Forslag til tillæg nr.1 til lokalplan nr. 378 "Irlandsvej" med tilhørende kommuneplantillæg (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

Økonomiudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 20. september 2005

 

 

J.nr. ØU 374/2005

 

11. Forslag til tillæg nr.1 til lokalplan nr. 378 "Irlandsvej" med tilhørende kommuneplantillæg (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at  forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 378 "Irlandsvej" vedtages med henblik på offentliggørelse

at  indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder

at  vedtage den foreslåede dialogstrategi bestående af en hjemmeside for planen, en lokal udstilling, et borgermøde i form af et orienteringsmøde samt offentliggørelse i områdets lokalaviser.

 

 

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefal er,

at det til ovennævnte lokalplanforslag hørende forslag til tillæg til Kommuneplan 2001 vedtages med henblik på fælles offentliggørelse

at indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder

at vedtage den foreslåede dialogstrategi bestående af en hjemmeside for planen, en lokal udstilling, et borgermøde i form af et orienteringsmøde samt offentliggørelse i områdets lokalaviser.

 

 

Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 7. september 2005

Anbefalet

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 20. september 2005

Anbefalet.

 

 

Behandling: Borgerrepræsentationen.

 

 

RESUME

Lokalplanforslaget og forslag til kommuneplantillæg omhandler "Gyldenrisparken", som udgør underområde II i lokalplan nr. 378 "Irlandsvej". Planarbejdet er igangsat på foranledning af, at Lejerbo ønsker at opføre en ny plejeboligbebyggelse og en ny børneinstitution i bebyggelsen med henholdsvis Sundhedsforvaltningen og Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen som de fremtidige brugere. Opførelse af en ny tidssvarende plejeboligbebyggelse sker i stedet for at gennemføre en planlagt ombygning og renovering af det utidssvarende Røde Kors Hjemmet, der udgør en del af "Gyldenrisparken". Daginstitutionen er til erstatning af nogle af de eksisterende nedslidte institutionspavilloner, der nedrives.

Opførelsen af de nye institutionsbygninger, er et led i en større totalrenovering og opgradering af hele "Gyldenrisparken". På det grundlag er der afholdt en totalrådgiverkonkurrence, som omhandler et renoverings- og genopretningsprojekt for bebyggelsen som helhed, herunder opførelse af et plejehjem og en børneinstitution. Et forslag udarbejdet af arkitektfirmaerne Witraz og Vandkunsten samt Wissenberg A/S danner grundlag for de her aktuelle planforslag.

For så vidt angår underområde II muliggøres det i lokalplan nr. 378, at eksisterende bebyggelse kan ændres ved påbygning af tagetager, glasinddækninger, udestuer, karnapper samt andre mindre til- og påbygninger, herunder ved gavle. Desuden må de eksisterende institutionspavilloner erstattes af nybyggeri i 1-2 etager. Opførelse af større nybyggeri forudsætter supplerende lokalplan. Da det planlagte nybyggeri omfatter ca. 10.000 m², vurderes det, at forudsætte supplerende lokalplan.

Der er muliggjort en række tiltag med henblik på en genopretning af den eksisterende bebyggelse i lokalplan 378. Lokalplantillægget supplerer disse bestemmelser ved at fastlægge rammer for nybyggeri, der ud over plejeboligbebyggelsen og børneinstitutionen, der er i 2 etager og placeret i de indre haverum af den eksisterende bebyggelse, også indebærer, at der kan tilføjes yderligere 2 etager til det eksisterende 8 etager høje hus beliggende ved Amagerbrogade bag Kvickly. Bebyggelsesprocenten med den eksisterende bebyggelse er ca. 52. De nye bebyggelser der muliggøres har et etageareal på samlet ca. 10.000 m². Med dem vil bebyggelsesprocent blive ca. 65, hvilket er betydelig under lokalplanens maksimale bebyggelsesprocent på 80, og dermed er der rummelighed til også at gennemføre tilføjelse af tagetager som er muliggjort i lokalplan nr. 378.

Området er i Kommuneplan 2001 fastlagt som et B3 område. Da forslaget muliggør op til 10 etager ved påbygning på det nuværende 8 etager høje hus, er der udarbejdet et tillæg til kommuneplanen, der muliggør dette.

Planforslaget er omfattet af lov om miljøvurdering af planer og programmer, der trådte i kraft den 21. juli 2004. Forvaltningen vurderer, at forslaget ikke medfører, at der skal udføres en tilhørende miljørapport.