Forslag til kommuneplantillæg ved Bavnehøj Allé

Økonomiudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde tirsdag den 24. juni 2003

 

 

 

J.nr.             ØU 232/2003

 

 

2.                   Forslag til kommuneplantillæg ved Bavnehøj Allé

 

 

INDSTILLING

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget overfor Borgerrepræsenta­tio­nen anbefaler,

 

at forslag til tillæg til Kommuneplan 2001 for et område ved Bavnehøj Allé

     vedtages med henblik på offentliggørelse

 

at indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder

 

at offentliggørelse annonceres i områdets lokalpresse

 

 

RESUME

Forslaget til kommuneplantillæg er udarbejdet på baggrund af den af Borger­repræ­sentationen den 11. juni 2003 tiltrådte udbygningsplan for daginstitutionsområdet.

 

I planens 1. etape forudsættes der bl.a. etableret en pavilloninstitution med 60 vuggestuepladser i 2004 på en del af et større kom­mu­nalt areal ved Bavnehøj Allé, som en udlejet til håndboldklubben Ajax. Bygge- og Teknikforvaltningen har vurderet, at pavillonbyggeriet ikke kræver lokalplan.

 

I Kommuneplan 2001 indgår det aktuelle areal i et stort O1-område med Vestre Kirkegård. Etableringen af den planlagte vuggestue forudsætter en ændring af kommuneplanens rammer, og det foreslås, at det aktuelle areal og et tilgrænsende kommunalt areal med et stenhuggeri fast­lægges til offentlige formål - O2-område.

 

SAGSBESKRIVELSE

Baggrund

Borgerrepræsentationen har i mødet den 11. juni 2003 tiltrådte en udbygningsplan for daginstitutionsområdet, hvor i det forventes, at der er behov for at etablere ca. 2.100 institutionspladser inden 2005 og yderligere ca. 700 pladser frem til 2008.

I udbygningsplanens 1. etape er der forudsat etableret 10 institutioner i pavil­lon­byggeri, herunder en institution med 60 vuggestuepladser på en del af et godt 10.000 m² kom­mu­nalt areal ved Bavne­høj Allé, som er udlejet til håndboldklubben Ajax af Københavns Kirkegårde. Institutionen påregnes taget i brug i juni 2004.

 

"Ajax-grunden" er en del af den kommunale ejendom matr.nr. 19 aæ Valby med Vestre Kirke­gård og er omgivet af kirkegårdsarealer mod vest, nord og øst. Mod syd grænser grunden op pensionistboligerne i Tranehavegård samt den kom­munale ejen­dom matr. nr. 18 au Valby, der indgår i et område der er fastlagt til boliger - B4-område - i Kommune­plan 2001. Den kommunale ejendom rummer arealer for Bavnehøj Fritidshjem samt et sten­huggeri m.m. med tilknytning til Vestre Kirkegård.

 

"Ajax-grunden" er i beredskabsplanen reserveret til begravelsespladser til krigsofre. Efter aftale med Københavns Kirkegårde har Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen med brev af 19. maj 2003 anmodet Københavns Brandvæsen, Beredskabssektionen om, at arealet udtages af beredskabsplanen, således at arealet kan anvendes til daginstitutionsbyggeri. Bygge- og Teknik­forvaltningen har oplyst, at arealet forventes udtaget af beredskabs­planen.

 

Der er optaget forhandlinger med håndboldklubben Ajax, som har lejet grunden til klub­hus m.m. af Københavns Kirkegårde. Håndboldklubben Ajax er indforstået med, at en ca. 2.000 m² stor del af grunden anvendes til den planlagte vuggestue. Der foreligger endnu ikke projekt for pavillonbyggeriet, og den endelige pla­cering og vejadgang til institu­tionen er heller ikke fastlagt.

 

"Ajax-grunden" er en mindre del af et stort O1-område med Vestre Kirkegård m.m. Kom­mu­neplanens generelle rammebestemmelser for O1-områder muliggør ikke eta­ble­­ring af daginstitutioner. Den planlagte institution kan derfor først etableres, når der er tilvejebragt et kommune­plantillæg, som muliggør denne anvendelse.

 

 

Forslag til kommuneplantillæg

Økonomiforvaltningen vurderer, at den planlagte vuggestue vil få en naturlig placering i Bavnehøj-kvarteret med nær tilknytning til Bavnehøj Skole, Bavnehøj Kirke og Bavnehøj Menighedsbørnehave og -vuggestue syd for Bavnehøj Allé, samt en attraktiv beliggenhed i de grønne omgivelser på "Ajax-grunden".

 

I forslag til kommuneplantillæg foreslås "Ajax-grunden" derfor ændret til et O2-område til offent­lige formål samt private institutioner m.m. af almen karakter, som naturligt kan indpasses i det pågældende område. Endvidere foreslås den tilstø­dende kommunale ejendom matr.nr. 18 au Valby inddraget i ovennævnte nye O2-område, som hermed får en direkte sammenhæng med O2-områderne syd for Bavnehøj Alle.

 

 

Økonomi

Forslaget skønnes ikke at have økonomiske konsekvenser for kommunen, udover de der er forudset i den netop tiltrådte udbygningsplan for daginstitutionsområdet.

 

 

Høring

Der er ikke foretaget høring af andre forvaltninger m.v. om forslaget til kommune­plantillæg, der har baggrund i udbygningsplanen for daginstitutionsområdet og drøftelserne om mulig placeringer af institutioner ved planens udarbejdelse. Bygge- og Teknikforvaltningen har i denne forbindelse vurderet, at pavillonbyggeriet ikke kræver lokalplan.

 

Økonomiforvaltningen vurderer, at der er tale om en mindre væsentlig ændring af rammerne i Kommuneplan 2001, der ikke strider mod planens hovedprincipper, hvorfor der ikke forudgående er indkaldt ideer og forslag til planlægningsarbejdet, jf. bestemmelsen i planlovens § 23 c, stk. 1.

 

 

BILAG VEDLAGT

Bilag 1: Forslag til kommuneplantillæg

 

 

Erik Jacobsen

                                                                 Holger Bisgaard