Lokalplanforslag "Svanevænget" med tilhørende forslag til kommuneplantillæg (Økonomiudvalget og Teknik- og Miljøudvalget)
Lokalplanforslag "Svanevænget" med tilhørende forslag til kommuneplantillæg (Økonomiudvalget og Teknik- og Miljøudvalget)
Økonomiudvalget
BESLUTNINGSPROTOKOL
fra ordinært møde tirsdag den 21. marts 2006
J.nr. ØU 93/2006
15. Lokalplanforslag "Svanevænget" med tilhørende forslag til kommuneplantillæg (Økonomiudvalget og Teknik- og Miljøudvalget)
INDSTILLING OG BESLUTNING
Teknik- og Miljøforvaltningen
indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Borgerrepræsentationen
anbefaler,
at forslag til lokalplan "Svanevænget"
vedtages med henblik på offentliggørelse
at indsigelsesfristen fastsættes til 2
måneder
at offentliggørelsen annonceres i områdets
lokalpresse
at der gennemføres den foreslåede
dialogstrategi bestående af en hjemmeside for planen, en lokal
plancheudstilling samt et borgermøde tilrettelagt som et orienteringsmøde
at Teknik- og Miljøforvaltningen, forud for meddelelse
af tilladelse i medfør af bestemmelserne i lokalplanens §§ 6 og 7 vedrørende
rækkehusbebyggelserne, skal foretage høring af bestyrelsen for det pågældende
ejerlaug
Økonomiforvaltningen
indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,
at det til ovennævnte lokalplanforslag
hørende forslag til tillæg til Kommuneplan 2005 vedtages med henblik på fælles
offentliggørelse
at indsigelsesfristen fastsættes til 2
måneder
at offentliggørelsen annonceres i områdets
lokalpresse
at der gennemføres den foreslåede
dialogstrategi bestående af en hjemmeside for planen, en lokal
plancheudstilling samt et borgermøde tilrettelagt som et orienteringsmøde
Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 8. marts 2006
Anbefalet
Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 21. marts 2006
Anbefalet.
Behandling: Borgerrepræsentationen.
RESUME
I møderne den 1. og 14. juni 2005 i henholdsvis
Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget drøftedes forvaltningernes
redegørelse om udarbejdelse af en bevarende lokalplan med tilhørende
kommuneplantillæg for fire bevaringsværdige etageboligbebyggelser ved
Strandvænget/ Strandvejen og bevaringsværdige rækkehusbebyggelser ved
henholdsvis Svanevænget, Soldalen og Kildevænget. Planarbejdet er foranlediget
af en anmodning fra Ejerlauget Svanevænget, der repræsenterer rækkehusbebyggelsen
Svanevænget 6-34. Plan & Arkitektur har i den forbindelse vurderet
kvarteret mellem Strandvejen, Strandvænget, Strandpromenaden og kommunegrænsen
mod Gentofte Kommune, herunder de i kvarteret gældende servitutter.
Forvaltningen har orienteret ejerlaugene for
rækkehusbebyggelserne og ejerne af etagebebyggelserne om lokalplanarbejdet.
Ejerlaugene og ejerne har endvidere fået tilsendt udkast af lokalplanforslaget
til bemærkninger.
Lokalplanen skal sikre de samlede bevaringsværdier
for de respektive bebyggelser i området til afløsning af utidssvarende
servitutbestemmelser. Lokalplanen indeholder bestemmelser om bevarelsen af
bebyggelserne, om opførelse af erstatningsbyggeri efter ildebrand eller anden
force majeure situation og om bygningsdetaljers udformning m.v.
Samtidig med lokalplanforslaget er der udarbejdet et kommuneplantillæg.
Dette overfører det aktuelle lokalplanområde fra B1- og B3-områder med maksimal
bebyggelsesprocent på henholdsvis 40 (rækkehusene) og 110 (etageboligerne) til
et B*-område med bestemmelser, der muliggør gennemførelse af lokalplanen. Dette
giver mulighed for genopførelse i henhold til lokalplanen af bebyggelse i givet
fald, hvor bebyggelsesprocenten på enkeltejendomme vil blive ca. 110 for
rækkehusbebyggelserne og ca. 150 for etageboligbebyggelserne.
Det foreslås besluttet, at der foretages høring af det pågældende
ejerlaugs bestyrelse i henhold til nærmere angivne bestemmelser i lokalplanen
om rækkehusbebyggelsernes ydre fremtræden og indretning af de ubebyggede
arealer. Dette er i lighed med andre tilsvarende lokalplaner. Tilsvarende
arbejder på etageboligbebyggelserne forudsætter efter gældende bestemmelser
samtykke (fuldmagt) fra de respektive ejere/ ejerforening.
Lokalplanforslaget er omfattet af lov nr. 316 af 5. maj 2004 om miljøvurdering
af planer og programmer, der er trådt i kraft den 21. juni 2004. Forvaltningen
har vurderet og offentliggjort, at forslaget ikke medfører, at der skal udføres
en tilhørende miljørapport. Afgørelsen er ikke påklaget til Naturklagenævnet.
Indstillingen er omfattet af Teknik- og Miljøforvaltningens
og Økonomiforvaltningens positivlister over sager, der skal miljøvurderes.
Sagen er miljøvurderet, og medfører ikke væsentlige miljømæssige påvirkninger.