Ændring af deklaration om tilbagekøbsret på matr. 1125, Emdrup ("Emdrup Campus")

Bygningsstyrelsen har anmodet Københavns Kommune om at ændre sin deklaration om tilbagekøbsret på ejendommen, hvor Emdrup Campus er beliggende. Arealet skal udvikles betydeligt, og tilbagekøbsretten hindrer - i sin nuværende form - at staten kan foretage de nødvendige investeringer.  

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler, 

    1.    at deklaration om tilbagekøbsret lyst på matr. 1125, Emdrup, København, ændres ved påtegning, således at Københavns Kommune ikke kan gøre tilbagekøbsretten gældende, så længe ejendommen ejes af staten, eller så længe ejendommen anvendes til uddannelsesmæssige formål, dog således, at hvis de to betingelser ophører, kan tilbagekøbsretten tidligst gøres gældende i år 2030.

Københavns Kommune overdrog i 1941 byggegrunden matrikel 1125, Emdrup, til Deutsche Schule A/S. I forbindelse med overdragelsen blev der tinglyst en deklaration om tilbagekøbsret for Københavns Kommune i 2020, men betinget af et nødvendigt hensyn til "[...] omlægning af vejene i kvarteret eller andre byplanmæssige hensyn". 

Hvis Københavns Kommune ikke varsler tilbagekøb i 2020, udskydes tilbagekøbsretten uden videre til 2030 (og herefter fortløbende i 10 år).

Ejendommen blev videreoverdraget til staten i 1947 og huser i dag "Institut for Uddannelse og Pædagogik" (Emdrup Campus) under Aarhus Universitet. Aarhus Universitet ønsker at udbygge campusområdet væsentligt, og staten står over for at skulle investere et større trecifret millionbeløb i arealet.

Selvom tilbagekøbsretten er betinget af omlæg af vejene eller andre byplanmæssige hensyn, skal et frikøb beregnes i henhold til tilbagekøbsåret 2020. Frikøbsbeløbet  - som staten vil skulle betale - udgør mere end 200 mio. kr., og deklarationen skaber således stor usikkerhed i forhold til statens investering - også selvom Københavns Kommune ikke varsler tilbagekøb i 2020. 

Med den nuværende formulering af tilbagekøbsretten kan udviklingen af campusområdet ikke realiseres. 

Københavns Kommune har en stor interesse i den planlagte udvikling af campusområdet, og Københavns Kommune har tilbudt staten, at tilbagekøbsretten kan ændres ved en påtegning, således at Københavns Kommune ikke kan gøre tilbagekøbsretten gældende, så længe staten er ejer, eller så længe ejendommen anvendes til uddannelsesmæssige formål. Herudover har Københavns Kommune tilbudt, at tilbagekøbsretten - hvis de to betingelser ophører - tidligst vil kunne gøres gældende i 2030, som er det årstal, tilbagekøbsretten udskydes til, hvis Københavns Kommune ikke varsler sin tilbagekøbsret inden april 2015.

Som modsvar til denne ændring kræver Københavns Kommune, at vilkåret om omlægning af veje eller andre byplanmæssige hensyn udgår af deklarationen.

Bygningsstyrelsen har den 1. december 2014 accepteret, at deklarationens vilkår ændres i overensstemmelse med denne indstilling.

Indstillingen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Hvis indstillingen godkendes, vil Københavns Kommune tinglyse en påtegning til deklarationen i henhold til indstillingens at-punkt.




Mikkel Hemmingsen                                           /Bjarne Winge

Dagsordenspunkt 7: Ændring af deklaration om tilbagekøbsret på matr. 1125, Emdrup ("Emdrup Campus")

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 13. januar 2015

Indstillingen blev anbefalet over for Borgerrepræsentationen uden afstemning.