Indstilling om høringssvar vedrørende almene boliger

Økonomiudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 9. marts 2004

 

 

J.nr. ØU 72/2004

 

5. Indstilling om høringssvar vedrørende almene boliger

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget overfor Borgerrepræsentationen indstiller:

at det som bilag vedlagte forslag til brev sendes til Økonomi- og Erhvervsstyrelsen som høringssvar vedr. forslag til lov om ændring af lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v., (Forsøg med salg af almene boliger)

 

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 9. marts 2004

Anbefalet.

C tog forbehold.

 

 

Behandling: Borgerrepræsentationen.

 

 

RESUME

Forslag til lov om ændring af lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v., (Forsøg med salg af almene boliger) er den 4. februar 2004 sendt i høring. Høringssvar skulle fremsendes senest den 25. februar 2004. 

Økonomiforvaltningen har på baggrund af den korte høringsfrist fremsendt nærværende forslag til høringssvar med forbehold for Økonomiudvalgets og Borgerrepræsentationens stillingtagen. 

Ifølge lovforslaget kan kommuner og almene boligorganisationer uafhængigt af hinanden ansøge staten om deltagelse i forsøg med salg af almene boliger. De enkelte afdelinger træffer herefter beslutning om, hvorvidt lejerne i afdelingen også kan benytte denne mulighed.

I forbindelse med boligorganisationens selvstændige deltagelse i forsøget foreslås det, at kommunen kan standse det samlede salg i kommunen, hvis salget overstiger 5 pct. af kommunens samlede bestand af almene familieboliger.

I særlig problemramte områder gives mulighed for, at kommuner, boligorganisationer og afdelinger i samarbejde kan beslutte, at ledige boliger udbydes til salg blandt alle interesserede. 

Det er et mål at frigøre midler til finansiering af nye almene boliger, idet nettoprovenuet ved salget skal indbetales til en særskilt fond under Landsbyggefonden. Fonden skal dække 40 pct. af den offentlige støtte til etablering af nye almene boliger, mens boligorganisationen kan anvende op til 10 pct. til f.eks. imødegåelse af tab, til vedligeholdelsesarbejder og miljøforbedring i de eksisterende afdelinger.

Ifølge bemærkningerne til lovforslaget forventes nettoprovenuet at kunne dække den kommunale grundkapital og den statslige ydelsesstøtte til opførelse af ca. 30 almene familieboliger for hver 100 solgte boliger.

Forsøget gælder indtil år 2007, hvorefter det skal vurderes.  

Kommunens hovedsynspunkter i forslag til høringssvar tager udgangspunkt i kommunens høringssvar af 6. august 2003. 

I høringssvaret tilkendegiver kommunen:

·        at salg af almene boliger bør ske i enighed mellem kommune, almen boligorganisation og afdeling, og at kommunens bestemmende indflydelse ved salg skal fastholdes,

·        at salg af almene boliger vil afstedkomme et begrænset byggeri af nye almene boliger til erstatning for de solgte. Et salg vil således påføre kommunen øgede udgifter til byggeri af samme antal boliger til erstatning for de solgte samt afledede udgifter til f.eks. anvisning og udgifter i forbindelse med salget, og

·        at salg af almene boliger vurderes at få en begrænset effekt i problemramte områder. I disse områder er der behov for en helhedsorienteret indsats f.eks.i form af kvarterløft.