Redegørelse om igangsætning af forslag til lokalplan "Karens Minde" med tilhørende forslag til tillæg til Kommuneplan 2001 (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

Økonomiudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 18. november 2003

 

 

J.nr. ØU 348/2003

 

9. Redegørelse om igangsætning af forslag til lokalplan "Karens Minde" med tilhørende forslag til tillæg til Kommuneplan 2001 (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Bygge- og Teknikforvaltningen og Økonomiforvaltningen fremsender nærværende redegørelse til drøftelse i henholdsvis Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget med henblik på udarbejdelse af forslag til lokalplan "Karens Minde" med tilhørende forslag til tillæg til Kommuneplan 2001.

 

Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 29. oktober 2003

Drøftedes

 

Mikkel Warming (Ø) tog forbehold for de i indstillingen indeholdende retningslinier for Bygge- og Teknikforvaltningen for det videre lokalplanarbejde.

 

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 18. november 2003

Drøftedes.

Ø videreførte sit forbehold fra Bygge- og Teknikudvalgets møde den 29. oktober 2003.

 

 

Behandling: -

 

 

RESUME

Med brev af 16. juni 2003 anmoder Sundhedsforvaltningen Bygge- og Teknikforvaltningen om at iværksætte lokalplanarbejde og støttesag for et område ved Verdisvej således, at der kan opføres et plejeboligbyggeri med 40 plejeboliger med tilhørende servicearealer og 20 rehabiliteringspladser.

Der har tidligere været igangsat en lokal- og kommuneplanlægning for området, som imidlertid blev sat i bero i forbindelse med budget 2000. Sundhedsforvaltningen udarbejdede herefter en 10-årig handle- og tidsplan på plejeboligområdet, der har udmøntet sig i, at der i Budget 2003 er afsat penge til plejeboliger i Kongens Enghave. Bygge- og Teknikforvaltningen har udtalt, at det tidligere udpegede område ved Verdisvej stadig findes velegnet til formålet, hvorfor Sundhedsforvaltningen har anmodet om, at lokalplanlægningen igangsættes for dette område.

Der er en række lokale beboergrupper i området, der er imod inddragelse af rekreative arealer til boliger på Karens Minde-området, og som derfor har foreslået alternative placeringer af plejeboligbebyggelsen. Bygge- og Teknikforvaltningen har set nærmere herpå og finder fortsat, at den mest egnede placering er på Karens Minde-området.

Lokalplanområdet foreslås afgrænset af Wagnersvej mod nord, Pumpehusvej mod øst, godsshunten mod syd og mod vest af Tartinisvej, boligblokkene ved Glinkasvej, Rubinsteinsvej samt Sjælør Boulevard. En del af det ca. 11 ha store område er i kommuneplanen udlagt til boligformål, hvor de bebyggelsesregulerende bestemmelser fastlægges i den videre planlægning. Det foreslås, at arealet til plejeboligerne ændres til et institutionsområde med en bebyggelsesprocent på 110, og at det sydøstligste hjørne af området fastlægges til et B1-område, hvor der ønskes muliggjort tæt-lavt boligbyggeri. Det resterende boligområde foreslås ændret til område for fritidsformål. Det eksisterende rammeområde til boliger på Karens Minde-området er på ca. 39.500 m². Ca. 5.000 m² heraf foreslås ændret til institutionsområde (plejeboligerne), ca. 14.500 m² foreslås ændret til tæt-lav boligbebyggelse (B1) og de resterende ca. 20.000 foreslås ændret til fritidsformål (O1).