Støtte til opførelse af i alt 88 almene familieboliger i Ørestad City (Bygge- og Teknikudvalget)
Støtte til opførelse af i alt 88 almene familieboliger i Ørestad City (Bygge- og Teknikudvalget)
Økonomiudvalget
BESLUTNINGSPROTOKOL
fra ordinært møde tirsdag den 13. december 2005
J.nr. ØU 541/2005
25. Støtte til opførelse af i alt 88 almene familieboliger i Ørestad City (Bygge- og Teknikudvalget)
INDSTILLING OG BESLUTNING
Bygge- og Teknikforvaltningen
indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget overfor Økonomiudvalget og
Borgerrepræsentationen anbefaler,
at godkende
opførelse af 88 almene familieboliger i bofællesskab i Ørestad City,
at bemyndige
Bygge- og Teknikudvalget til at meddele tilsagn om kommunal støtte i form af
garanti for realkreditlån samt kommunal grundkapital på 7 pct. af anskaffelsessummen,
hvortil der anvises kassemæssig dækning under Plan & Arkitekturs budget på
funktion 8.24.5 (indskud i Landsbyggefonden),
at bemyndige
Bygge- og Teknikudvalget til at godkende det endelige projekt og anskaffelsessum
under forudsætning af, at der ikke er væsentlige ændringer i forhold til det
foreliggende.
Bygge-
og Teknikforvaltningen indstiller endvidere, at Bygge- og
Teknikudvalget godkender,
at Bygge- og
Teknikforvaltningen, under forudsætning af projektets godkendelse, indgår
aftale med AAB om udlejning til bofællesskabet i henhold til almenboliglovens §
51a, idet kriteriernes præcise formulering fastlægges i samarbejde mellem AAB
og forvaltningen
Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 23. november 2005
Anbefalet henholdsvis godkendt under forudsætning af, at intentionerne i sagen "Miljø i byggeri og anlæg" (BTU 650/2005) overholdes.
Økonomiforvaltningen
indstiller,
at Økonomiudvalget oversender sagen til Borgerrepræsentationen med følgende erklæring:
"Økonomiudvalget har ingen bemærkninger til, at nærværende sag søges gennemført i den foreliggende form, idet det forudsættes, at Bygge- og Teknikudvalgets beslutning om, at intentionerne i sagen "Miljø i byggeri og anlæg" (BTU 650/2005) skal overholdes i forbindelse med denne konkrete sag udgår. Vilkårene for meddelelse af tilsagn om kommunal grundkapital i sagen er fastlagt på grundlag af et allerede afholdt udbud. Som følge heraf kan Københavns Kommune ikke ensidigt ændre disse vilkår. Såfremt Borgerrepræsentationen godkender indstillingen "Miljø i byggeri og anlæg", kan intentionerne i sagen alene finde anvendelse i fremtidige udbud."
Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 13. december 2005
Anbefalet.
Behandling: Borgerrepræsentationens møde den 15. december 2005.
RESUME
På baggrund af Københavns
Kommunes udbud i foråret 2005 af byg- og driftsherreopgaven til opførelse af
almene familieboliger i Ørestad City har AAB den 10. oktober 2005 fremsendt
skema A-ansøgning om støtte i henhold til lov nr. 610 af 21. juni 2005 om
almene boliger m.v. til opførelse af i alt 88 almene familieboliger i bofællesskab
i Ørestad City. Projektet er benævnt "50+".
Der er tale om etablering af
en almen familieboligafdeling på byggefelt 1I i Ørestad City, der erhverves fra
Ørestadsselskabet A/S og udmatrikuleres fra matr. nr. 183 Eksercerpladsen,
København. Ejendommen er omfattet af
lokalplan nr. 309 "Ørestad City Nord".
Projektet omfatter i alt ca.
9.000 m2 bruttoetageareal, der vil udgøre AAB´s afdeling 92 med 88
familieboliger. Der etableres et seniorbofællesskab ("50+boliger") omfattende
alle lejlighederne.
Grundsælger er
Ørestadsselskabet I/S. Grundkøbesummen andrager 2.895 kr. pr. m2
bruttoetageareal. Der foreligger betinget salgsaftale, der bl.a. er betinget af
kommunens meddelelse af støttetilsagn. Overtagelsesdagen er fastsat til dagen
for Borgerrepræsentationens tiltrædelse af denne indstilling eller senest 30.
december 2005.
Den samlede anskaffelsessum
udgør ca. 155 mio. kr. inkl. moms svarende til 17.240 kr. pr. m2,
der er det nuværende maksimumsbeløb i henhold til almenboligloven.
Den samlede kommunale
grundkapital på 7 pct. udgør ca. 10,9 mio. kr., og den samlede kommunale garantiforpligtelse
udgør ca. 40 mio. kr.
Huslejen for en bolig med en
gennemsnitlig størrelse på 102 m2 i vil være ca. 8.670 kr. pr. måned ekskl. el og varme, svarende til ca.
1.020 kr. pr. m2 boligareal.