Anvendelsen af det tidligere Plejecenter Granbo

DAGSORDEN

for ordinært møde tirsdag den 8. oktober 2002

Økonomiforvaltningen indstiller til Økonomiudvalget:

at de to nederste etager af højhuset i det tidligere Plejecenter Granbo overføres til Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen inden årets udgang og anvendes til botræning for stofafhængige,

at der indgås en tidsbegrænset lejeaftale med DIS, ifølge hvilken de seks øverste etager udlejes i perioden 01/01 2003 til 31/12 2005, samt

at der indgås en aftale mellem Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen og DIS, ifølge hvilken FAF får stillet 10 af de 60 værelser i de seks øverste etager til rådighed for unge med sociale problemer efter den såkaldte Brorson-model.

Det otteetagers højhus i det tidligere Plejecenter Granbo er for tiden udlejet til DIS, der videreudlejer værelserne til unge under uddannelse. Lejekontrakten ophører 31/12 2002. Det indstilles, at Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen får overdraget de to nederste etager i højhuset inden årets udgang til brug for botræning mv. af stofafhængige. Herudover indstilles det, at der for de seks øverste etager indgås en ny tidsbegrænset lejeaftale med DIS frem til 31/12 2005 på ændrede vilkår, herunder, at DIS er forpligtet til at sørge for genhusning af de studerende efter lejeaftalens ophør. Endvidere vil det være et vilkår, at der indgås en aftale mellem DIS og FAF, ifølge hvilken FAF får stillet 10 værelser i de seks øverste etager til rådighed for unge med sociale problemer efter den såkaldte Brorson-model.

Borgerrepræsentationen tiltrådte på mødet den 14. juni 2000 (BR 304/2000), at Plejecentret Granbo blev nedlukket pr. 1. januar 2001. Beslutningen om nedlukning blev truffet som led i tilpasningen af antallet af ældreboliger i Københavns Kommune til de kommende års fald i antallet af ældre. Plejecentret Granbo udgjorde et af i alt 7 plejecentre i Bystævneparken.

Økonomiforvaltningen fik dengang til opgave at undersøge mulighederne for anden kommunal anvendelse eller salg af ejendommen, der består af en toetagers og en otteetagers fløj med et samlet etageareal på 9.875 m², heraf 2.637 m² kælder.

RIA har i februar 2000 foretaget en vurdering af Bystævneparken og kommet med forslag til den fremtidige anvendelse heraf. RIA's vurdering er baseret på en samlet løsning for hele Bystævneparken.

På denne baggrund fandt Økonomiforvaltningen det ikke hensigtsmæssigt at sælge Granbo isoleret.

Herefter blev det besluttet at lade Uddannelses- og Ungdomsforvaltningen anvende den toetagers fløj til bl.a. genhusning af Højskolen i Randersgade samt specialundervisning af unge handicappede. På længere sigt skulle Ungdomsskolen i Utterslev tillige flyttes til Granbo.

Uddannelses- og Ungdomsforvaltningen mente, på daværende tidspunkt, på sigt at kunne finde anvendelse for hele ejendommen.

Den otteetagers fløj, der tidligere havde været anvendt til beskyttede boliger, blev herefter udlejet til DIS, der videreudlejer værelserne til unge under uddannelse.

I dag er den otteetagers fløj udlejet til DIS, der videreudlejer 80 værelser til unge under uddannelse. Lejemålet, der er tidsbegrænset og udløber 31/12 2002, administreres af Kultur- og Fritidsforvaltningen.

Herudover anvender Uddannelses- og Ungdomsforvaltningen fortsat en del af den toetagers fløj til genhusning af Højskolen i Randersgade.

Aktiviteterne omkring specialundervisning af handicappede unge er aldrig blevet gennemført.

Planerne om udflytning af Ungdomsskolen i Utterslev er også blevet opgivet.

Derimod forventes administrationen for Pædagogisk Psykologisk Rådgivning, der tidligere var beliggende Krausevej 3, snarligt at tage den resterende del af den toetagers fløj i brug.

Det forventes, at Uddannelses- og Ungdomsforvaltningen fortsat vil have behov for at anvende den toetagers fløj af Granbo.

Derimod har Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen vist stor interesse for at overtage en del af højhuset. Den fortsatte tilstedeværelse af "almindelige" unge studerende i højhuset indgår i FAF's planlagte aktiviteter. Der har derfor været afholdt en række møder mellem FAF og DIS og der er opnået enighed om følgende model for den fremtidige anvendelse af højhuset:

De to nederste etager (i alt 20 værelser) vil af DIS blive frigjort for de nuværende lejere inden årets udgang. DIS har ansvaret for og kapacitet til at genhuse de nuværende lejere.

Etagerne vil herefter blive overdraget til FAF på samme vilkår, som den toetagers fløj i Granbo tidligere er overdraget til UUF. FAF vil hurtigst muligt iværksætte ombygning af etagerne, hvorefter værelserne i første omgang skal anvendes til botræning mv. for stofafhængige. Der vil blive tilknyttet plejepersonale hertil i dagtimerne – herunder i weekends. På et senere tidspunkt – forventeligt efter 1½ år – påregnes FAF at finde andre lokaler til de stofafhængige, hvorefter Akutinstitutionen i Lundtoftegade overtager de to nederste etager. Institutionen, der er normeret til 10 døgnpladser og er arbejdsplads for ca. 20 medarbejdere, er for børn og unge i alderen 13-17 år, der af FAFs lokalcentre eller af Den sociale Døgnvagt er besluttet akut anbragt udenfor hjemmet. I gennemsnit er den enkelte unge på institutionen i ca. 3 måneder.

De seks øverste etager (i alt 60 værelser) lejes fortsat ud til DIS på en tidsbegrænset lejeaftale frem til 31/12 2005. Økonomiforvaltningen vil snarest optage forhandlinger med DIS om de nærmere vilkår for det nye lejemål, herunder et vilkår om, at DIS er forpligtet til at sørge for genhusning af de studerende efter lejeaftalens ophør. Administrationen af lejemålet forudsættes fortsat varetaget af Kultur- og Fritidsforvaltningen.

Med et tidsbegrænset lejemål har kommunen sikret sig at kunne råde over ejendommen, hvis det ikke lykkes for FAF at finde en anden placering til de stofafhængige. Akutinstitutionen i Lundtoftegade (samt eventuelle andre kommunale institutioner) vil herefter kunne få plads i Granbo på de øverste seks etager.

Der indgås tillige en aftale mellem FAF og DIS, ifølge hvilken 10 af de 60 værelser skal udlejes til unge med sociale problemer ifølge den såkaldte Brorson-model. Modellen går ud på, at unge med sociale problemer bor dør om dør med "almindelige" velfungerende unge.

De 10 lejemål til de unge med særlige behov vil blive frigjort løbende af DIS i perioden 1/1 til 1/6 2003.

Den nuværende årlige leje for hele højhuset andrager 853.800 kr. inklusive skatter og afgifter, eksklusiv forbrug.

Erik Jacobsen

/Paul Sax Møller