"Provstevej" - forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 261 "Provstevej" med kommuneplantillæg (Teknik- og Miljøudvalget og Økonomiudvalget)
"Provstevej" - forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 261 "Provstevej" med kommuneplantillæg (Teknik- og Miljøudvalget og Økonomiudvalget)
Økonomiudvalget
BESLUTNINGSPROTOKOL
fra ordinært møde tirsdag den 22. januar 2008
J.nr. ØU 19/2008
3. "Provstevej" - forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 261 "Provstevej" med kommuneplantillæg (Teknik- og Miljøudvalget og Økonomiudvalget)
Der skal forelægges forslag til tillæg til lokalplan
nr. 261 "Provstevej" med tilhørende forslag til tillæg til Kommuneplan 2005 med
henblik på offentliggørelse. Forslagene omfatter boliger og serviceerhverv på
Dong Energy´s arealer ved Dortheavej.
indstilling og Beslutning
Teknik- og
Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget
og Borgerrepræsentationen anbefaler, Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget
over for Borgerrepræsentationen anbefaler, 2.
at forslag til
tillæg til Kommuneplan 2005 for "Provstevej, tillæg nr. Teknik- og Miljøforvaltningen og
Økonomiforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget og
Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler 3.
at
planforslagene offentliggøres i 2 måneder, 4.
at borgermødet
afholdes som orienteringsmøde. Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 22. januar
2008 Indstillingen blev
anbefalet. |
Problemstilling
Lokalplanen er foranlediget
af, at WR Entreprise på vegne af Dong Energy ønsker at opføre en
boligbebyggelse med ca. 130 boliger på ejendommen Frederiksborgvej 73. Der er
fremsendt et skitseforslag til en bebyggelse, som skal erstatte Dong Energy´s oplagringsplads.
Området er omfattet af
lokalp
lan nr. 261 "Provstevej", delområde IV, for hvilken der gælder, at
væsentlig nybebyggelse kun må finde sted efter tilvejebringelse af supplerende
lokalplan. Den aktuelle lokalplan er udformet som et tillæg, der for de af
lokalplantillægget omfattende arealer erstatter bestemmelser i lokalplan nr.
261. Tillægget til kommuneplanen skal muliggøre indretning af ca.
Løsning
Lokalplantillægsområdet
omfatter Dong Energy´s ejendom på matr.nr. 196 samt to mindre trekantsarealer
på nabomatriklerne 1022 og 1061, alle Utterslev, København.
Nord og øst for lokalplanområdet er kvarteret
præget af store etageboligbebyggelser fra 1930'erne, 40'erne og 50'erne opført
som stokbebyggelser og andre åbne bebyggelsesformer omkring større grønne
arealer. Erhvervsområderne syd og vest for lokalplanområdet omkring
Rentemestervej har en selvgroet karakter med blandede bebyggelser. Lokalplanområdet
danner derfor overgang mellem de stringente boligbebyggelser og det mere
selvgroede blandede erhvervsområde.
Forslaget til lokalplantillæg
muliggør, at området kan udvikles fra et område til tekniske anlæg af
offentlig/almen karakter med kontor-, lager-, produktions- og industribygninger
til et område med boliger og serviceerhverv, hvor bebyggelsen arkitektonisk og
bebyggelsesmæssigt skal udformes ud fra en overordnet hovedidé med god
proportionering og afvekslende bygningsformer i samspil med det omgivende
område med blandede bolig- og erhvervsbebyggelser.
Der er i forslaget til
lokalplantillæg fastlagt en bebyggelsesplan med udgangspunkt i det fremsendte
skitseforslag. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 110, og bebyggelsen vil
kunne opføres i 3 til 5 etager omfattende ca. 130 boliger og op til
Ejendommen matr. nr. 196
Utterslev, København er i Kommuneplan 2005 fastlagt til boliger med en maksimal
bebyggelsesprocent på 110 (B3-område). I lokalplantillægsområdet medtages to
mindre trekantsarealer på de tilgrænsende matrikler 1022 og 1061 Utterslev,
København af hensyn til, at disse arealer indgår i den nye bebyggelses sammenbygning
med den eksisterende bebyggelse ved Landfogedvej. Disse mindre trekantsarealer
er i Kommuneplan 2005 del af rammeområde B4. I forbindelse med den kommende kommuneplanrevision
vil rammeområdegrænsen mellem B3- og B4-områderne blive justeret, således at
hele lokalplantillægsområdet vil blive omfattet af B3- området.
Muligheden for at indrette op
til
Udnyttelse af
lokalplanområdet til beboelse og op til
Vurderinger i relation til
Teknik- og Miljøforvaltningens og Økonomiforvaltningens positivlister til
miljøvurdering og til lov om miljøvurdering af planer og programmer fremgår af
bilag 1. Tilgængelighedsvurdering fremgår af bilag 2.
Økonomi
-
Videre proces
Planforslagene skal efter
vedtagelse i Borgerrepræsentationen offentliggøres i to måneder. Efter denne
periode fremlægger forvaltningerne indstilling om endelig vedtagelse af
planforslagene for Teknik- og Miljøudvalget, Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen.
Bilag
- Oversigt over politisk
behandling
3. Forslag til tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 261
"Provstevej" med tilhørende forslag til Kommuneplantillæg