Indretning af ældreboliger i De Gamles By, bygning B (Sundheds- og Omsorgsudvalget og Bygge- og Teknikudvalget)

Økonomiudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 15. marts 2005

 

 

J.nr. ØU 110/2005

 

18. Indretning af ældreboliger i De Gamles By, bygning B (Sundheds- og Omsorgsudvalget og Bygge- og Teknikudvalget)

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Bygge- og Teknikforvaltningen og Sundhedsforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget og Sundheds- og Omsorgsudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at	godkende projekt til indretning af 6 ældreboliger i eksisterende serviceareal i stueetagen i bygning B i De Gamles By,
at	bemyndige Bygge- og Teknikudvalget til at meddele tilsagn om kommunal støtte i form af kommunal grundkapital på 7 pct. af anskaffelsessummen og om nødvendigt garanti for realkreditlån. Der anvises kassemæssig dækning af Sundhedsforvaltningen på funktion 8.24.5 (indskud i Landsbyggefonden under den forudsætning, at der inden foretages en budgetomplacering af beløbet fra rammebelagt område fra bevillingen til demenscentre (bevilling pleje, service og boliger for ældre, funktion 5.32.1, pleje, omsorg, mv.) til finansposter funktion 8.24.5
at	bemyndige Bygge- og Teknikudvalget til at godkende det endelige projekt og anskaffelsessummen, alt under forudsætning af, at der ikke er væsentlige afvigelser i forhold til det foreliggende.

 

Sundheds- og Omsorgsudvalgets beslutning i mødet den 25. februar 2005

Indstillingen blev godkendt.

 

Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 9. marts 2005

Anbefalet

 

 

Økonomiforvaltningen indstiller,

 

at Økonomiudvalget oversender sagen til Borgerrepræsentationen med følgende erklæring:

 

"En godkendelse af indstillingen indebærer,

 

at der anvendes 378 t.kr. af Sundheds- og Omsorgsudvalgets demenspulje til indretningen af de 6 ældreboliger. Midlerne overføres fra Sundheds- og Omsorgsudvalgets rammebelagte budget på bevilling Pleje, Service og Boliger for ældre, funktion 5.32.1. (pleje, omsorg mv.) til Sundheds- og Omsorgsudvalgets Finansposter, funktion 8.24.5. (indskud i Landsbyggefonden).

at kommunen finansierer grundkapitalen på 7 pct. af anskaffelsessummen svarende til 378 t.kr., idet der anvises kassemæssig dækning på Sundheds- og Omsorgsudvalgets budget på Finansposter funktion 8.24.5. (indskud i Landsbyggefonden).

at afledte driftsudgifter afholdes inden for Sundheds- og Omsorgsudvalgets budgetramme.

Derudover har Økonomiudvalget ingen bemærkninger til, at nærværende sag søges gennemført","

 

< span style='mso-bidi-font-size: 12.5pt'> 

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 15. marts 2005

Anbefalet.

 

 

Behandling: Borgerrepræsentationen.

 

 

RESUME

I 1993 blev der i bygning B i De Gamles By indrettet et kommunalt serviceareal og 30 ældreboliger, etableret som 5 bogrupper, bestående af 6 boligenheder omkring et stort centralt fælles opholdsareal med moderne køkkenfaciliteter. Som et led i etableringen af det ene af de tre nye demenscentre i forlængelse af den vedtagne demenspolitik foreslås det kommunale serviceareal i bygning B ombygget til yderligere 6 ældreboliger. Sundhedsforvaltningen forbereder en egentlig temadrøftelse i Sundheds- og Omsorgsudvalget om den samlede demenspolitiks udmøntning til førstkommende møde i udvalget.

 

Indretningen af de 6 nye boligenheder er med et samlet areal på ca. 360 m² magen til de eksisterende 30 boliger i bygning B, som Sundhedsforvaltningen har gode erfaringer med. De 6 nye boliger, der tænkes anvendt som aflastningsboliger, forbliver i kommunalt eje, og skal administreres sammen med de eksisterende ældreboliger i området. Administrationen varetages i øjeblikket af KAB, men denne aftale skal i udbud. Det kommunale serviceareal flyttes til bygning R, og denne del af ombygningen er ikke omfattet af projektet.

 

Byggeri & Bolig har meddelt byggetilladelse den 27. oktober 2004.

 

Projektets anskaffelsessum er anslået til 5.400.000 kr. efter afholdt licitation, eller 14.960 kr./m². I anskaffelsessummen indgår de 6 boligenheders værdi med en forholdsmæssig andel af bygning B's værdi i henhold til ToldSkat's omvurdering pr. 15. december 2004.

 

Projektet finansieres med kommunal grundkapital på 7 pct. af anskaffelsessummen, beboerindskud på 2 pct. samt 91 pct. realkreditlån med kommunegaranti for den del af lånet, der får sikkerhed udover 65 pct. af værdien. Grundkapitallånet andrager ca. 378.000 kr., som afholdes af Sundhedsforvaltningen på funktion 8.24.5 (indskud i Landsbyggefonden) under den forudsætning, at der inden foretages en ompostering af beløbet fra den nuværende bevilling til demenscentre til funktion 8.24.5.

 

Den årlige boligudgift i de ny boliger svarer til udgiften i de eksisterende ældreboliger og bliver ca. 835 kr. pr. m² excl. forbrugsudgifter, eller ca. 4.200 kr. pr. måned for en bolig på ca. 60 m². De 6 boliger indrettes til aflastningsophold. Boligudgiften afholdes derfor af Sundhedsforvaltningen af bevillingen til demenscentre.

 

Kommunens grundkapitallån andrager godt 378.000 kr., men den eventuelle garantiforpligtelse udgør ca. 1,4 mio. kr.

 

Byggeriet forventes igangsat i foråret 2005 i umiddelbar forlængelse af byggearbejderne i bygning R, der p.t. pågår.