Tillæg til byfornyelsesbeslutning for "Hestestaldskarreen" (karre 6) på Indre Vesterbro (Bygge- og Teknikudvalget)

Økonomiudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 13. december 2005

 

 

J.nr. ØU 538/2005

 

26. Tillæg til byfornyelsesbeslutning for "Hestestaldskarreen" (karre 6) på Indre Vesterbro (Bygge- og Teknikudvalget)

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Bygge – og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at  Bygge- og Teknikforvaltningen bemyndiges til at lade det af Byfornyelse København udarbejdede tillæg til byfornyelsesbeslutning for Hestestaldskarreen udsende i offentlig høring i 2 måneder

at  Bygge- og Teknikforvaltningen bemyndiges til at afholde de med tillægget  til byfornyelsesbeslutningens gennemførelse forbundne udgifter.

 

 

Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 23. november 2005

Anbefalet.

 

Mikkel Warming (Ø) deltog ikke i behandlingen af denne sag.

 

Økonomiforvaltningen indstiller,

 

At Økonomiudvalget oversender sagen til Borgerrepræsentationen med følgende erklæring:

 

"Økonomiudvalget har ingen bemærkninger til, at nærværende sag søges gennemført i den foreliggende form, idet det bemærkes, at Bygge- og Teknikforvaltningen har oplyst, at Københavns Kommunes andel af de øgede udgifter på i alt 88,6 mio. kr. i forbindelse med Hestestaldskarre-projektet afholdes indenfor rammerne af Borgerrepræsentationens beslutning vedrørende sagen den 9. maj 1996 (B.F. 1996, s. 1055-1061) og finansieres indenfor Bygge- og Teknikudvalgets budgetramme til byfornyelse. Merudgifterne forklares løbende i forbindelse med regnskabsaflæggelsen."

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 13. december 2005

Mikkel Warming (Ø) deltog ikke i behandlingen af sagen på grund af inhabilitet.

 

Anbefalet.

 

 

 

Behandling: Borgerrepræsentationen.

 

 

RESUME

I byfornyelsesbeslutningen for Hestestalds-karren indgik bestemmelser om økologiske forsøgsprojekter, etablering af 3 fælles gårdanlæg med hvert sit gårdlaug, samt etablering af et beboerhus og en tagterrasse ovenpå erhvervsejendommen Gasværksvej 16, der er beliggende på matr.nr. 300 Udenbys Vester. Byfornyelsesbeslutningen indeholdt endvidere en bestemmelse for den fremtidige brug af ejendommens arealer ud mod Eskildsgade, der var udlagt til "Fælles friareal for gårdlaug 2 og 3 samt erhvervsejendommen Gasværksvej 16. Erhvervsparkering og tilkørsel i begrænset tidsrum, fra kl. 6.00 til kl. 18.00 på hverdage".

 

Ejendommen blev i 2003 solgt, og de nye ejere problematiserede både parkeringsplads og opførelse af beboerhuset. Forvaltningen vurderede muligheden for et kompromis, der opgav råden over parkeringsarealerne for bl.a. at sikre ejernes samarbejdsvilje omkring beboerhuset. Beboerne kompenseredes delvis friarealmæssigt ved at få formaliseret adgang til friarealer til den kommende institutionsbebyggelse i Eskildsgade 7-11 uden for institutionernes åbningstider. Der forelå endvidere fra

gårdlauget ønske om at de 3 gårdanlæg ændredes til 1 gårdanlæg samt 1 gårdlaug. 

 

På baggrund heraf og under hensyn til problemerne med at få en tidsmæssig delt anvendelse til at fungere uden en positiv indstilling fra ejerens side, offentliggjorde Bygge- og Teknikforvaltningen i oktober 2003 et forslag til tillæg til byfornyelsesbeslutningen. Heri ændredes anvendelsen til "Parkering og tilkørsel", således at anvendelsesmuligheden for områdets beboere udgik.

 

Ved høringsperiodens udløb var indkommet et betydeligt antal indsigelser mod forslagets bestemmelse vedrørende anvendelse af det omhandlede areal, og Bygge- og Teknikudvalget vedtog derpå i sit møde den 12. november 2003, at forslaget ikke skulle fremmes.

 

Efterfølgende har der været ført forhandlinger mellem kommunen og ejeren af matr.nr. 300 Udenbys Vester for at finde en løsning, der er acceptabel for begge parter. I  oktober 2005 nåede man frem til en enighed, som et nu udarbejdet forslag til tillæg er baseret på. Forslaget ændrer den gældende byfornyelsesbeslutnings bestemmelser om delt anvendelse af det ca.550 m² ubebyggede areal ud for Eskildsgade 17-21. Arealet opdeles således at ca.250 m²  indgår som permanent friareal i det fælles gårdanlæg, mens det resterende ca.300 m²  store areal opretholdes som tilkørsel og parkering for ejendommen hvor der kan placeres 8 parkeringspladser. Endvidere oprettes fælles anvendelse af friarealerne for den planlagte institution Eskildsgade 7-11, således at karreens beboere kan benytte arealerne udenfor institutionens åbningstid.

 

Af  den ajourførte finansieringsplan for hele karreen fremgår, at udgiften til tillægget isoleret betragtet udgør 1.168.000 kr.

 

Tillægget til byfornyelsesbeslutningen foreslås udsendt i offentlig høring i 2 måneder.