Endelig vedtagelse af tillæg nr. 1 til lokalplan "Ny Tøjhus" (Bygge- og Teknikudvalget)

for mødet «MDAT» kl Økonomiudvalget

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 12. juni 2001

J.nr. ØU 182/2001
11. Endelig vedtagelse af tillæg nr. 1 til lokalplan "Ny Tøjhus" (Bygge- og Teknikudvalget)
INDSTILLING OG BESLUTNING

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 327 "Ny Tøjhus" vedtages endeligt med de nedenfor under sagsbeskrivelsen foreslåede ændringer af § 4, stk. 2 og 3, og § 6, stk. 2- 4, samt erstatning af tegninger nr. 27.420 og nr. 27.421 med tegninger nr. 27.488 og nr. 27.489

Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 30. maj 2001

Anbefalet

Jens Kjær Christensen (Ø) og Mikkel Warming (Ø) tog forbehold

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget oversender sagen til

Borgerrepræsentationen med følgende erklæring:

"Økonomiudvalget har ingen bemærkninger til, at nærværende indstilling nyder fremme."

Økonomiudvalgets beslutning: Anbefalet.

Ø videreførte forbeholdet fra Bygge- og Teknikudvalgets behandling af sagen.

Behandling: Til Borgerrepræsentationen.

RESUME

I forbindelse med den offentlige høring er der modtaget 10 henvendelser fra 6 indsigere. Der er tale om en henvendelse fra Hovedstadens Udviklingsråd og henvendelser fra Freja ejendomme A/S samt fra de kommende bygherrer i området. Endelig er der modtaget en henvendelse fra en erhvervslejer i naboområdet.

HUR har som regionplanmyndighed ingen indvendinger mod lokalplanforslaget.

Fra Freja ejendomme A/S samt de kommende bygherrer fremsættes ønsker om mindre udvidelser af pladsen mod nord og en tilsvarende indskrænkning af vandbassinet, en ændring af pladsens terrænkote, således at denne anlægges i niveau med fortovet beliggende syd for pladsen, en ændring af niveau mellem plads og vand, således at der bliver en højdeforskel på 20 centimeter samt mulighed for at hæve stueetagens gulvniveau mod vandbassinet, således at dette kommer til at ligge 50 cm over vandniveau. Endvidere ønskes minimumsgesimshøjden nedsat fra 22,5 m til 22 m, og kravet om plantning af en trærække langs områdets grænse mod øst ønskes fjernet på grund af en eksisterende fjernvarmeledning, og da der findes en trærække på naboejendommen. Endelig fremsættes der ønsker om, at dele af plinten mod vandelementet på begrænsede dele af den &osl ash;stlige side af HK-Huset (den midterste bygning) kan hæves.

Forvaltningen kan anbefale de ønskede ændringer.

Herudover fremsætter 3XNielsen på vegne af Haro A/S, der er bygherre på det østligste byggefelt, af hensyn til etablering af flugtveje ønsker om en udvidelse af byggefeltet i bassinet på 40 centimeter samt mulighed for etablering af en bro mellem bygningens østside og den øst herfor beliggende sti. Forvaltningen kan ikke anbefale de ønskede ændringer, idet en udvidelse af byggefeltet med henblik på at muliggøre etablering af en flugtvej vurderes at være et brud med de overordnede intentioner om, at de tre bygninger skal fremstå som monolitter. Man er desuden er af den opfattelse, at flugtvejsproblemet må løses i forbindelse med den kommende projektering og byggesagsbehandling. I denne forbindelse kan man ikke afvise eventuelt at medvirke til en dispensation til etablering af den nævnte bro.

Fra den erhvervsdrivende i naboområdet fremsættes ønske om, at der i planlægningen tages højde for de gallerier og kunstneratelierer, som er beliggende nord for Njalsgade, men uden for det aktuelle lokalplantillægsområde.

Til top