Økonomiudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 18. januar 2005

 

 

J.nr. ØU 27/2005

 

10. Forslag til lokalplan "Karens Minde" med tilhørende kommuneplantillæg (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at  forslag til lokalplan "Karens Minde" vedtages med henblik på offentliggørelse,

at  indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder,

at  vedtage den foreslåede dialogstrategi bestående af en hjemmeside for planen, en plancheudstilling i lokalområdet, et borgermøde i form af et dialogmøde, hvor borgerrepræsentanter deltager i panelet, samt offentliggørelse i områdets lokalaviser.

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,

at  det til ovennævnte lokalplanforslag hørende forslag til tillæg til Kommuneplan 2001 vedtages med henblik på fælles offentliggørelse,

at  indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder,

at  vedtage den foreslåede dialogstrategi bestående af en hjemmeside for planen, en plancheudstilling i lokalområdet, et borgermøde i form af et dialogmøde, hvor borgerrepræsentanter deltager i panelet, samt offentliggørelse i områdets lokalaviser.

 

Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 8. december 2004

Sagen blev udsat

 

Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 12. januar 2005

 

Der blev stemt om indstillingen.

Afstemning

	For	Imod	Stemte ikke
Søren Pind (V)	X
Wallait Khan (V)
Ole Hentzen (C)	X
Monica Thon (B)	X
Kim Christensen (A)	X
Joan Jensen (A)	X
Winnie Larsen-Jensen (A)	X
Karin Storgaard (O)	X
Jens Johansen (F)	X
Sven Milthers (F)	X
Mikkel Warming (Ø)		X

 

Indstillingen blev anbefalet.

Sven Milthers (F), Jens Johansen (F), Winnie Larsen-­Jensen (A), Kim Christensen (A), Joan Jensen (A), Monica Thon (B), Karin Storgaard (O) og Ole Hentzen (C) afgav følgende bemærkning: "SF, Socialdemokraterne, De Radikale, Dansk Folkeparti og De Konservative ønsker, at der gennem lokalplanen kan sikres mulighed for at etablere seniorboligfællesskaber / "Ollekoller" i boligområdet, og vil derfor overveje at stille et konkret ændringsforslag om dette ved sagens behandling i Borgerrepræsentationen".

 

Mikkel Warming (Ø) afgav følgende bemærkning: "Enhedslisten stemmer imod lokalplanforslaget, idet vi ønsker Karens Minde bevaret og udviklet som rekreativt område."

 

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 18. januar 2005

Anbefalet.

Ø tog forbehold.

 

 

Behandling: Borgerrepræsentationen.

 

 

RESUME

Planforslagene er udarbejdet på baggrund af Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalgets drøftelser i møderne henholdsvis den 29. oktober 2003 og den 18. november 2003 om igangsætning af forslag til lokalplan "Karens Minde" med tilhørende forslag til tillæg til Kommuneplan 2001.

I sommeren 2003 anmodede Sundhedsforvaltningen om iværksættelse af lokalplanarbejde og støttesag for et område ved Verdisvej således, at der kan opføres et plejeboligbyggeri med 40 plejeboliger med tilhørende servicearealer og 20 rehabiliteringspladser. Efter nærmere vurderinger, herunder at Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen har frafaldet et ønske om en daginstitution i stueetagen, er Sundhedsforvaltningen kommet frem til, at det er mest hensigtsmæssigt at opføre 70 plejeboliger i området, hvilket Sundheds- og Omsorgsudvalget har tiltrådt på mødet den 4. november 2004. Som opfølgning på kommunens boligpolitik ønskes samtidig muliggjort opført familieegnede boliger som tæt-lavt boligbyggeri i den sydøstlige del af området, idet arealet er et af de eneste steder i kommunen, hvor kommunen ejer arealer, der er velegnet til denne boligtype.

Det ca. 11 ha store lokalplanområde, inddeles i underområder svarende til de enkelte funktioner. Det betyder, at der ud over området til plejeboliger, der fastlægges til offentlige institutioner og det tæt-lave boligområde, der fastlægges til helårsboliger, fastlægges yderligere 3 områder til offentlige institutioner: C. P. Børnehaven, Strandparkskolen og Karens Mindes hovedbygning med medborgerhus og bibliotek. De tilbageværende grønne arealer, inklusive Haveforeningen Frederiksholm og del af Haveforeningen Solskrænten, fastlægges til offentlige rekreative formål.

Karens Minde-området (matr. nr. 4 Kongens Enghave, København) er på ca. 10 ha, hvoraf ca. 1,5 ha anvendes således til eksisterende institutioner. Med forslaget inddrages ca. 2 ha til plejeboliger, familieboliger og udvidelse af institutioner. Der resterer således ca. 6,5 ha til rekreative grønne arealer, hvoraf ca. 2 ha anvendes til kolonihaver/nyttehaver.

Plejeboligbebyggelsen placeres ved Tartinisvej ud for Verdisvej, hvor der fastlægges et byggefelt med bebyggelse i højst 4 etager. Bebyggelsen udformes som en F-formet bebyggelse i 4 etager, der mod nord og vest relaterer sig til den omgivende etageboligbebyggelse og afslutter denne. Mod øst og syd åbnes bebyggelsen mod de store grønne rekreative arealer. I den sydøstligste del af området muliggøres 43 – 48 tæt-lave familieegnede boliger, der kan opføres i højst 2 etager.

Lokalplanforslaget er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser, og der er derfor samtidig udarbejdet forslag til kommuneplantillæg.

I forslaget til kommuneplantillægget forslås O1-områderne på Karens Minde m.m. udvidet med godt halvdelen af de nuværende B*-områder, samt med "Børnenes Dyremark", der i dag indgår i O2-området med Karens Mindes hovedbygning og Strandparkskolen. Som konsekvens heraf udlægges der tre O2-områder med mindre korrektion af den nuværende afgrænsning mod O1-området i Sjælør Boulevards forlængelse. Herudover fastlægges der et O3-område til de planlagte plejeboliger, som omfatter en mindre del af det nuværende B3-område ved Tartinisvej samt en mindre del af det tilgrænsende B*-område. Endelig fastlægges der et B1-område til tæt-lav bebyggelse på en del af B*-området langs den sydligste del af Pumpehusvej. Med kommuneplantillægget udvides O1-områderne med over 2,5 ha.

I sagsbeskrivelsen er gengivet synspunkter fra beboergrupper m.fl. På baggrund heraf må det forventes, at lokalplanforslaget bliver mødt med lokal modstand.

 

Sagen var dagsordenen for Bygge- og Teknikudvalgets møde den 8. december 2004, men blev udsat.