Afskaffelse af vilkår om tilbagekøbsret ved salg af kommunens ejendomme

Indstilling

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,

1. at Københavns Kommune fremover sælger ejendomme uden vilkår om tilbagekøbsret til kommunen.

Problemstilling

Løsning

Tilbagekøbsretten giver kommunen ret til på et angivet tidspunkt og oftest med 5 års forudgående varsel at købe en ejendom tilbage.

Københavns Kommune solgte allerede i sidste halvdel af 1800-tallet ejendomme med klausul om tilbagekøbsret. I 1906 vedtog Borgerrepræsentationen, at det skulle være normen, at salg af kommunens ejendomme skete med en ret for kommunen til at købe ejendomme tilbage. Begrundelsen for dette salgsvilkår var alene et økonomisk hensyn, og kommunens fokus var således, hvordan kommunen kunne sælge en ejendom og samtidig sikre sig, at den fremtidige værdistigning tilkom kommunen. Den 15. februar 1996 (BR 770/95) vedtog Borgerrepræsentationen et sæt ensartede retningslinjer for frikøb og udskydelse af tilbagekøbsrettigheder. I den forbindelse blev det ligeledes besluttet, at der ved fremtidig handel med kommunale ejendomme og grunde kan sælges både med og uden tilbagekøbsret.

Da der således siden 1996 alene har været to budgivere, der har gjort brug af at byde med tilbagekøbsret og dermed til lavere pris, vurderer Økonomiforvaltningen, at en fjernelse af dette vilkår vil være med til at gøre udbudsmaterialet mere gennemsigtigt og markedskonformt.

Videre proces