Redegørelse vedrørende udbygning af PARKEN

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 11. juni 2002

Økonomiforvaltningen indstiller til Økonomiudvalget

Økonomiudvalgets beslutning: Godkendt med følgende ændringer:

2. at ændres således, at ordene "øvrige berørte forvaltninger" ændres til "Kultur- og Fritidsforvaltningen og Bygge- og Teknikforvaltningen".

Der tilføjes et nyt indstillingspunkt:

"at Økonomiforvaltningen forelægger en procesplan på et af de førstkommende møder i udvalget".

V ønskede følgende tilført protokollen:

"Venstre mener, at forløbet op til tilblivelsen gør, at vi mangler tillid til proceduren. Venstre håber i øvrigt på, at projektet realiseres og vil gøre vores til det."

D tilsluttede sig 2. punktum i V's protokollat.

Behandling: Procesplan forelægges på et af de førstkommende møder i udvalget.

Økonomiudvalget har ønsket, at Økonomiforvaltningen udarbejder en redegørelse for de ønskede byggerier i PARKEN, herunder for de kommuneplanmæssige implikationer.

Parken Sport og Entertainment A/S har i marts måned fremlagt en redegørelse om visioner og projekter for en videreudvikling af PARKEN´s faciliteter og udnyttelsesmuligheder - herunder en samlet renoveringsplan for hele området – som også inddrager Østerbro Idrætsanlæg med Østerbro Stadion, B93´s tennisanlæg og tennishal samt Østerbro Skøjtehal.

Redegørelsen indeholder forslag om tre store nye anlæg:

• en ny tribune langs Per Henrik Lings Allé med tilhørende kontorbyggeri
• et sportsmuseum
• en multiarena

samt forslag om forbedring/udbygning af de øvrige tribuner og etablering af en forplads til PARKEN i Øster Alle.

Området er i Kommuneplan 2001 fastlagt som et O3*-område med en maksimal bebyggelsesprocent på 110 og en maksimal bygningshøjde på 24 m med særlige bestemmelser om et fodboldstadion i højest 6 etager med en maksimal bygningshøjde på 35 m, samt om at der kan indrettes maksimalt 15.000 m² etageareal til serviceerhverv. Parken er endvidere omfattet af lokalplan nr. 137 fra 1990, der nærmere regulerer byggeriet.

Den nye tribune med tilhørende kontorbyggeri på i alt 17.000 m² med 3-400 nye arbejdspladser kan ikke realiseres med det foreliggende plangrundlag, da det vil medføre en overskridelse af det fastlagte maksimale etageantal og af rammen for det maksimale etageareal til serviceerhverv. Projektet indebærer ikke nogen væsentlig ændring af bygningsvolumenet mod Per Henrik Lings Allé og Fælledparken, men et kontorbyggeri af denne størrelse, der ikke umiddelbart ligger stationsnært, må vurderes nærmere i relation til såvel Kommuneplan 2001 (hovedstrukturen og rammerne) som lokalplan 137.

Sportsmuseet eller et byggeri af lignende dimensioner til andre idrætsformål vil isoleret set kunne etableres med de nuværende bestemmelser i kommuneplanen og lokalplan 137.

Multiarenaen forudsætter, at der vedtages et tillæg til Kommuneplan 2001 med tilhørende lokalplan. Den nødvendig planprocedure vil i givet fald strække sig over ca. 1½ år. Der skal endvidere formentlig gennemføres en VVM-procedure for arenaen i form af et regionplantillæg.

Multiarenaen vil indebære en betydelig intensivering af områdets brug og dermed en så væsentlig ændring af bymiljøet, at den kræver nærmere kommuneplanmæssige overvejelser, herunder om der er velegnede alternative placeringsmuligheder. På denne baggrund er der i sagsfremstillingen foretaget en summarisk vurdering af alternative placeringer på Østre Gasværk og i Ørestad, som kan indgå i det videre arbejde.

PARKENS projekt er delvis beliggende på arealer ejet af Københavns Kommune (KI), der bl.a. anvendes af brugerne af B93´s tennisanlæg, Østerbro Skøjteanlæg og klubber der har lokaler under den nuværende tribune på Østerbro Stadion. Derfor skal det ved en eventuel realisering af projektet afklares, hvorledes erstatningsfaciliteter tilvejebringes og finansieres.

Med henblik på Økonomiudvalgets stillingtagen til om der skal iværksættes en egentlig planlægning anbefaler Økonomiforvaltningen, at der foretages nærmere vurdering af alternative placeringer af en multiarena i Københavns Kommune, samt at Økonomiforvaltningen i samarbejde med øvrige berørte forvaltninger nærmere undersøger forudsætningerne for at realisere det af Parken Sport & Entertainment fremlagte forslag til udbygning af PARKEN m.m.