freja Ejendomme A/S forventes at overtage kollegiet "Ballonparken", der er indrettet i tidligere militærbarakker på Amager Fælled, fra staten med henblik på at afhænde denne til en erhvervsdrivende fond, der skal sikre en videreførelse af kollegiet som et boligsocialt miljø. Bebyggelsen er vurderet bevaringsværdig, men rummer væsentlige bygningstekniske, sanitære og brandsikkerhedsmæssige problemer. En lovliggørelse af bebyggelsen vil blive baseret på en fortsat anvendelse som kollegium.

I lokalplanområdets sydlige del, overfor Havnestaden, ønskes den tidligere tømmerhandels areal anvendt til daginstitution, jf. den aktuelle sag i Borgerrepræsentationen om udbygning børneinstitutionskapaciteten frem til 2008. Tømmerhandelen er fraflyttet, og arealet, der ejes af kommunen, fremlejes midlertidigt til City Trafik. En del af lejemålet er beliggende inden for fredningslinien for Amager Fælled, men arealet uden for fredningen vil være tilstrækkeligt stort til, at der kan placeres en daginstitution her.

Det offentlige grønne område mod Artillerivej med boldbane, spejderhytte og gartnerplads bliver berørt af skoleudvidelsen, idet fritidshjemmet Thorshave tænkes midlertidigt flyttet hertil fra den nuværende placering på den fremtidige skolegrund. Desuden ønskes fodboldbanen udvidet til normale mål, og det overvejes at etablere vejadgang til rideskolen fra Artillerivej over arealet.

Forvaltningen vurderer, at det foreliggende skitseprojekt til skoleudvidelsen kan danne grundlag for en lokalplanlægning, der af hensyn til øvrige igangværende projekter og sammenhængen i området på grænsen mellem Islands Brygge og Amager Fælled foreslås at omfatte området mellem Ørestad og Artillerivej fra Njalsgade til en linie i forlængelse af Axel Heides Gade.

Ovenstående indebærer afvigelser i forhold til de i kommuneplanen fastlagte afgrænsninger, hvilket betyder, at der skal udarbejdes et tillæg til Kommuneplan 2001. I forslag til kommeunplantillæg påregnes området opdelt i et O3-område omfattende Politiskolen, et O2-område omfattende Skolen på Islands Brygge (med udvidelsesareal), et O2-område omfattende Ballonparken og Bryggens Børne- og Ungdomscenter og et O1-område med boldbaner m.m. ved Artillerivej. De øvrige områder, herunder den tidligere tømmerplads, forudsættes fastholdt som O1*-område.