Opførelse af parkeringsanlæg for Foreningen Socialt Boligbyggeris afdeling 85, Blågården (Bygge- og Teknikudvalget) (udsendt til mødet den 8. maj 2001)

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 15. maj 2001

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller endvidere, at Bygge- og Teknikudvalget godkender,

Jens Johansen (F) stillede forslag om "at nedlægge ca. 200 gadeparkeringspladser i området omkring det foreslåede parkeringshus".

Afstemning:

Forslaget blev ikke tiltrådt.

Mikkel Warming (Ø) stillede forslag om "at nedlægge ca. 50 gadeparkeringspladser i området omkring det foreslåede parkeringshus".

Afstemning:

Forslaget blev ikke tiltrådt.

Indstillingen blev sat til afstemning:

Indstillingen blev således anbefalet henholdsvis godkendt.

Lars Rimfalk Jensen (B) afgav følgende bemærkning:

"Det Radikale Venstre stemte imod anlæg af p-hus til ca. 200 pladser, men støtter bygning af et p-hus med de 146 byggelovsbetingede parkeringspladser".

Som det fremgår af indstillingen, har Indenrigsministeriet meddelt, at salg af grundene til FSB er undtaget fra styrelseslovens krav om offentligt udbud, men at salget i givet fald skal ske til markedspris. Den foreløbige vurdering af markedsprisen for grundene til parkeringshus, i størrelsesordenen 4 mio. kr., er baseret på salg med henblik på opførelse af et parkeringshus med 146 pladser og et benzinsalgssted. Der foreligger ingen aktuel vurdering af markedsprisen ved salg med henblik på opførelse af et større anlæg uden benzinsalgssted.

Økonomiforvaltningen vil optage forhandling med FSB om salgsvilkårene, herunder salgsprisen, der skal svare til markedsværdien. Indstilling om salget vil blive forelagt Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen, når der måtte være opnået enighed om vilkårene.

at Økonomiudvalget tiltræder indstillingen.

Økonomiudvalgets beslutning: Anbefalet.

Forbehold fra F, Ø, L og B.

B ønskede videreført bemærkningen fra Bygge- og Teknikudvalget.

Behandling: Til Borgerrepræsentationen.

Bygge- og Teknikudvalget udsatte på mødet den 18. marts 1998 sagen vedrørende påbud om opførelse af et parkeringshus på tomten Åboulevard/Blågårdsgade til opfyldelse af Foreningen Socialt Boligbyggeri, Afdeling 85, Blågårdens forpligtigelse til etablering af 146 byggelovsbetingede parkeringspladser. Udvalget ønskede at forvaltningen optog forhandlinger med de berørte parter om sagen, med henblik på, at udvalget på baggrund af de opnåede resultater kunne tage stilling i sagen. Spørgsmålet har i flere omgange efterfølgende været behandlet i udvalget, bl.a. med et ønske om, at få forelagt et prissat projekt til opførelse af et parkeringshus på grunden.

På den baggrund har FSB fremsendt det vedlagte skitseprojekt til opførelse af parkeringshus, der inden for rammerne af den for området gældende lokalplan nr. 42 vil kunne opføres i varierende omfang, fra et anlæg med 2 etager med ca. 98 parkeringspladser og en opførelsespris på ca. 12,5 mio. kr. til et anlæg i 4/5 etager med ca. 229 pladser og en opførelsespris på ca. 28 mio. kr. De anførte priser er eksklusive grundkøb og inklusive moms.

De i afdeling 85 hensatte midler til opførelse af et parkeringshus udgør pt. ca. 16,4 mio. kr. og vil med en forventet grundpris på ca. 4 mio. kr. ikke række til opførelse at et parkeringshus, der fuldt ud dækker afdelingens forpligtigelser til etablering af 146 parkeringspladser.

På den baggrund har der været ført forhandlinger med en ekstern investor om et eventuelt samarbejde om opførelse og drift af parkeringshuset. Herved kunne der etableres det nødvendige antal parkeringspladser uden, at afdelingen ville være nødt til at optage lån med deraf afledte huslejeforhøjelser for at opfylde afdelingens parkeringsforpligtigelser. I drøftelserne med den eksterne investor har indgået muligheden for, at etablere et benzinsalgssted i parkeringshuset.