Endelig vedtagelse af lokalplan "Bastiansminde" med tilhørende tillæg til Kommuneplan 2001 (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

Økonomiudvalget

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 17. december 2002

J.nr. ØU 332/2002

11. Endelig vedtagelse af lokalplan "Bastiansminde" med tilhørende tillæg til Kommuneplan 2001 (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

INDSTILLING OG BESLUTNING

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at lokalplanen "Bastiansminde" vedtages endeligt.

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,

at  det til lokalplanen "Bastiansminde" hørende tillæg til Kommuneplan 1997, vedtages endeligt som tillæg til Kommuneplan 2001.

Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 4. december 2002

Anbefalet

Økonomiudvalgets beslutning: Anbefalet.

Behandling: Til Borgerrepræsentationen.

RESUME

Den offentlige høring af planforslagene fandt sted fra den 4. december 2001 til den 4. februar 2002. Der er i tilknytning hertil gennemført en dialogstrategi bestående af en hjemmeside for planen, en udstilling og et borgermøde.

I forbindelse med offentliggørelsen er der modtaget 4 henvendelser, hvoraf 2 er fra beboere i Bastiansminde, én fra ældrerådet og én fra HUR, hvor de to sidste ingen bemærkninger har. Den ene indsigelse fra en beboer i området omhandler det eksisterende parkeringsareal på fællesarealet, hvor man ønsker at friholde en del af arealet til festplads, og ensretningen af de interne veje. Den anden indsigelse kommer fra bestyrelsen, der er utilfreds med, at man under hele forløbet med lokalplanudarbejdelsen arbejdede med en bebyggelsesprocent på 40, og at bebyggelsesprocenten så blev nedsat til 30 under den politiske behandling, idet der dog tillades en beboelsesbygning på 80 m² på alle grunde. Forvaltningen finder ikke, at indsigelserne giver anledning til at foreslå ændringer i lokalplanen.

Som betingelse for endelig vedtagelse af lokalplanen har Bygge- og Teknikudvalget forudsat, at brandsikringen i Bastiansminde er tilendebragt. Størstedelen af beboelseshusene er primo november 2002 brandsikrede, og kun 9 pct. har endnu ikke påbegyndt denne. Brandsikringen af skurene er i gang, og denne forventes gennemført i takt med, at beboelseshusene færdiggøres. Bestyrelsen af foreningen har fastsat en tidsfrist for foreningens medlemmere til at bringe brandsikringen i orden, ellers vil bestyrelsen sætte håndværkere til at udføre brandsikringen på ejernes regning. Forvaltningen finder, at brandsikringen er nået så langt, og må forventes tilendebragt inden for så kort tid, at lokalplanen kan vedtages endeligt således, at den egentlige lovliggørelse kan påbegyndes.

Som betingelse for endelig vedtagelse af kommuneplantillægget har Økonomiudvalget forudsat, at der blev indgået en aftale mellem foreningen og kommunen om køb af et 2 m bredt areal langs haveforeningens nordgrænse, der er kommunalt ejet. Foreningen har accepteret at købe arealet, og salg er blevet indstillet til Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen ultimo november 2002. Hermed er betingelsen for at vedtage kommuneplantillægget opfyldt.

På den baggrund foreslås, at planforslagene vedtages endeligt uden ændringer. Det bemærkes i den forbindelse, at forslaget til kommuneplantillæg blev vedtaget af Borgerrepræsentationen som et forslag til tillæg til Kommuneplan 1997. Baggrunden var, at Kommuneplan 2001 ikke var endeligt vedtaget på det tidspunkt. Vedtages tillægget endeligt vil det derfor blive vedtaget som et tillæg til den nu gældende Kommuneplan 2001, der har afløst Kommuneplan 1997.