Ørestadsselskabets halvårsrapport, 1. halvår 2006

Økonomiudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 7. november 2006

 

 

J.nr. ØU 399/2006

 

4. Ørestadsselskabets halvårsrapport, 1. halvår 2006

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Økonomiforvaltningen indstiller,

 

at Økonomiudvalget tager Ørestadsselskabets halvårsrapport for 1. halvår 2006 til efterretning           

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 7. november 2006

Taget til efterretning.

 

 

Behandling: -

 

 

RESUME

Ørestadsselskabets økonomi er fortsat inde i en positiv udvikling. Det fremgår af selskabets halvårsrapport, 1. halvår 2006 (bilag 1). Halvårsrapporten skal give en status for selskabets aktiviteter og økonomiske stilling og Ørestadsselskabet har på den baggrund udarbejdet halvårsrapport, der efter bestyrelsens godkendelse den 23. august 2006 er fremsendt til ejerne (jf. bilag 2).

 

Det fremgår af halvårsrapporten, at der er sket en væsentlig forbedring af selskabets økonomiske stilling, der skyldes den gunstige udvikling i salget af arealer i Ørestad. Resultatet for 1. halvår 2006 er på 1.058 mio. kr., hvilket er 1.242 mio. kr. bedre end budget. For hele året forventes der et overskud på 517 mio. kr. i forhold til et budgetteret underskud på 690 mio. kr.

 

Økonomiforvaltningen har valgt at sætte fokus på metroens passagertal, og salg og prisfastsættelsen i Ørestad. De to områder har stor betydning for selskabets økonomi. Det fremgår af halvårsrapporten, at metroen i 1. halvår 2006 har haft 19,0 mio. passagerer mod 18,2 mio. passagerer i den tilsvarende periode i 2005. Passagertallet ligger dermed ca. 1 pct. under budget. Det er selskabets vurdering, på baggrund af periodens passagertal, at antallet af passagerer på årsbasis vil svare til budget (dvs. 39 mio. passagerer).

 

I 1. halvår 2006 blev der bogført arealsalgsindtægter på 1.844 mio. kr. mod budgetteret 392 mio. kr. Der er i 1. halvår 2006 solgt 499.430 etm., hvilket er dobbelt så meget som i 2005. Ifølge selskabet var 2005 året med det hidtil største salg. Salget af byggeretter forventes i 2006 at være på ca. 530.000 etm. mod budgetteret ca. 124.000 etm. Samlet er der (perioden 1996-2006) solgt 1.465.102 etm. i Ørestad mod oprindelig forventet 667.500 etm. Det svarer til 47 pct. af hele Ørestad på 3,1 mio. etm. Med den nu forventede salgstaksts er alle byggeretter i Ørestad afsat i år 2024 mod oprindeligt forudsat år 2040.

Det fremgår af halvårsrapporten at byggeretter til boligformål i Ørestad i 1. halvår 2006 er solgt til en pris mellem 4.500 og 5.500 kr. pr. etm. eksklusiv infrastrukturbidrag på 200 kr. pr. etm. Den gennemsnitlige salgspris i indgående aftaler (herunder byggeretter til erhverv etc.) udgør p.t. 3.634 kr. etm. mod budgetteret 3.500 kr. etm. Den gennemsnitlige salgspris eksklusive optioner (købsret begrænset i tid og på fastsatte vilkår) følger dermed selskabets pris- og salgsstrategi.