Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 182 "Sigbrits Allé" med tilhørende forslag til tillæg til Kommuneplan 2001 (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

Økonomiudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 18. maj 2004

 

 

J.nr. ØU 158/2004

 

8. Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 182  "Sigbrits Allé" med tilhørende forslag til tillæg til Kommuneplan 2001 (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at  forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 182 "Sigbrits Allé" vedtages med henblik på offentliggørelse

at  indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder (eksklusive juli måned)

at  vedtage den foreslåede dialogstrategi bestående af en hjemmeside for lokalplanen, en lokal udstilling, et borgermøde i form af et orienteringsmøde samt offentliggørelse i områdets lokalaviser.

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,

at det til ovennævnte lokalplanforslag hørende tillæg til Kommuneplan 2001 vedtages med henblik på fælles offentliggørelse

at indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder (eksklusive juli måned)

at vedtage den foreslåede dialogstrategi bestående af hjemmeside for planen, en lokal udstilling, et borgermøde i form af et orienteringsmøde samt offentliggørelse i områdets lokalaviser.

 

Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 5. maj 2004

Anbefalet, idet der udarbejdes supplerende notat om anvendelsesbestemmelserne vedrørende bebyggelse, der ikke vender ud mod Amagerbrogade.

Mikkel Warming (Ø) tog forbehold.

 

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 18. maj 2004

Anbefalet.

Ø videreførte sit forbehold fra Bygge- og Teknikudvalgets møde onsdag den 5. maj 2004.

 

 

Behandling: Borgerrepræsentationen.

 

 

RESUME

Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget drøftede på møderne henholdsvis den 29. januar og den 2. marts 2004 redegørelse fra forvaltningerne om igangsætning af forslag til tillæg til lokalplan nr. 182 "Sigbrits Allé" med tilhørende kommuneplantillæg.

Arbejdet er foranlediget af en anmodning fra Kaae Gruppen A/S om udarbejdelse af det planmæssige grundlag for opførelse af 20 boliger i 2 punkthuse i 4½ etage beliggende på ejendommen Englandsvej 3 / Sigbrits Allé 1-5. Tegnestuen Vandkunsten er arkitekt på bebyggelsen

Den eksisterende lokalplan for området er utidssvarende, idet den bl.a. forudsætter en udvidelse af Amagerbrogade på en strækning til ca. 25 m´s bredde, hvorved flere bevaringsværdige bygninger må nedrives. Det foreslås, at arkitektonisk værdifulde bygninger fastlægges som bevaringsværdige og indgår i en bebyggelsesplan med sluttet randbebyggelse mod Amagerbrogade i 5 etager med udnyttet tagetage.

 For så vidt angår de aktuelle ejendomme muliggør den eksisterende lokalplan kun bebyggelse i et specifikt byggefelt på hjørnet af Englandsvej og Sigbrits Allé. Ved fremrykning af randbebyggelsen mod Amagerbrogade skabes der mulighed for mere bebyggelse på dette sted.

Lokalplantillægget omfatter samme område som lokalplan nr. 182.  

For hele området optages bestemmelser om helårsboliger, og for området mellem Sigbrits Allé og Amagerbrogade (område I) bestemmelse om, at boligerne skal have et gennemsnit på mindst 85 m², og at ingen bolig må være mindre end 75 m². Undtaget fra bestemmelserne er boliger for unge, ældre og personer med handicap samt socialt betingede bofællesskaber, såfremt de opføres efter gældende lovgivning. For villagrundene langs vestsiden af Sigbrits Allé (område II) fastlægges, at ingen boliger må være mindre end 100 m².

Kommuneplan 2001 indeholder rammebestemmelser for område I (B4*-område), der svarer til de bebyggelsesregulerende bestemmelser for dette område i lokalplan nr. 182. Da disse lokalplanbestemmelser nu ændres, fremlægges der samtidig et tillæg til Kommuneplan 2001 med bestemmelser svarende hertil i form af en ny *-bemærkning.