Stiftelse af udviklingsselskab vedrørende området omkring Prøvestenen i samarbejde med Københavns Havn. (Fællesindstilling Økonomiforvaltningen og Miljø- og Forsyningsforvaltningen)

for mødet «MDAT» kl Økonomiudvalget

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 12. december 2000

J.nr. ØU 240/2000
12. Stiftelse af udviklingsselskab vedrørende området omkring Prøvestenen i samarbejde med Københavns Havn. (Fællesindstilling Økonomiforvaltningen og Miljø- og Forsyningsforvaltningen)
INDSTILLING OG BESLUTNING

Miljø- og Forsyningsforvaltningen foreslår, at Miljø- og Forsyningsudvalget indstiller til Borgerrepræsentationen,

at Miljø- og Forsyningsforvaltningen forhandler med Udviklingsselskabet Prøvestenen P/S om indgåelse af en lejekontrakt i henhold til de i indstillingen nævnte hovedprincipper med henblik på, at Miljøkontrollen kan etablere, eje og drive et specialdepot for forurenet jord.

Økonomiforvaltningen foreslår, at Økonomiudvalget indstiller til Borgerrepræsentationen,

at Københavns Kommune i samarbejde med Københavns Havn stifter Udviklingsselskabet Prøvestenen P/S og Komplementarselskabet Prøvestenen A/S,

at Borgerrepræsentationen udpeger to medlemmer til de to selskabers bestyrelser,

at udviklingsselskabets kapitalbehov dækkes som beskrevet i indstillingen, hvorved Københavns Kommune samlet indskyder 30,25 mio. kr. i de to selskaber. Der anvises kassemæssig dækning for udgiften på 30,25 mio. kr. på Økonomiudvalgets konto 0.05.3(salg af ejendomme m.v.).

Økonomiudvalgets beslutning: Anbefales.

Behandling: Til Borgerrepræsentationen.

RESUME

Med baggrund i den tidligere mellem Københavns Kommune og Københavns Havn indgåede hensigtserklæring om udvikling af området omkring Prøvestenen indstilles det, at parterne i samarbejde stifter Udviklingsselskabet Prøvestenen P/S og Komplementarselskabet Prøvestenen A/S.

Udviklingsselskabet vil få til opgave at søge tilladelse til en opfyldning ved Prøvestenen og etablere de fysiske rammer for et depot for forurenet jord, som vil skulle udlejes til Københavns Kommune v/Miljøkontrollen, der skal eje og drive depotet. Herudover skal udviklingsselskabet dels udvikle de opfyldte arealer til havneformål og rekreative formål, dels medvirke til udvikling af området syd for Prøvestenen til almennyttige formål.

Det indbyrdes forhold mellem kommunen og havnen reguleres i en aktionæroverenskomst, som forudsætter enstemmighed om væsentlige beslutninger.

Kommunens deltagelse i udviklingsselskabet har været forelagt Erhvervsfremmestyrelsen, som ikke har haft indvendinger herimod. Trafikministeriet har den 30. november 2000 godkendt havnens deltagelse i udviklingsselskabet.

Det indstilles endvidere, at Miljø- og Forsyningsforvaltningen med udviklingsselskabet forhandler en lejekontrakt vedrørende specialdepotet for forurenet jord, som baserer sig på en række hovedprincipper om miljøkrav til indfatning, afgrænsning af vedligeholdelsesforpligtelse og ansvar, samt leje.

Selskabet stiftes med en samlet kapital på 60 mio. kr. Herudover forventes det, at udviklingsselskabet i år 2002 vil skulle optage lån indenfor en ramme på 40 mio. kr. til dækning af selskabets likviditetsbehov i anlægsfasen, idet udviklingsselskabets udgifter til anlæg ved Prøvestenen i år 2001-03 forventes at udgøre 100 mio. kr. Såvel selskabets indtægter som udgifter er behæftet med usikkerhed, men der forventes et overskud i selskabets levetid, som udover årlige udlodninger på 7% af den indskudte kapital vil mere end dække afholdelsen af omkostninger på 50 mio. kr. (nutidsværdi) til udvikling af området syd for Prøvestenen, havnens udtagelse af de ved opfyldning fremkomne havnearealer til markedsværdi og udbetaling af et tilsvarende beløb til kommunen.

Kommunens andel af kapitalindskuddet i de to selskaber, i alt 30,25 mio. kr., finansieres ved anvendelse af en del af de i år 2000 realiserede merindtægter fra salg af ejendomme m.v. Udviklingsselskabets forventede optagelse af lån i 2002 vil kræve deponering eller modregning i kommunens lånemuligheder med et – i forhold til kommunens ejerandel – tilsvarende beløb. Det anbefales derfor, at der i budget 2002 afsættes 20 mio. kr. til kasseopbygning med henblik herpå.

Til top