Kommunal garanti vedrørende Samvirkende Boligselskaber, afdeling Utterslevhuse (Teknik- og Miljøudvalget)

Økonomiudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde tirsdag den 11. december 2007

 

ØU 464/2007

 

 

17.                Kommunal garanti vedrørende Samvirkende Boligselskaber, afdeling Utterslevhuse (Teknik- og Miljøudvalget)

 

 

 

Borgerrepræsentationen skal godkende, at kommunen stiller garanti for realkreditlån på knap 4 mio. kr. til delvis finansiering af udgifter til oprensning af forurening på afdelingens ejendom.

 

INDSTILLING OG Beslutning

Teknik- og Miljøudvalget anbefaler over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen,

1.                  at kommunen stiller garanti for realkreditlån på 3.962.000 kr. til delvis finansiering af udgifter til oprensning af forurening, der blev konstateret på afdelingens afdeling i forbindelse med etablering af ekstra parkeringspladser.

 

Økonomiforvaltningen indstiller over for Økonomiudvalget, at Økonomiudvalget oversender sagen til Borgerrepræsentationen med følgende erklæring: "Økonomiudvalget har ingen bemærkninger til, at nærværende sag søges gennemført i den foreliggende form."

 

Problemstilling

Afdelingen er opført i 1995/96, og består af 196 almene familieboliger og 18 ungdomsboliger. I forbindelse med etablering af ekstra parkeringspladser konstaterede Miljøkontrollen omfattende cadmiumforurening på afdelingens friarealer.

 

Da grunden er erhvervet af Københavns Kommune, har KAB på vegne Samvirkende Boligselskaber haft drøftelser med Økonomiforvaltningen om placering af ansvar for nødvendig oprensning til et acceptabelt forureningsniveau til boligformål. KAB har med Økonomifor­valtningen opnået enighed om, at afdelingen gennemfører en frivillig oprensning efter Miljøkontrol­lens anvisninger. Finansieringen sker som anført nedenfor uden lejekonsekvenser for beboerne.

 

Løsning

Oprensningsarbejdet, der er godkendt på et ekstraordinært afdelingsmøde, er udført. De samlede oprensningsudgifter udgør ca. 7,6 mio. kr., hvoraf knap 4 mio. kr. lånefinansieres, medens resten finansieres via afdelingens egne midler samt ved refusion af ejendomsskatter, idet afdelingen på grund af den konstaterede forurening får et nedslag i ejendomsvurderingen/-beskatningen. Da ydelserne på lånet kompenseres af nedslag i ejendomsbeskatningen, har finansieringen ingen huslejekonsekvenser for beboerne i Utterslevhuse.

 

BRFkredit kræver 100 % kommunal garanti for lånet. Teknik- og Miljøforvaltningen anbefaler, at der stilles den ansøgte garanti.

 

Økonomi

Den kommunale garanti for lånet på 3.962.000 kr. er en eventualforpligtelse, der ikke umiddelbart påvirker kommunens økonomi.

 

Videre proces

Når garantistillelsen er godkendt, vil forvaltningen underrette KAB herom samt foranledige den fremsendte garantierklæring underskrevet og returneret til BRFkredit.

 

Bilag

- Oversigt over politisk behandling

 

 

Hjalte Aaberg                       Ulrik Winge