Forslag til lokalplan "Pakhusvej" med tilhørende forslag til kommuneplantillæg. (Fællesindstilling Økonomiforvaltningen og Bygge- og Teknikudvalget)
Forslag til lokalplan "Pakhusvej" med tilhørende forslag til kommuneplantillæg. (Fællesindstilling Økonomiforvaltningen og Bygge- og Teknikudvalget)
Økonomiudvalget
BESLUTNINGSPROTOKOL
fra ordinært møde tirsdag den 12. december 2000
J.nr. ØU 357/2000
13. Forslag til lokalplan "Pakhusvej" med tilhørende forslag til kommuneplantillæg. (Fællesindstilling Økonomiforvaltningen og Bygge- og Teknikudvalget)
INDSTILLING OG BESLUTNING
Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,
at forslag til lokalplan for området begrænset af Kalkbrænderihavnsgade, Marmorvej, en linie i forlængelse heraf mod øst, en linie parallelt med Østmolen, en linie vinkelret herpå mod vest, der tangerer Midtermolens nordspids, en linie parallelt med Amerikakaj, en linie vinkelret herpå mod vest, samt Dampfærgevej ("Pakhusvej") tiltrædes med henblik på offentliggørelse sammen med en alternativ nordlig tilslutning af Dampfærgevej til Kalkbrænderihavnsgade, idet forvaltningen efter indsigelsesfristens udløb vil fremkomme med endelig indstilling om vedtagelse af lokalplanen
at indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder
at lokalplanforslagets offentliggørelse udover i lokalaviser også annonceres i dagspressen
Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,
at det til ovennævnte lokalplanforslag hørende forslag til tillæg til Kommuneplan 1997 tiltrædes med henblik på fælles offentliggørelse, idet forvaltningen efter indsigelsesfristens udløb vil fremkomme med endelig indstilling om vedtagelse af lokalplanen
at indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder
at offentliggørelsen af forslaget til kommuneplantillæg udover i lokalaviser også annonceres i dagspressen
Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 6. december 2000
Anbefalet.
Ole Hentzen (C) tog forbehold.
Mikkel Warming (Ø) og Jens Kjær Christensen (Ø) afgav følgende bemærkning:
"Enhedslisten konstaterer, at grundlaget for udarbejdelse af kommuneplantillæg og lokalplan endnu ikke er tilstede".
Økonomiudvalgets beslutning: Anbefalet.
Ø fastholdt bemærkningerne fra udvalgsbehandlingen i Bygge- og Teknikudvalget. F og L tilsluttede sig disse.
C fastholdt forbeholdet fra udvalgsbehandlingen i Bygge- og Teknikudvalget.
Behandling: Til Borgerrepræsentationen.
RESUME
Med baggrund i de udarbejdede idéoplæg for de tre fokusområder i havnen – Nordhavnen, Inderhavnen og Sydhavnen – samt Bygge- og Teknikudvalgets og Økonomiudvalgets beslutning i fællesmødet den 22. august 2000 om, at disse idéoplæg efter en nærmere bearbejdning skal danne grundlag for kommuneplanretningslinierne i Kommuneplan 2001, er der, på anmodning fra Københavns Havn, udarbejdet forslag til lokalplan og kommuneplantillæg for den sydlige del af fokusområde Nordhavnen. Området omfatter Mellembassinet, DanLink-sporarealerne med tilstødende arealer øst og vest herfor samt vandarealet nord for Midtermolen.
Planforslagenes fastlæggelse af anvendelse og bebyggelsesstruktur er med udgangspunkt i idéoplægget for fokusområdet Nordhavnen udarbejdet i samarbejde med den hollandske arkitektgruppe West 8, der har udarbejdet idéoplægget.
Området opdeles for så vidt angår anvendelsen i to områder. Området omkring Mellembassinet fastlægges til havneformål med mulighed for etablering af en færgeterminal. Det øvrige område fastlægges til blandet bolig og serviceerhverv, idet der alene fastsættes bebyggelsesregulerende bestemmelser for området omkring DanLink-arealerne. Opfyldning og bebyggelse derudover i området forudsætter supplerende lokalplan samt kommune- og regionplanlægning, herunder en VVM-screening.
Inden for færgeterminalområdet muliggøres etablering af færgelejer, samt hertil knyttede bebyggelser og anlæg. Der må maksimalt opføres et etageareal på 7.000 m2, der skal placeres i den nordlige og sydlige del af området således, at der fortsat sikres udsigtslinier til vandet. Færgeterminalen forventes umiddelbart at skulle betjene Oslofærgerne, der flyttes fra Kvæsthusbroen, og en eventuel ny færgeforbindelse til Polen.
Inden for DanLink-området og arealerne vest og øst herfor muliggøres opført og indrettet et etageareal på indtil 145.000 m2, hvoraf de 35.000 m2 er beliggende i eksisterende bevaringsværdige eller opretholdte bygninger inden for området. 10.000 m2 af nybyggeriet forbeholdes offentligt orienterede formål, såsom publikumsorienterede serviceerhverv, herunder butikker, restauranter og lignende, offentlige og kulturelle formål. Den resterende byggemulighed skal indrettes med helårsboliger og serviceerhverv, således at helårsboligerne skal udgøre mindst 50 pct. af etagearealet. Området forudsættes udbygget i etaper. Første etape forventes at udgøre 20.000 m2 serviceerhverv og 30.000 m2 boliger samt offentligt rettede formål i et omfang svarende til stueetagerne i bebyggelsen. Den videre udbygning af området må afvente en opgrade ring af Nordhavn Station, således at der skabes forbindelse mellem bus- og togtrafikken og planområdet.
Samtidig med lokalplanforslaget og kommuneplantillægget udarbejder HUR regionplantillæg for området og den lovkrævede VVM-vurdering (vurdering af Virksomheders Virkning på Miljøet), for så vidt angår færgeterminalen.