Forslag til lokalplan "Kærskiftevej" med tilhørende kommuneplantillæg (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)
Forslag til lokalplan "Kærskiftevej" med tilhørende kommuneplantillæg (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)
Økonomiudvalget
BESLUTNINGSPROTOKOL
fra ordinært møde tirsdag den 24. maj 2005
J.nr. ØU 198/2005
12. Forslag til lokalplan "Kærskiftevej" med tilhørende kommuneplantillæg (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)
INDSTILLING OG BESLUTNING
Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og
Teknikudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,
at forslag til lokalplan "Kærskiftevej"
vedtages med henblik på offentliggørelse
at indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder
at vedtage den foreslåede dialogstrategi
bestående af en hjemmeside for lokalplanen, en lokal udstilling, et borgermøde
i form af et orienteringsmøde samt offentliggørelse i områdets lokalaviser.
Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for
Borgerrepræsentationen anbefaler,
at det til
ovennævnte lokalplanforslag hørende tillæg til Komm
uneplan 2001 vedtages med
henblik på fælles offentliggørelse
at indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder
at vedtage den foreslåede dialogstrategi bestående af hjemmeside for planen, en lokal udstilling, et borgermøde i form af et orienteringsmøde samt offentliggørelse i områdets lokalaviser.
Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 11. maj 2005
Anbefalet.
Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 24. maj 2005
Anbefalet.
F og Ø videreførte deres forbehold fra Bygge- og Teknikudvalgets møde den 11. maj 2005.
Behandling: Borgerrepræsentationen.
RESUME
Planforslagene er foranlediget af en anmodning fra
andelsboligforeningen A/B Kærskifte, der ønsker at foretage en renovering og
forbedring af de 158 étetages bevaringsværdige rækkehuse i Valby, kaldet
"Hønsehusene", herunder udvide de små boliger med en 1. sal, så den
gennemsnitlige boligstørrelse stiger fra 66 til 137 m2. Udvidelsen
medfører, at bebyggelsesprocenten øges fra 24 til 49, og at friarealprocenten
bliver 108 mod 184 i dag, beregnet for boligbebyggelsen under et. Arkitekt
Flemming Deuleran har udarbejdet et skitseprojektet for ombygningen på baggrund
af drøftelser med forvaltningen.
Lokalplanområdet afgrænses af Vigerslev Allé, Vigerslevvej
og Lykkebovej. Udover rækkehusene, inklusive et grønt kommunalt ejet areal
(område I) omfatter lokalplanforslaget enfamiliehusene A/B Lykkebo (område II),
to børneinstitutioner (område III A) og Vigerslev Kirke (område III B).
Boliger skal være familieegnede helårsboliger. Rækkehusene i
område I og enfamiliehusene i område II udpeges som bevaringsværdige og
fastlægges som bebyggelsesplan. Områdets grønne karakter skal opretholdes.
For område I fastsættes bebyggelsesprocenten til 50, der
beregnes for boligbebyggelsen under et, og påbygning af en 1. sal på
rækkehusene muliggøres. For område II muliggøres en udstykning af A/B Lykkebo.
Bebyggelsesprocenten fastsættes til 40 for den enkelte parcel og 25 for hele
området. Ny bebyggelse må opføres i højst én etage. For børneinstitutionerne og
Vigerslev Kirke i område III A og III B fastsættes bebyggelsesprocenten til 50.
Etageantallet må ikke overstige 1½.
For hele lokalplanområdet skal friarealet være af
størrelsesordenen 100 procent af etagearealet.
I Kommuneplan 2001 ligger rækkehusbebyggelsen i et B1-område
med en bebyggelsesprocent på 40. Der fremlægges derfor samtidig et forslag til
kommuneplantillæg, med en *-bemærkning om, at bebyggelsesprocenten fastsættes
til 50, og at bebyggelsesprocent og friarealprocent beregnes for
boligbebyggelsen under et. Enfamiliehusene og Vigerslev Kirke er beliggende i
et B1-område, mens den nyere institution mod Lykkebovej er beliggende i et
O2-område med en bebyggelsesprocent på 60.
Forslaget var på
dagsordenen for